Zum Verkauf steht dieses Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in gesuchter ruhiger Lage des Kassler Stadtteils Oberzwehren. Mit zugleich hervorragender infrastruktureller Ausstattung ist Oberzwehren ausgesprochen familienfreundlich aufgestellt. Sie haben mit diesem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Wohnlage zu erfüllen. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Sie betreten die Immobilie im EG über einen Flur, an den sich zwei weitere Räume schließen. Das Erdgeschoss befindet sich im nicht ausgebauten Zustand und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zentralem Flur, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumlichkeiten. Das Obergeschoss wird mittels Kaminofen (Holz) beheizt. Weitere Wohnfläche findet sich im Dachgeschoss mit Flur, Wohnküche und gefliestem Tageslichtbad mit Dusche. Mit handwerklichem Geschick können Sie bei diesem Sanierungsobjekt einen nennenswerten Mehrwert schaffen. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung finden Sie mit diesem Fachwerkhaus die perfekte Ausgangslage zur Realisierung Ihres eigenen Hausprojektes. Haben wir Ihr Interesse an diesem spannenden Sanierungsprojekt geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren perssönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus BJ 1746 als Sanierungsobjekt in gesuchter zentraler Lage des hessischen Erholungsortes Nieste. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² und punktet darüber hinaus mit einem angrenzenden Nebengebäude / Halle mit inkludierter Garage. Mit handwerklichem Geschick erwecken Sie dieses ehrwürdige Haus zu neuem Leben und profitieren künftig vom großartigen zusätzlichen Nutzflächenangebot. Ob als Schrauberwerkstatt oder für gärtnerische oder landwirtschaftliche Liebhabereien sind Ihrem Selbstverwirklichungsdrang hier keine Grenzen gesetzt. Sie betreten die Immobilie im EG über einen groß angelegten gefliesten Windfang, der Sie in ein helles Wohn- / Esszimmer mit Durchreiche zur separaten Küche mit inkludierter Einbauküche führt. Praktische Ergänzung findet die Küche in einem separaten Vorratsraum. Das geflieste Tageslichtbad im EG ist mit einer Dusche ausgestattet. Über den Flur / Diele 2 gelangen Sie sowie zum Treppenaufgang in das OG; an Flur / Diele 3 schließt sich der Heizungs- / und Tankraum. Ebenfalls haben Sie von hier direkten Zugang auf die geschützt liegende befestigte Gartenterrasse, auf der Sie Ihre Freizeit mit Blick in das einzigartige Gartenidyll wundervoll genießen können. Mittels einer massiven Echtholztreppe betreten Sie den zentralen Eingangsflur im OG mit sich anschließender weitere separate Küche nebst Esszimmer und Vorratskammer. Komplettiert wird das überzeugende Wohnraumangebot im OG durch ein helles großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie drei Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer. Das vollumzäunte liebevoll angelegte Grundstück punktet mit Rasenflächen und unbezahlbarem alten Baumbestand. Neben eingangs genanntem Nebengebäude bieten eine Garage nebst vier weiterer PKW-Stellplätze praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Haben wir Ihr Interesse an diesem spannenden Immobilienpaket geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Kassel bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Der Garten, der Vorgarten, die Terrasse und der Balkon bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich suchen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Garten - Vorgarten - Terrasse - Balkon - gemütlicher Wohnbereich - Aktuell Vermietet - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Wir bieten Ihnen hier ein in 2014 umfangreich saniertes 1 bis 2 Familienhaus BJ 1908 mit einer Wohnfläche von 136,00 m² auf einem 601 m² großen Grundstück an. Zusätzlich wurde bei der Immobilie noch das Dachgeschoss als Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Einliegerwohnung zusätzlich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie von 2 Mietparteien auf jeweils 68,00 m² pro Etage genutzt. Sie betreten das Wohnhaus über einen Windfang mit anschließendem Flur / Treppenaufgang und haben hier direkten Zugang zur ersten Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in einen zentralen Flurbereich mit Zugang zum Souterrainbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender heller Wohnküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer, einem Schlafzimmer und ein Gästezimmer / Büro. Über einen massiven Holztreppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit