Aufteilung: Erdgeschoss: Abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne 1.Obergeschoss und Dachgeschoss: Abgeschlossene Wohneinheit als Maisonette mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Südwestbalkon, WC mit Erweiterungsmöglichkeit als Badezimmer, drei Zimmer Untergeschoss: 4 geräumige Kellerräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss und Gartenzugang Speicher für Abstellmöglichkeiten Bequem Erreichbare Garage seitlich vom Gebäude Stellplatzmöglichkeit vor der Garage Beschreibung: Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Pirmasens. Es wurde ca. 1930 errichtet. Auf einem Grundstück von 312 m² präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einer bequem erreichbaren Garage und einem pflegeleichten Gartengrundstück. Das Treppenhaus beeindruckt beim Eintreten mit einem erneuerten Treppenbelag, während jede Wohneinheit mit einer eigenen Gastherme, separaten Strom- und Gaszählern sowie Wasseruhren ausgestattet ist. Eine modernisierte Stromunterverteilung und ein elektrisches Garagentor runden das Komfortangebot ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geschickt aufgeteilte Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten, geräumigen WC. Diese Maisonette kann flexibel in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden, jede mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Der idyllische Garten bietet Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort und vielseitiger Nutzung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Haus ist komplett leerstehend und kann von den neuen Eigentümern sofort übernommen werden.
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Der hier angebotene attraktive Bungalow mit Walmdach und Runderker steht in schöner und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 724 m² großen südwestorientierten Grundstück. Der in Massivbauweise erstellte eingeschossige Bungalow ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise über Erdniveau liegt und zu Wohnzwecken, auch als Einliegerwohnung, nutzbar ist. Das Haus ist hell, freundlich und lichtdurchflutet, der Stil kann als zeitlos elegant bezeichnet werden. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich wie folgt verteilt: EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Heizkamin (neuer Brenneinsatz erforderlich) und ebenerdigem Ausgang auf eine große teilweise überdachte Südterrasse mit Markise und zum Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad (Wanne, ebenerdig begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, neu gestaltet in 2010 bzw. 2020) UG: Wohnraum mit offener Küche (Schiebetür zwischen Küche und Wohnraum), Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Heizungsraum mit Öllager (3 x 1.000 l Kunststoffbatterietanks), Vorratsraum, Diele DG: große Speicherfläche Das Dach des Hauses ist verschalt, die Decke über dem EG ist mit Styroporplatten wärmegedämmt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öizentralheizung; ein neuer Viessmann-Heizkessel wurde im Jahr 2014 eingebaut. Die Einbauküche im EG sowie die Küchenzeile im OG können vom Käufer übernommen werden. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung. Das ebene Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, komplett eingefriedet und durch eine Randbepflanzung mit Hochgrün und schöne Formgehölze gegen Einsicht gut geschützt.
Kaufpreis: 319.000.- bei einer Grundstücksgröße von 1165 m² Kaufpreis: 398.000.- bei einer Grundstücksgröße von 1765 m² Wohnfläche: 104,11 m² Nutzfläche: 401,67 m² Grundstücksgröße: 1165m² oder 1765 m² (mit Baugelände) Bodenrichtwert: 140.- pro m² (Bodenwert bei 1165 m²: 163100.-, Bodenwert bei 1765 m²:247100.-) Aufteilung: Gemeinschaftshaus: Stellplätze vor dem Gebäude Erdgeschoss: Windfang, großer Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, Damen und Herren WC, Küche, großer Speisesaal mit Bühne, Treppenhaus Untergeschoss: großer Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen, 3 geräumige Zimmer, Sanitäre Anlagen, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, Kriechkeller Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang Windfang, Dielenbereich, 5 Zimmer, große Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, Balkon Südgarten vor der Wohnung als Option für Terrasse oder Stellplätze Garage und Stellplatz vor der Garage Beschreibung: Das Albert-Schweitzer-Haus präsentiert sich als eine einzigartige Immobilie, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Nutzfläche von 401,67 m² und einer Wohnfläche von 104,11 m² bietet dieses Haus großzügige Raumverhältnisse auf einem 1165 m² großen Grundstück, welches durch den Bodenrichtwert von 140.- pro m² einen Bodenwert von 163100.-. Es besteht die Möglichkeit ein Baugelände in der Größe von 600 m² dazu zu erwerben, sodass das Grundstück eine Größe von 1765 m² aufweist und einen Bodenwert von 247100.