Auf einem wunderschönen Grundstück mit Südausrichtung; Feldrandlage, haben wir für Sie drei moderne freistehende Einfamilienwohnhäuser geplant. Unser Grundriss bietet ein vielseitiges Raumerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Da sich das Neubauprojekt noch in der Projektierung befindet, können wir Ihre Sonderwünsche noch mit einarbeiten. Rufen Sie uns an und wir können Ihnen telefonisch weitere interessante Details zu dem Neubauprojekt zukommen lassen.
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Dieses moderne und geräumige Rheineckhaus in zentralster Lage von Pfungstadt steht ab dem 1. Oktober 2024 zur Verfügung, auf Wunsch auch später. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltigen Energieeinsparungen. Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: in Zusammenarbeit mit einer Energieberaterin wurden viele Fenster und beide Eingangstüren erneuert. Auch Balkon und Terrasse wurden aufwendig saniert, das Gartengeschoss gedämmt, und eine neue Innen-Eichentreppe vom Schreiner zum Souterrain eingebaut. Zudem wurde ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Markenprodukten von Villeroy&Bosch im Souterrain eingebaut. Auch wurde der Grundriss zuteilen modernisiert (Teilung der Galerie im DG in zwei Büroräume und Zusammenführung zweier Kinderzimmer im OG in einen 24qm großen Raum dieser Raum lässt sich durch Einbau einer Trockenbau wieder in zwei Zimmer teilen). Eine neue elektrische Markise, sowie eine gut erhaltene Markenküche (Marke Nobilia inkl. Boschpremiumgeräte), die im Preis inklusive ist, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt sowohl über einen Garten mit Terrasse als auch über einen 15 m² großen Balkon. (Die Möglichkeit zur Erweiterung des Gartens besteht). Alle Zimmer sind mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und über eine großzügige Photovoltaikauf Garage und Dach inkl. Speicher den Stromverbrauch jährlich um 51% deckt, wodurch das Haus mit dieser Energiemaßnahme die Effizienzklasse A ausweist. Zu den 152 qm Wohnfläche in EG, OG und DG kommen die ausgebaute und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehenen Souterrainwohnung mit circa 45qm2 Nutzfläche (aufgrund der Deckenhöhe von kleiner <2,30m) hinzu. Die Souterrainwohnung wurde bereits als Au-Pair-Wohnung genutzt und zuvor sehr erfolgreich über Airbnb vermietet. Sie eignet sich jedoch auch hervorragend als Jugendbereich oder für ein Mehrgenerationenmodell. Abgerundet wird das Haus durch einen Stellplatz und eine Garage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne über Email (Haus.Pfungstadt90@gmail.com) jederzeit zur Verfügung.
Dieses solide Haus, Baujahr 1900, 1997 angebaut, erweitert und umfangreich renoviert und saniert, bietet in einer angenehmen Wohnlage von Pfungstadt ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 240 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer, 4 Bäder und 4 Balkone, gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sofort zur Verfügung stehende geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem eigenen Zugang. Hier finden Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und behaglicher Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit seinem einladenden Kachelofen versprüht eine warme und einladende Gemütlichkeit, während das separate Esszimmer und die geräumige Wohnküche den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet rundet diese Etage ab. Über den charmanten Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume und ein Duschbad finden. Ebenfalls zugehörig zu dieser Wohnung ist der großzügige Keller mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für kreative Entfaltung bietet. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die derzeit vermietet ist und eine attraktive Mieteinnahme von Euro 580,00 / Monat verspricht. Auf ca. 60 m² Wohnfläche genießen Ihre Mieter eine helle und freundliche Atmosphäre, zwei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 72 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung und schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Auch diese Einheit ist zurzeit vermietet und erzielt eine Miete von Euro 840,00 / Monat zuzüglich Nebenkosten. Das Haus ist nicht nur funktional, sondern auch durchdacht gestaltet. Der großzügige Keller mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, mehreren Kellerräumer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die sparsame Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2019, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit im gesamten Haus. Das ca. 400 m² große Grundstück ist ein idealer Ort für Familien und Freunde, die gerne Zeit im Freien verbringen. Mit einer Zisterne, die eine Kapazität von etwa 8.000 Litern hat und sowohl für die Bewässerung des Gartens als auch für die Toilettenspülung genutzt werden kann, ist das Grundstück nicht nur umweltfreundlich, sondern auch praktisch ausgestattet. Ein Highlight des Gartens ist der Außengrillkamin, der zu geselligen Stunden und leckeren Grillabenden einlädt. Ob es um das Zubereiten von Steaks, Würstchen oder vegetarischen Köstlichkeiten geht, dieser Grill ist perfekt für gemütliche Zusammenkünfte im Freien geeignet. Für Familien mit Kindern bietet der Garten genügend Platz zum Spielen und Toben. Ob Ballspiele, Verstecken oder einfach nur herumtollen, die Kinder können sich hier austoben und die Erwachsenen können sich entspannt zurücklehnen und den Garten genießen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über zwei Garagen, eine davon mit einer Grube für die "Bastler" unter Ihnen und die andere ist ein Doppelparker. Damit ist ausreichend Platz für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrzeuge vorhanden, egal ob Sie ein Auto, Motorrad oder Fahrräder besitzen. Dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als komfortables Zuhause für Ihre große Familie, als Wohn- und Arbeitsraum, für mehrere Generationen, Wohnen und Vermieten oder als Anlageobjekt.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
Geräumiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Siedlungshausanbau (derzeit 4 Wohnungen), einstöckig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 245 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und ein offener Stellplatz im Innenhof. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, wurde jedoch im Jahr 1997 umgebaut, erweitert und saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ältere Gasheizung. Das Gebäude einschließlich des Anbaus wurde ursprünglich als geräumiges Einfamilienhaus genehmigt. Die Umwandlung in vier separate Wohneinheiten ist jedoch nicht im Rahmen der Bauvorschriften abgedeckt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 670.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 469.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und werden Sie stolzer Besitzer eines wunderschönen Einfamilienhauses mit ca. 635 qm Grundstückes in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pfungstadt bei Darmstadt. Ursprünglich wurde das Haus 1962 massiv und voll unterkellert erbaut. 1971 um einen Anbau erweitert, 2000 kernsaniert und auf zwei Wohneinheiten ausgebaut und zuletzt 2013 energetisch saniert. Mit minimalem Aufwand können Sie die beiden Wohneinheiten auf die ca. 184 qm Gesamtwohnfläche wieder zurückbauen. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm auf zwei Ebenen Einzug bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. Einbauküche) und großer Schwingtür zur lauschigen Terrasse und Ihrem Garten. Bei drei Schlafräumen, eines davon mit Balkon, einem Duschbad und einem kleinen Flurbereich findet im Obergeschoss jeder seinen Platz. Die zweite ca. 70 qm große Wohnung besticht ebenso mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem zeitgemäßen Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Auch diese Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die ca. 90 qm Nutzfläche könnte ein wenig Aufmerksamkeit gebrauchen und peppen Sie es auf, genügend Raum steht auch hier zur Verfügung oder schließen Sie die Tür und beschließen: Keller bleibt Keller.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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