der zweiten Wohneinheit mit weiteren 68 m² Wohnfläche. Hier gelangen Sie vom zentralen Treppenhaus / Treppenaufgang auf einen schönen Balkon mit Panoramablick auf das Umland und die Natur. Die Wohneinheit teilt sich auf in einen zentralen Flur / Diele, ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Büro / Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In beiden Wohneinheiten wurde in den Wohnräumen pflegeleichtes Laminat verlegt und die Bäder gefliest. Über eine weitere massive Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in den Dachgeschossbereich mit der dritten aktuell noch in der Fertigstellung befindlichen Einheit. Hierbei handelt es sich um eine fast vollständig neu erstellte Nutzfläche zu Wohnzwecken mit weiteren ca 50 m² Fläche. Dieser Bereich ist aufgeteilt in einen Flur / Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Echtholzdielen. Die weiteren Räume sind aktuell noch mit keinem Belag ausgestattet. Diese Einheit verspricht einen absoluten Panoramaausblick zu allen Seiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungskeller / Tankraum mit separatem Zugang zum Gartenbereich, eine Waschküche, 2 Vorratskeller, sowie einen Flur inkl. Treppenaufgang (massiv) zur Wohneinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde seit 2014 bis heute Innen umfangreich saniert und umgebaut. Unteranderem wurden alle Elektroleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen erneuert. Es wurden für alle 3 Einheiten Warm und Kaltwasserzähler installiert und zusätzlich Wärmemengenzähler eingebaut, eine neue Elektro Hauptverteilung installiert mit 4 Stromzählern, neue Fenster eingebaut und die Wohnungen inkl. Bädern wurden Innen voll saniert. Zusätzlich hat man im Dach schon die Arbeiten für einen vollständigen Dachausbau zu 80 bis 90 % fertiggestellt. Das Grundstück verfügt über einen großen Gartenbereich und ist voll umzäunt. Die Einfahrt bietet Platz für 2 PKW und zusätzlich befindet sich noch eine Einzelgarage mit mechanischem Kipptor auf dem Grundstück. Ein separater Kellereingang und ein massiver Gerätehausanbau komplettieren hier noch das Gesamtpaket im Außenbereich. Habe wir Ihr Interesse für diese umfangreich sanierte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.
Info: Bilder / Innenaufnahmen folgen. Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- / Gewerbeensemle BJ 1934 bestehend aus einer Ladeneinheit im EG sowie drei Wohneinheiten im OG / DG mit einer Wohn / Nutzfläche von insgesamt ca 270 m² auf einem 200 m² Grundstück. Die leerstehende Ladeneinheit (ehemals Friseur) verfügt über große Schaufensterfronten und einen gesonderten Eingangsbereich. Die Nutzfläche der Ladeneinheit beläuft sich auf ca 100 m² inkl. angegliedertem Hobbyraum. Das EG ist aktuell im sanierungsbedürftigem Zustand. Erste Renovierungsmaßnahmen wie die Entfernung von Tapeten sind bereits erfolgt. In die bereits teilsanierten und vermieteten Wohneinheiten gelangen Sie über das Treppenhaus des Seiteneingangs. Die lichtdurchflutete WE1 / OG punktet mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 90 m². Über einen einladenden zentralen Flur gelangen Sie in die umfassend ausgestattete separate Küche, deren Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ist. Praktische Ergänzung findet die Küche mit der zusätzlichen Speisekammer. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie das große gemütliche Wohnzimmer unterstreichen das wundervolle Raumangebot. Im Zuge der Teilsanierung 2015 wurden Putz, Elektrik, Wände und Böden dieser Wohneinheit erneuert. Im DG sind zwei weitere Wohneinheiten verortet. Das Einzimmerapartment / DG1 verfügt über eine Wohnfläche von ca 30 m², die sich auf Flur / Diele, Duschbad, Küche und Wohn- / Schlafraum verteilt. Böden, Wände, Decke sowie ein Teil des Bades wurden 2012 saniert. Die DG2 mit einer Wohnfläche von ca 50 m² punktet ebenfalls mit Flur, Duschbad, Wohnzimmer sowie separatem Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzflächen bieten der Spitzboden (Lagerfläche) und das Souterrain. Neben Tank- und Heizungskeller sind umfangreiche Staumöglichkeiten in drei weiteren Kellerräumen gegeben. Ein kleiner gepflegter Vorgartenbereich runden das stimmige Gesamtpaket dieses Wohn- und Gewerbeensembles ab. Haben wir Ihr Interesse an diesem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer und ist sofort verfügbar! "Zuhause" - hier wird daraus ein Gefühl... Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus, welches Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche bietet! Das Haus wurde im Jahr 1971 im Kassel Stadtteil Harleshausen auf einem 393 m³ großen Grundstück massiv erbaut. Verteilt auf drei Etagen (inkl. Dachgeschoss) erwarten Sie hier insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres separates WC. Eine Terrasse und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Eine Garage mit einem Stellplatz davor befindet sich direkt neben Ihrem zukünftigen Zuhause. Der Keller mit circa 52 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz und einen separaten Ausgang in den Garten. Der Vorgarten kann einladend gestaltet werde, damit sich Ihr Besuch gleich willkommen fühlt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme auf dem Jahr 2017. Die Dachrinnen wurden auch schon erneuert. Es ist aber sicherlich notwendig, dass ein paar Modernisierungen durchgeführt werden müssen und dass Sie durch Renovierungsarbeiten Ihr eigenes Zuhause schaffen. Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und von Vodafone Kabel Internet von bis zu 1000 Mbit/s angeboten. Dieses Objekt eignet sich perfekt zur Selbstnutzung für Familien und Individualisten. Auch Ihre Haustiere werden sich dank des Gartens pudelwohl fühlen. Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064951
Wir bieten Ihnen hier eine spannende energieeffizient modernisierte Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Gebäudeteilen an. Bestehend aus einem Haus BJ 1936 sowie einem Anbau BJ 1966 sowie einer Garage BJ 1966. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von ca 170,00 m² und steht auf einem großen 1010 m² Grundstück mit riesigem Gartenbereich. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als 2 Parteienlösung / Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das große gut geschnittene Grundstück bietet zusätzlich noch viel Potential. Sie gelangen in beide Gebäudeteile geschützt über den Innenhofbereich der Immobilie. Sie betreten den Gebäudeteil 1 über den Haupteingang und haben direkten Zugang zum großen Eingangsbereich / Wohn und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Hieran schließen die Küche mit praktischer Einbauküche (Im Kaufpreis inkludiert) sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster an. Ebenfalls über den offenen lichtdurchfluteten Wohnessbereich gelangen Sie über eine hochwertige Wendel Leichtbautreppe in das OG / DG. Hier wurde der Dachboden vollständig ausgebaut und 2 weitere Räume generiert. Ein Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, der andere Raum dient als Durchgangszimmer. Dieser Gebäudeteil ist nicht unterkellert. Den 2. Gebäudeteil erreichen Sie über den weiteren Eingangsbereich mit der überdachten Terrasse 2 im Innenhof. Sie betreten die Einheit über einen einladenden Windfang / Flurbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich das gut ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin erreichen Sie vom Windfang das große lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse 1 sowie der angeschlossenen offenen Terrasse 3. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss dieses Gebäudeteils über zwei weitere Flurbereiche mit Treppenaufgang, sowie ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste WC. Über einen massiven Holz / Treppenaufgang gelangen Sie in das OG / DG dieses Gebäudeteils. Hier steht Ihnen ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Flurbereich und 2 weiteren Räumen Ankleide zur Verfügung. Die beiden Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer / Kinderzimmer genutzt. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert. Hier stehen 3 offene Räume inkl dem Heizungskeller zur Verfügung. Der Außenbereich dieses Ensembles besticht mit dem großen voll umzäunten Grundstück mit riesigem Gartenbereich inkl. Hühnergehege / Pflanzbeeten und Obstbaumbestand. Der große geschützte Innenhofbereich mit den 3 Terrassen / 2x überdacht / 1x mit Außenkamin lädt zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein zusätzlicher Geräteraum am Gebäudeteil 2, ein Unterstand, ein weiterer Holzunterstand, die große Garage mit separatem Zugang und massivem Holztor bietet noch viele angenehme Extras auf dem Grundstück. Haben wir Ihr Interesse für dieses spannende Wohnensemble mit Platz für die ganze Familie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie als Kapitalanlage oder suchen ein großes Haus für die ganze Familie? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus, welches in dem attraktiven Kasseler Stadtteil Oberzwehren liegt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1953 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 559 m². Insgesamt bietet es 204 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei geräumige 3-Zimmerwohnungen mit je einer Gas-Etagenheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gemeinsame Waschküche. Eine Garage im Kellergeschoss und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Satellitenfernsehen ist verfügbar, ebenso wie schnelles Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s bei der Telekom und 1000 MBit/s bei Vodafone. Derzeit erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 16.080 inkl. der Mieteinnahme von der Wohnung im 1. Obergeschoss, die aktuell neu vermietet wird. Aufgrund des Alters von dem Objekt ist hier die eine oder andere Modernisierung sicherlich notwendig. Das 3-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage. Schulen, Kitas, Ärzte sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Immobilie ist somit eine lohnende Investition oder ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur Individualisierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionsmöglichkeit. Für das Haus gibt es eine Teilungserklärung, wodurch alle 3 Wohnungen Teileigentum bilden. Somit wäre es auch möglich, die Wohnungen später separat zu verkaufen. Der Eigentümer will das Haus als Ganzes verkaufen. Geben Sie diesen Link von dem 360 Grad Rundgang in Ihren Browser ein und verschaffen Sie sich den ersten Eindruck von diesem Objekt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983438
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer Garage. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m² Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man rechtsseitig in die Küche. Im Flur links befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auch in die geräumige Wohn,- Essküche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den schönen Sonnegarten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn,- Esszimmer aus in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den Garten. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer wirkt sehr hell. Das Badezimmer ist renoviert und hell und modern gefliest. Dachgeschoss: vom ersten Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit Möglichkeiten eine weiteres Badezimmer zur errichten. (Die Leitungen liegen). Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt ist vollunterkellert mit 2 großen Kellerräumen inkl. Waschküche Heizungsraum. Ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden.
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer Garage. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m² Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man rechtsseitig in die Küche. Im Flur links befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auch in die geräumige Wohn,- Essküche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den schönen Sonnegarten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn,- Esszimmer aus in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den Garten. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer wirkt sehr hell. Das Badezimmer ist renoviert und hell und modern gefliest. Dachgeschoss: vom ersten Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit Möglichkeiten eine weiteres Badezimmer zur errichten. (Die Leitungen liegen). Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt ist vollunterkellert mit 2 großen Kellerräumen inkl. Waschküche Heizungsraum. Ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Baujahr des Hauses ist 1998. Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 28 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 128 m² zzgl. Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 178 m² Baujahr des Hauses: 1998 Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man linksseitig in die Küche. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auch in die geräumige Wohn,- Essküche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die Terrasse ist mit einem Seitentor ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn,- Esszimmer aus in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den Garten. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer wirkt sehr hell. Das Badezimmer ist hell gefliest. Dachgeschoss: vom ersten Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit angrenzendem Badezimmer (mit Wanne und WC). Kellergeschoss: über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt ist vollunterkellert mit 2 großen Kellerräumen inkl. Waschküche.