- Euro hat. Die solide Massiv-Fertigbauweise aus dem Baujahr 1971 unterstreicht die Langlebigkeit und Beständigkeit dieses Anwesens. Die Aufteilung des Gebäudes zeigt sich durch das Gemeinschaftshaus und die Wohnung mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss des Gemeinschaftshauses befinden sich ein Windfang, ein großer Flurbereich, Damen- und Herren-WC, Küche und ein geräumiger Saal mit Bühne. Das Untergeschoss bietet weitere Räume, darunter drei geräumige Zimmer, sanitäre Anlagen, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum und Kriechkeller. Dieses vielseitige Layout ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Wohnung mit eigenem Zugang begeistert durch einen Windfang, einen Dielenbereich, 5 Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und einen Balkon. Der Südgarten vor der Wohnung bietet die Möglichkeit, diesen als Terrasse oder zusätzlichen Stellplatz zu gestalten. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 525.- zuzüglich Garage.- 15 . Zum Anwesen gehören auch eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Albert-Schweitzer-Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Qualität der Immobilie weiter steigert. Das Objekt bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsszenarien, sei es als großzügiges Ein-,Zwei-, oder Mehrfamilienhaus oder als Wohn-,/Geschäftshaus und interessante Investitionsmöglichkeit für Investoren. Der Loftcharakter des Erdgeschosses, die großzügigen Räumlichkeiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Juwel auf der Ruhbank. Tauchen Sie ein in die einzigartige Kombination aus Gemeinschaftsstruktur und individuellem Wohnkomfort im Albert-Schweitzer-Haus. Hinweise: - Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Pacht wurde bis 2030 bereits gezahlt. Ein Käufer des Gebäudes muss diese Photovoltaikanlage bis 2030 kostenlos dulden. -Im Bereich der Garderobe gibt es einen Wasserschaden, welcher ursächlich vom Dach kommt und noch nicht behoben ist. Diese Umstände wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEVERBRAUCHS erstellt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 218 kWh (m²a).
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage; Gutes Anlageobjekt; Baujahr 1954; Renovierungen wurden durchgeführt; Alles Wohnungen wurden Saniert; teilweise neue Etagenheizungen; gepflegter Zustand 3, 5 stöckige Massivbauweise mit ausgebautem DG: Vollunterkellerrung; insgesamt verteilen sich 4 Wohnungen auf eine Wohnfläche von ca. 315m² und eine Grundstücksfläche von ca. 240m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: (79, 65m²); Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad OG: (79, 65m²); Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad Balkon 2 OG: (79, 65m²); Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon DG: (76, 85m²); Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad; Balkon AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Gasetagenheizung; WW über Heizung; Holztreppe; Sprechanlage vorhanden; die Wohnungen sind vermietet; Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf ?1. 720, 00 zzgl. Nebenkosten im Monat
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Pirmasens, 2, 5 Stöckige Massivbauweise, Baujahr 1948; Kernsanierung 1999, die Immobilie befindet sich in einem durchaus gepflegten Zustand; Rückwärtiger Innenhof mit kleinem Garten und Spielplatz vorhanden; Vollunterkellerrung; 4 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 302m² und eine Grundstücksfläche von ca. 212m². EG. Links, neue Heizung ca.7000,- RAUMAUFTEILUNG: 5 x Wohnzimmer, 7 x Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad; AUSSTATTUNG: jeweils Gasetagenheizung, WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; nur Tageslichtbäder; die Böden sind mit Laminat und/oder Fliesen belegt; derzeit sind 100% der Immobilie vermietet; die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 1380 /Monat.
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Pirmasens, 2, 5 Stöckige Massivbauweise, Baujahr 1948; Kernsanierung 1999, die Immobilie befindet sich in einem durchaus gepflegten Zustand; Rückwärtiger Innenhof mit kleinem Garten und Spielplatz vorhanden; Vollunterkellerrung; 4 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 302m² und eine Grundstücksfläche von ca. 212m². EG. Links, neue Heizung ca.7000,- RAUMAUFTEILUNG: 5 x Wohnzimmer, 7 x Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad; AUSSTATTUNG: jeweils Gasetagenheizung, WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; nur Tageslichtbäder; die Böden sind mit Laminat und/oder Fliesen belegt; derzeit sind 100% der Immobilie vermietet; die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 1380 /Monat.
