Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus, Komfort und Stil vereint. Dieses herrliche Anwesen bietet Ihnen großzügige 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 Bädern, darunter ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Galerie im EIngangsbereich und anschließende, großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen einladend zum Verweilen einlädt. Im EG sind noch die Küche und zwei weitere Schlafräume. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet praktische Möglichkeiten zur Organisation und Lagerung. Die Schönheit des Hauses setzt sich im Freien fort, wo Sie einen traumhaft angelegten Garten vorfinden, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse mit Markise bietet Ihnen die Möglichkeit, auch an sonnigen Tagen im Freien zu speisen oder zu entspannen, während ein Balkon den idealen Ort für die sonnenverwöhnten Stunden des Tages darstellt. Die charmanten Sprossenfenster des Hauses sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern bieten auch zusätzliche Sicherheit dank der integrierten Alarmanlage. Zu den Fakten des Hauses zählt eine Bauzeit im Jahr 1996 mit einer letzten Renovierung im Jahr 2008, bei der das Obergeschoss mit hochwertigem Parkett ausgestattet wurde. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarenergie, was zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt. Die Heizungsanlage wurde im März 2020 vollständig erneuert und stammt von Vaillant, was für maximale Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr bzw. Astrozeit bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Energieeffizienz. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung und trägt zum Erhalt der prächtigen Grünanlagen bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als äußerst gepflegt und ist sofort bezugsbereit.
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Beschreibung Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen. Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet. Mehr im Exposé!
Gedämmtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude (abrissfähig) und über 400 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 630 m2. Zusätzlich kann die Dachgeschosswohnung und die Kellerwohnung um insgesamt 30 m2 erweitert werden. Das Haus bietet die Möglichkeit, es als 5-Familienhaus (7 getrennte Eingänge) zu nutzen, was attraktive Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Hier sind einige Informationen zur Immobilie: Baujahr: Das Vorderhaus, ein Fachwerkhaus, wurde circa 1900 errichtet und umfasst zwei Wohnungen. Im Jahr 1994 wurde die Dachwohnung aufgestockt. Der Anbau sowie das Hinterhaus wurden ebenfalls 1994 erbaut. Es ist wichtig anzumerken, dass das gesamte Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, was Flexibilität für mögliche Umbauten oder Renovierungen bietet. Ausstattung: Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die angenehme Wärme bietet. Alle elektrischen Installationen stammen aus dem Jahr 1994. Im Jahr 2022 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Wohnungstüren, Zimmertüren sowie teilweise die Komplettrenovierung der Badezimmer und die Verlegung neuer Laminatböden. Das Treppenhaus wurde Anfang 2022 neu gefliest. Es sind drei Einbauküchen dabei, von denen eine sehr hochwertig ist. Aufteilung der Wohnungen: Vorderhaus (Altbau und Aufstockung): - Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 68 m2 - Obergeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 71 m2 - Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m2 Anbau (Neubau): - Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inklusive 1/2 Terrassenberechnung), 71 m2 - Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inklusive 1/2 Balkonberechnung), 62 m2 - Dachgeschoss: 2 1/2 Zimmerwohnung, 55 m2 - Einliegerwohnung: 1 1/2 Zimmerwohnung, 32 m2 Energieausweis D Da das Haus komplett leer steht, könnte man die Altbauwohnungen jeweils für 11 Euro pro Quadratmeter vermieten, während für die Neubauwohnungen zwischen 13 und 14 Euro angemessen wären. Eine jährliche Kaltmiete von 62.000 Euro erscheint realistisch. Alternativ könnten die Wohnungen auch als Wohngemeinschaften oder Monteurwohnungen vermietet werden, was potenziell eine deutlich höhere monatliche Einnahme von über 8.000 Euro pro Monat ermöglichen würde. Insgesamt könnte somit eine jährliche Kaltmiete von 100.000 Euro oder sogar mehr erzielt werden. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht beantwortet.
Zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser bestehend aus jeweils drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gebäude sind zweigeschossig, unterkellert und haben ausgebaute Dachgeschosse. Die Wohnfläche beträgt 226/231 m² pro Einheit, zudem gehört ein Garten dazu. Die Baujahre der Häuser liegen bei 1910, wobei eine teilweise Sanierung im Jahr 1950 stattfand. Einzelverkehrswerte: 610.000 EUR und 535.000 EUR Einzelne Zimmer werden an Studierende vermietet, beheizt werden sie mit einer Gas-Zentralheizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nur teilweise möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 801.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 457m², Keller/vollunterkellert, zwei Mehrfamilienhäuser, Teilsanierung ca. 1950, jeweils 4 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend separat vermietet
Die moderne, südseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnflächen. (Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden ) Die Villa kann bei Bedarf für zwei Familien genutzt werden. Einzug wäre ab Mai 2024 geplant.... Die Zufahrt zum großen Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe ! Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt. Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden. Alle Fenster sind dreifachverglast derzeitiger Bauzustand; - Innenputz fertiggestellt - Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig - Elektrik und Installation fertig - Wasser und Sanitär fertig - Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig - Malerarbeiten innen und aussen fertig Was muss noch gemacht werden; - Haustüre - Innentüren - Holzböden (Parkett) Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Energieausweis in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor! Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde erstmals 1952 wieder aufgebaut und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Zu den Wohnungen gehören auch Balkone. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme. Es gibt bauliche Mängel und Schäden am Gebäude. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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