"Zuhause" - hier wird daraus ein Gefühl... Herr Jens Schulz von FALC Immobilien Bad Wildungen möchte Sie in diesem Inserat auf eine herrliche Doppelhaushälfte in Kassel aufmerksam machen. Die Immobilie wurde 1999 massiv erbaut und bietet Ihnen ca. 155 m² Wohlfühlfläche. Ihr zukünftiges Zuhause wurde auf einem 294 m² großem Grundstück errichtet. Verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie hier insgesamt 5 Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Neben diesen Räumlichkeiten steht Ihnen zusätzlich eine herrliche überdachte Terrasse und eine überdachte Loggia im Dachgeschoss zur Verfügung, wo Sie sich von warmen Sonnenstrahlen verwöhnen lassen können. Realisieren Sie mit dieser Immobilien Ihre Wohnträume! Ein Carport und 2 Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem zukünftigen Zuhause. Unter dem Wohnbereich finden Sie den Keller mit einer Waschküche und 3 Kellerräumen. In einem der Kellerräume befindet sich aktuell ein Kamin. Diesen Kamin können Sie auch in das Wohnzimmer versetzen und dort die wollige Wärme genießen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Vaillant Gasbrennwertterme aus dem Jahr 2018. Fernsehen steht Ihnen über eine Sat-Anlage oder über Internet zur Verfügung. Vodafone bietet an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu DSL 250 Mbit/s an. Geplant ist ein Glasfaserausbau durch Vodafone. Das Dach ist komplett gedämmt, wodurch Sie viel Energie einsparen. Aufgrund der Vorzüge eignet sich dieses Objekt perfekt zur Selbstnutzung von Familien und Individualisten. Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3059144
Zum Verkauf steht ein massives, im Jahre 1960 errichtetes, 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide obere Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Erdgeschoss- sowie Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ca. 74 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 43 m² Wohnfläche. Beheizt werden die Wohnungen mit Elektroheizungen. Das Haus ist komplett unterkellert.
Zum Verkauf steht ein massives, im Jahre 1960 errichtetes, 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide obere Wohnungen sind vermietet. Die Option, das Haus komplett leer zu kaufen ist gegeben. Die Erdgeschoss- sowie Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ca. 74 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 43 m² Wohnfläche. Beheizt werden die Wohnungen mit Elektroheizungen. Das Haus ist komplett unterkellert.
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, das über drei Stockwerke verfügt, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 400,5 m², wobei die einzelnen Einheiten über eine Wohnfläche von 53 bis 61 m² verfügen. Zudem gehören drei Garagen im Kellergeschoss dazu sowie eine Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Haus wurde in den Jahren 1953/54 erbaut. Einige der Wohnungen sind vermietet und werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 532.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 372.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, ein Gewerberaum, der derzeit erfolgreich an eine Pizzeria vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Die herausragende Lage der Immobilie, nur etwa 200 Meter von der Universität Kassel entfernt, macht sie besonders attraktiv für Studentenwohnungen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Uni-Nähe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - stabile Einnahmequelle - Flexibilität für Anpassungen - Wertsteigerungspotenzial - attraktive Lage im Zentrum - großzügige Wohnfläche - Diversifizierung des Portfolios - Potenzial für studentische Gemeinschaft - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 140 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp DOPPELHAUS - so baut man heute. In vielen Neubaugebieten werden vermehrt Grundstücke für eine Doppelhausbebauung ausgeschrieben. Damit Sie hier die vollen Synergien nutzen können, planen und bauen wir für Sie Ihr Doppelhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Doppelhaushälfte eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes. Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim Hauskauf. Mit dem STREIF-Ratenzuschuss beteiligt STREIF sich 10 Jahre lang mit 200,00 EUR an Ihrer monatlichen Finanzierungsrate. In den aktuellen Zeiten von hohen Zinsen und Finanzierungsraten unterstützen wir Sie beim Hauskauf und verhelfen Ihnen zum Eigenheim. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren. Die niedrigere monatliche Rate verringert Ihre finanzielle Belastung und entlastet Ihr Gesamtbudget. Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick: 12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Auf Wunsch erstellen wir eine Ökobilanz (KFWG), die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend kann auch die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) angeboten werden. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus Hier ist Platz für die ganze Familie Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche zuzügl. 61m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss. Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben ernten. Über eine Ahorntreppe geht es in den 1. Stock, in dem sich insgesamt drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung verschafft weiteren Komfort. Das 2. OG überrascht mit einem großen lichtdurchfluteten Studio ohne Dachschrägen, welches vielfältig z.B. als weiteres Wohnzimmer, Büro, Kinder-Tobezimmer, etc. genutzt werden kann. Morgens sorgt der Nord-Ost-Balkon für Sonnenlicht, später über eine große Fensterfront die große Süd-West-Dachterrasse. Dieser vielseitige Raum verleiht dem Haus eine besondere Note. Ergänzend gibt es ein weiteres Badezimmer, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt entsprechend über jede Menge gefliesten Stauraum. Zwei eigene Granitpflaster-Stellplätze vor dem Haus und ein weiterer abschließbarer Holz-Carport sind vorhanden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Kassel-Bettenhausen. Es wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss (ca. 78 m²) sowie das Dachgeschoss (ca. 59 m²) verfügen jeweils ebenfalls über 3 ZKB. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, was den Vorteil hat, dass die Mieter das Gas direkt an den Anbieter zahlen. Die Bäder wurden 2004 modernisiert; alle Bäder sind Wannenbäder. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Im Objekt stehen noch 2 Wohnungen zur Vermietung. Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Zum Objekt gehören 4 Garagen, die zu je 60,00 /Monat vermietet werden können.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 10 Einheiten, 5 Etage(n), Wohnfläche: 661m², Keller/vollunterkellert
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus bestehend aus zehn Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Das Haus ist viergeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten beträgt zwischen 56 und 81 Quadratmetern, insgesamt umfasst das Gebäude 661 Quadratmeter Wohnfläche und 120 Quadratmeter Nutzfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1890, der Dachgeschossausbau wurde 1992 durchgeführt und die Fenster wurden 1997 erneuert. Zudem verfügt das Haus über Balkone. Beheizung mittels Gas-Etagenheizungen in älteren Gebäuden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 642.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 449.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohn- und Gewerbeensemble mit gigantischen 447 m² Wohnfläche 185 m² Nutzfläche Unterkellerung und Ausbaureserve im Dachgeschoss BJ 1951 mit Erweiterung BJ 1954 im Herzen der Documenta Stadt Kassel auf einem 389 m² großen Grundstück. Mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt zugleich aber familienfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 447 m², die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt. Es handelt sich hierbei um drei Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen erschließen sich über einem praktischen Treppenhaus / Flurbereich und verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und teilweise Dusche. Die Fenster aller Wohneinheiten wurden 1992 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem zentralen Fernwärme Heizungssystem. Eine zusätzliche großzügige Ausbaureserve findet sich im DG (vier Dachkammern), das aktuell als Lagerfläche / Kaltdachboden (mit isolierter Zwischendecke) genutzt wird. Die Ladeneinheit im EG steht derzeit leer und bietet mit einer opulenten Gesamtnutzfläche von 185 m² diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf zwei Verkaufsräume / Show Rooms mit großen repräsentativen Schaufensterfronten. Darüber hinaus findet die Gewerbeeinheit wohldurchdachte räumliche Ergänzung durch zwei praktische Lagerräume, Flur, Büro sowie Küche (Pantry) und Gäste-WC. Zusätzliche Lager- und Stauflächen bietet das Souterrain mit sieben Kellerräumen. Des Weiteren punktet das Wohn- / Gewerbeensemble mit einem Innenhof