Wohnfläche: ca. 341 m² Nutzfläche: ca. 113 m² Grundstücksgröße: 855 m² Bodenrichtwert: 135.- pro m² Bodenwert: 115.425.- Baujahr: 1972 Aufteilung: Erdgeschoss und Souterrain: Abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, Dielen, große Terrasse mit Gartenzugang, Treppe zum Souterrain, Heizungsraum, Waschraum, 3 Kellerräume ca. 157 m² Wohnfläche / Nutzfläche ca. 58 m² vermietet 710.- Euro Kaltmiete 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und großer Dielenbereich, Balkon (mit Garage vermietet) 590.- Euro Kaltmiete 2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum vermietet 360.- Euro Kaltmiete Speicher (geräumiger Raum-mit Dachgeschosswohnung vermietet) Doppelgarage (es können 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden) 2 Stellplätze vor Garage, Option für weitere Stellplätze vor dem Haus Gartengrundstück mit Rasenflächen und Baumbestand In einer der begehrtesten Lagen von Pirmasens präsentiert sich dieses beeindruckende, architektonisch geschickt aufgeteilte, 3-Familienhaus auf einem 855 m² großen Grundstück. Mit einem Bodenrichtwert von 135 /m² ergibt sich der Grundstückswert auf stolze 115.425 . Vor dem Gebäude erwartet Sie ein mit edlen Ziersträuchern liebevoll gestalteter Vorgarten. Dieser Bereich könnte bei Bedarf noch als Stellfläche für Fahrzeuge dienen. Zudem finden Sie hier zwei Stellplätze im Bereich der Zufahrt zur geräumigen Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das gepflegte Massivtreppenhaus, welches mit pflegeleichtem Naturstein ausgestattet ist, bietet Zugang zu allen Wohneinheiten. Die Wände in diesem Bereich sind verputzt und können bei Bedarf gestrichen werden. Die größte abgeschlossene Wohneinheit (Maisonette über zwei Etagen) befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Vier Zimmer, davon haben zwei Zimmer Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück. Ein dekorativer Kachelofen bietet ein gemütliches Ambiente im Wohn-Essbereich. Küche, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit innenliegendem Treppenhaus, welches Zugang zum Souterrain bietet, vervollständigen dieses Geschoss. Zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad, Waschraum, Heizraum und drei Kellerräume sind über die Diele im Souterrain erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss, bietet durch den großzügigen Dielenbereich Zugang zu allen Räumlichkeiten. Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, welches noch Zugang zum Balkon hat. Von hier hat man einen schönen Panoramablick in den Naturpark Pfälzer Wald. Weiterhin befinden sich in dieser Etage ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang und ein Zimmer auf der Frontseite des Hauses. Ein modernisiertes, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss; Gäste-WC, Küche und Abstellraum vervollständigen die abgeschlossene Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise. Ein Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtduschbad, sowie ein praktischer Abstellraum finden Sie auch in dieser Wohneinheit. Ein weiterer Kellerraum, welcher vom Treppenhaus zugänglich ist, ist mit der Wohnung im 1.Obergeschoss vermietet. Der Speicher wurde mit der Dachgeschosswohnung vermietet und dient als Abstellfläche. Das komplette Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1660.- Euro, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 19920.- Euro. Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier ein herausragendes Angebot für Anleger, die besonderen Wert auf eine erstklassige Lage und ein harmonisches Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümer legen. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEVERBRAUCHS erstellt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 154,4 kWh (m²a).
Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohnungen: Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele ca. 64 m² in Renovierung wird für 490.- Euro Kaltmiete neu vermietet und Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Gartenzugang ca. 55 m² (Wohnräume teilweise in einem rückwertigen Anbau) vermietet seit 3/2023 Kaltmiete 300 Euro 1. Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, 2 Südbalkone, ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet seit 2001 Kaltmiete 525,60 2. Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, 2 Südbalkone, ca. 110 m² Wohnfläche vermietet seit 2017, Kaltmiete 558,83 Dachgeschoss: Ist über Treppenhaus erreichbar, hier besteht Erweiterungsmöglichkeit für eine weitere Wohneinheit (aktuell als Speicher genutzt) Untergeschoss: 4 Kellerräume, Flur Ebener Südgarten hinter dem Haus Öffentliche Stellplätze vor dem Haus (ein Anwohnerausweis kann bei der Stadtverwaltung beantragt werden) Das attraktive 4-Familienhaus bietet vier abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich könnte im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden, da das Treppenhaus bis in dieses Geschoss reicht. Aktuell sind bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, welche sich in Renvoierung befindet, alle Wohneinheiten vermietet. Teilweise wohnen langjährige Mieter im Haus. Das Mehrfamilienhaus erzielt bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22493 Euro. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und architektonisch geschickt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 64 und 55 m², jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad. Das erste und zweite Obergeschoss bietet jeweils, vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und zwei Südbalkone mit Panoramablick über die Stadt Pirmasens. Hinter dem Haus befindet sich ein ebenes Südgartengrundstück, welches mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt ist. Dieses steht den Mietern für die allgemeine Nutzung zur Verfügung. Eine Erdgeschosswohnung hat direkten Gartenzugang. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 160.- Euro pro m². Energieausweis: Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstellt. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 275,3 kWh (m²a).
Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohnungen: Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele ca. 64 m² in Renovierung wird für 490.- Euro Kaltmiete neu vermietet und Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Gartenzugang ca. 55 m² (Wohnräume teilweise in einem rückwertigen Anbau) vermietet seit 3/2023 Kaltmiete 300 Euro 1. Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, 2 Südbalkone, ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet seit 2001 Kaltmiete 525,60 2. Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, 2 Südbalkone, ca. 110 m² Wohnfläche vermietet seit 2017, Kaltmiete 558,83 Dachgeschoss: Ist über Treppenhaus erreichbar, hier besteht Erweiterungsmöglichkeit für eine weitere Wohneinheit (aktuell als Speicher genutzt) Untergeschoss: 4 Kellerräume, Flur Ebener Südgarten hinter dem Haus Öffentliche Stellplätze vor dem Haus (ein Anwohnerausweis kann bei der Stadtverwaltung beantragt werden) Das attraktive 4-Familienhaus bietet vier abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich könnte im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden, da das Treppenhaus bis in dieses Geschoss reicht. Aktuell sind alle Wohneinheiten, bis auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss, welche sich in Renovierung befindet, vermietet. Teilweise wohnen langjährige Mieter im Haus. Das Mehrfamilienhaus erzielt bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22493 Euro. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und architektonisch geschickt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 64 und 55 m², jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad. Das erste und zweite Obergeschoss bietet jeweils, vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und zwei Südbalkone mit Panoramablick über die Stadt Pirmasens. Hinter dem Haus befindet sich ein ebenes Südgartengrundstück, welches mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt ist. Dieses steht den Mietern für die allgemeine Nutzung zur Verfügung. Eine Erdgeschosswohnung hat direkten Gartenzugang. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 160.- Euro pro m². Energieausweis: Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstellt. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 275,3 kWh (m²a).
Kaufpreis: 319.000.- bei einer Grundstücksgröße von 1165 m² Kaufpreis: 398.000.- bei einer Grundstücksgröße von 1765 m² Wohnfläche: 104,11 m² Nutzfläche: 401,67 m² Grundstücksgröße: 1165m² oder 1765 m² (mit Baugelände) Bodenrichtwert: 140.- pro m² (Bodenwert bei 1165 m²: 163100.-, Bodenwert bei 1765 m²:247100.-) Aufteilung: Gemeinschaftshaus: Stellplätze vor dem Gebäude Erdgeschoss: Windfang, großer Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, Damen und Herren WC, Küche, großer Speisesaal mit Bühne, Treppenhaus Untergeschoss: großer Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen, 3 geräumige Zimmer, Sanitäre Anlagen, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, Kriechkeller Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang Windfang, Dielenbereich, 5 Zimmer, große Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, Balkon Südgarten vor der Wohnung als Option für Terrasse oder Stellplätze Garage und Stellplatz vor der Garage Beschreibung: Das Albert-Schweitzer-Haus präsentiert sich als eine einzigartige Immobilie, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Nutzfläche von 401,67 m² und einer Wohnfläche von 104,11 m² bietet dieses Haus großzügige Raumverhältnisse auf einem 1165 m² großen Grundstück, welches durch den Bodenrichtwert von 140.- pro m² einen Bodenwert von 163100.-. Es besteht die Möglichkeit ein Baugelände in der Größe von 600 m² dazu zu erwerben, sodass das Grundstück eine Größe von 1765 m² aufweist und einen Bodenwert von 247100.