nebst Gartenhaus, Carport und Fahrradunterstand. Weiterhin befindest sich auf dem 1954 errichteten Anbau eine große Dachterrasse, welche weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der aktuelle Kaltmietzins liegt bei 2.460,00 / Monat - Mietzins der 6 Wohneinheiten ohne Ladeneinheit. Haben wir Ihr Interesse an diesem vermieteten Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 200 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp DOPPELHAUS - so baut man heute. In vielen Neubaugebieten werden vermehrt Grundstücke für eine Doppelhausbebauung ausgeschrieben. Damit Sie hier die vollen Synergien nutzen können, planen und bauen wir für Sie Ihr Doppelhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Doppelhaushälfte eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes. Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim Hauskauf. Mit dem STREIF-Ratenzuschuss beteiligt STREIF sich 10 Jahre lang mit 200,00 EUR an Ihrer monatlichen Finanzierungsrate. In den aktuellen Zeiten von hohen Zinsen und Finanzierungsraten unterstützen wir Sie beim Hauskauf und verhelfen Ihnen zum Eigenheim. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren. Die niedrigere monatliche Rate verringert Ihre finanzielle Belastung und entlastet Ihr Gesamtbudget. Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick: 12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Auf Wunsch erstellen wir eine Ökobilanz (KFWG), die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend kann auch die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) angeboten werden. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus BJ 1957 mit einer Wohnfläche von insgesamt 447,99 m² als starke Kapitalanlage zu erwerben. Die Lage der Immobilie am Weinberg Kassel kann als exklusiv bezeichnet werden. Auf einem 479 m² große Grundstück in dieser sehr begehrten Wohnlage punktet das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten inkl. Teilunterkellerung. Aktuell sind 6 der Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit befindet sich gerade in der Renovierung / Sanierung und eine Wohnung wird als Airbnb-Appartement für Kurzzeitvermietung genutzt. Im Zuge verschiedener Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach ausgebaut und vollisoliert sowie sämtliche Fenster sukzessive durch Iso doppelt verglasten Kunststofffenster mit Schallschutz ausgetauscht. Die Wohneinheiten im EG sind zusätzlich mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Durch diese Maßnahmen konnten deutlich positive Effekte sowohl auf die Wohnqualität als auch auf die Energiebilanz erzielt werden. Als zusätzliches Bonbon verfügt die Immobilie zudem über weitere praktische Nutzflächen in Form eines Nebengebäudes mit einer ca. 24 m² Grundfläche auf zwei Ebenen. Über einen zentralen Eingang im EG gelangen Sie in das massive Treppenhaus mit hochwertigem Kunststeinboden. Die Struktur der Wohneinheiten stellt sich wie folgt dar: - drei 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 61,23 m² Wohnfläche - eine weiteren 3 Zimmer Wohneinheit mit 72,19 m² Wohnfläche - drei 2 Zimmer Wohneinheiten mit jeweils 48,82 m² Wohnfläche - eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 45,65 m² Des Weiteren punktet die Immobilie mit sieben Wohneinheiten, die über einen Balkon / Loggia verfügen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer zentralen Ölheizung. Darüber hinaus sind die Wohneinheiten zusätzlichnoch mit Gas Boilern für die Warmwasserversorgung ausgestattet. In zwei Wohneinheiten sind elektrische Durchlauferhitzer installiert worden. Die Wohnungen überzeugen durch wohlgeschnittene helle Räumlichkeiten. In sechs Wohneinheiten ist pflegeleichter moderner Laminatböden verlegt. Die übrigen Wohneinheiten sind mit strapazierfähigem PVC ausgestattet; sämtliche Bäder sind gefliest. Umfangreiche praktische Nutzflächen sind durch die Teilunterkellerung gegeben. Im Souterrain bieten sieben Kellerräume den Wohneinheiten komfortable Staumöglichkeiten. Zusätzlich ist hier noch eine Garage verortet, welche aktuell die Tankanlage der Zentralheizung beherbergt. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild dieses Mehrfamilienhauses in großartiger zentraler Lage durch den Geschützen Innenhof mit eingangs erwähntem Nebengebäude. Der Innenhof bietet darüber hinaus komfortable Stellmöglichkeiten für sechs PKW. Das Grundstück ist vollumzäunt und verfügt über ein mechanisches Einfahrtstor. Haben wir Ihr Interesse an dieser starken Kapitalanlage in begehrter Lage von Kassel geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 190m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Stadtvilla CITY- so baut man heute. Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung. Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach/Flachdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick: 12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR STREIF-Ratenzuschuss Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Eigenheimes. Sichern Sie sich jetzt den STREIF-Ratenzuschuss beim Hauskauf. Mit dem STREIF-Ratenzuschuss beteiligt STREIF sich 10 Jahre lang mit 200,00 EUR an Ihrer monatlichen Finanzierungsrate. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen < 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
Sicher vermietet. Renditestark. Verkehrsgünstige Lage. Drei Schlagworte bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 412 m² großen Grundstück massiv erbaut. In dem Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 548 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen inkl. der Stellplätze und Garagen eine jährliche Mieteinnahme i. H. v. ca. 45.306, - . Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Kassel. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Im Erdgeschoss sind die Kellerräume. Zum Haus gehören 5 Außen- und 2 Garagenstellplätze. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 11,11 kWp installiert. Die Höhe der Einspeisungsvergütung beträgt 43,01 Cent / kWh bis 2029. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 5.375,59 durch die Anlage erzeugt. Diese Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell werden die Badezimmer aufgrund eines Wasserschadens in der Wohnung Nr. 4 komplett saniert und in der Wohnung Nr. 1 teil saniert. Zusätzlich wurde ein Badezimmer in der größten Wohnung in 2023 modernisiert. In den Wohnungen befinden sich Gasbrennwertthermen (Badezimmer/Küche), welche nach und nach teilweise erneuert wurden. Die Heiz- und Stromkosten zahlen die Mieter direkt an den Versorger. In einem Kellerraum finden Sie unter anderem eine kleine Werkstatt und die Technik der Photovoltaik-Anlage. Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und von Vodafone Kabel Internet von bis zu 1000 Mbit/s angeboten. Auf der Internetseite der Telekom steht, dass ein Glasfaser-Ausbau bis zum 31.03.2025 erfolgen soll. Am Haus und im Haus wurden die letzten Jahre laufend Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie sich in einem guten Zustand befindet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund fehlender Einverständnisse nicht von allen Wohnungen Bildaufnehmen zur Verfügung stellen können. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem virtuellen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064873
Zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit Keller und Flachdach, 179/454 m² Wfl/Nfl, sowie ein eingeschossiges Lagerhaus ohne Keller, insgesamt 777,63 m² Nutzfläche, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst: Im Untergeschoss: 3 Lagerräume/Büroräume mit Sanitäranlagen, Flur, 3 weitere Lagerräume, Flur, insgesamt 170,3 m²; Im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, WC, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 179,18 m²; Im linken Obergeschoss: Flur, Sanitäranlagen, Besprechungsraum/Teeküche, EDV-Raum, Büroraum, Sekretariat, 79,55 m²; Im rechten Obergeschoss: Flur, Sanitäranlagen, 2 Büroräume, Büro/Besprechungsraum, Balkon, 99,91 m²; Im Staffelgeschoss: Flur, Abstellraum, Sanitäranlagen, 3 Büroräume, Besprechungsraum/Teeküche, Dachterrasse, 103,85 m². Heizung durch Nutzung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizungsbereichen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 950.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 410 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Altersabsicherung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen! Ein Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: Wohnen und vermieten Wohnen und Arbeiten Wohnen mit Jung und Alt mehrfach Förderungen nutzen Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 410 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: 4 x Wohnung je 102,5qm Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR je Wohneinheit. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen kleiner 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
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