- Euro hat. Die solide Massiv-Fertigbauweise aus dem Baujahr 1971 unterstreicht die Langlebigkeit und Beständigkeit dieses Anwesens. Die Aufteilung des Gebäudes zeigt sich durch das Gemeinschaftshaus und die Wohnung mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss des Gemeinschaftshauses befinden sich ein Windfang, ein großer Flurbereich, Damen- und Herren-WC, Küche und ein geräumiger Saal mit Bühne. Das Untergeschoss bietet weitere Räume, darunter drei geräumige Zimmer, sanitäre Anlagen, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum und Kriechkeller. Dieses vielseitige Layout ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Wohnung mit eigenem Zugang begeistert durch einen Windfang, einen Dielenbereich, 5 Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und einen Balkon. Der Südgarten vor der Wohnung bietet die Möglichkeit, diesen als Terrasse oder zusätzlichen Stellplatz zu gestalten. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 525.- zuzüglich Garage.- 15 . Zum Anwesen gehören auch eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Albert-Schweitzer-Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Qualität der Immobilie weiter steigert. Das Objekt bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsszenarien, sei es als großzügiges Ein-,Zwei-, oder Mehrfamilienhaus oder als Wohn-,/Geschäftshaus und interessante Investitionsmöglichkeit für Investoren. Der Loftcharakter des Erdgeschosses, die großzügigen Räumlichkeiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Juwel auf der Ruhbank. Tauchen Sie ein in die einzigartige Kombination aus Gemeinschaftsstruktur und individuellem Wohnkomfort im Albert-Schweitzer-Haus. Hinweise: - Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Pacht wurde bis 2030 bereits gezahlt. Ein Käufer des Gebäudes muss diese Photovoltaikanlage bis 2030 kostenlos dulden. -Im Bereich der Garderobe gibt es einen Wasserschaden, welcher ursächlich vom Dach kommt und noch nicht behoben ist. Diese Umstände wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEVERBRAUCHS erstellt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 218 kWh (m²a).
In idyllischer Stadtrandlage von Pirmasens, direkt an den Pfälzer Wald angrenzend, steht dieses repräsentative Wohnhaus auf einem ca. 1017 m² großen sonnenverwöhnten Südgrundstück mit herrlicher Außenanlage, die überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Blumenbeeten angelegt ist. Auf einer großen überdachten Südterrasse kann man Gartenparties und Grillfeste feiern oder sich einfach nur vom Alltagsstress erholen; auch für die Kinder ist genügend Spielfläche vorhanden. Die Infrastruktur mit in der Nähe gelegenen Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Lebensmittelmarkt und Busanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise mit Massivbetondecken errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 - geschossig, zur Gartenseite 2-geschossig mit Satteldach und Betonziegeleindeckung, wobei das Gartengeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; im Rest des Gartengeschosses sind Kellerräume untergebracht. Zusätzlich ist die hintere Hälfte des Gartengeschosses mit 3 weiteren Kellerräumen unterkellert. Das Dachgeschoß des Hauses ist zum Ausbau vorbereitet; hier könnten noch ca. 100 bis 120 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Das Dach selbst wurde im Jahr 2016 zusätzlich zur schon vorhandenen Schalung mit einer ca. 16 cm starken Zwischensparrendämmung wärmegedämmt. Im Jahr 2015 wurde das Anwesen umfangreich renoviert und modernisiert und auch die Raumaufteilung im Erdgeschoß offen, weitläufig und großzügig gestaltet. Insbesondere wurde eine moderne anthrazitfarbene Einbauküche mit Essplatz und Tresen auf ca. 25 m², offen zum ca. 50 m² großen Wohn-Essbereich, eingebaut; dabei wurden im gesamten Küchenbereich großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik verlegt. Auch bei der Neugestaltung der beiden luxuriös ausgestatteten Bäder im Erdgeschoß sowie im Gartengeschoß wurden Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik verlegt. Im ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, der ebenso wie die ca. 25 m² große offene Wohndiele mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt ist, wurde ein moderner von 3 Seiten einsehbarer Heizkamin mit Panoramafenstern eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung; ein neuer Ölbrennwertkessel wurde im Jahr 2015 installiert; dabei wurden auch sämtliche Heizkörper im Haus überarbeitet, neu lackiert und mit Thermostatventilen versehen. Die Wasserleitungen wurden in 2015 zum Großteil erneuert; ebenso wurden neue Elektroleitungen im EG verlegt sowie ein neuer Elektroverteilerkasten installiert. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster; die Kunststoffrolläden sind im EG komplett, im Gartengeschoß teilweise elektrisch bedienbar. Über der Wohndiele, die bis zum Dachverlauf nach oben offen ist, wurden 4 große Dachflächenfenster eingebaut, so dass der großzügige Eingangsbereich ebenso wie der anschließende Wohn-Essbereich hell und lichtdurchflutet ist. Die Innenwände und Decken wurden bei der Renovierung ebenfalls - überwiegend mit Glattputz, weiß - neu gestaltet. Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für eine größere kinderreiche Familie, könnte allerdings auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da das Gartengeschoß mit 4 Zimmern, Sommerküche und Bad eine zweite Wohnung darstellt. Raumaufteilung: Die ca. 270 m² Wohnfläche des großzügig aufgeteilten Anwesens verteilen sich wie folgt: EG: Windfang, großzügige Eingangsdiele nach oben offen bis zum Dachverlauf mit 4 großen Dachflächenfenstern und Empore, Gäste-WC, Garderobe, großzügige offene Küche ca. 25 m² mit moderner Einbauküche (von 2015) und großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Betonoptik), Speisekammer, großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 50 m² mit modernem Heizkamin und Ausgang (mittels Schiebeelement) auf großen teilweise überdachten SW-Balkon ca. 35 m² mit Treppe zum Garten (Betontreppe mit Granitbelag), großes Elternzimmer mit Ausgang auf überdachten Süd-Ost-Balkon, modernes Bad von 2015 (mit Air-Pool-Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Keuko-Badmöbeln, WC), großes Kinderzimmer Gartengeschoß: 3 große Zimmer zur Südseite, Arbeits- oder Gästezimmer, Sommerküche, modernes Bad von 2015 (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC), Diele/Flur, großer Hauswirtschaftsraum Heizungsraum, Öllagerraum, (kellergeschweißter 12.000-l-Tank), Weinkeller, großer Gartengeräteraum KG: 3 große Kellerräume, Kellerflur DG: großer ausbaufähiger Speicherraum
Bei den drei Objekten handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus, ein schönes freistehendes Zweifamilienhaus und eine freistehende Halle. Die Objekte befinden sich auf drei zusammenhängenden Grundstücken in ruhiger Stadtrandlage von Pirmasens. Verkauf nur im Gesamtpaket. Gesamtgrundstück 1194 m², Wohnfläche 350 m², Gewerbefläche 150 m². Momentane Jährliche Mieteinnahmen 22. 500 Euro, durch Anpassung 27. 800 Euro möglich. Das Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage, stehet auf einem 500 m² großen Grundstück. Bj. 1965, komplett Unterkellert, Gasheizung, ist in einem gepflegten Zustand. AUSSTATTUNG: ; Fenster und das Dach werden gerade erneuert, Böden mit Fliesen und Laminat. RAUMAUFTEILUNG: EG: 3ZKB, Terrasse mit ca. 36 m², OG: 3ZKB, Balkon mit 7 m², DG: 2 ZKB. Das Zweifamilienhaus mit einer Garage, Bj. 1972, EG: 3 ZKB, Terrasse mit ca. 14 m², OG: 3 ZKB, Balkon mit 12 m². ist in einem gepflegtem Zustand, neuer Außen und Innenputz. steht auf 375 m² großem Grundstück AUSSTATTUNG: neue Kunststofffenster, Böden mit Fliesen und Laminat, Ölheizung. RAUMAUFTEILUNG: EG: 3ZKB, Terrasse mit ca. 14 m², OG: 3ZKB, Balkon mit 12 m². Halle: Internet und Telefonanschluss, Dreh und Wechselstrom, Wasseranschluss, Genehmigung für Aufstockung liegt vor. Lage: 1 Minute FußwEG: zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Hauptbahnhof und Autobahn in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Bei den drei Objekten handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus, ein schönes freistehendes Zweifamilienhaus und eine freistehende Halle. Die Objekte befinden sich auf drei zusammenhängenden Grundstücken in ruhiger Stadtrandlage von Pirmasens. Verkauf nur im Gesamtpaket. Gesamtgrundstück 1194 m², Wohnfläche 350 m², Gewerbefläche 150 m². Momentane Jährliche Mieteinnahmen 22. 500 Euro, durch Anpassung 27. 800 Euro möglich. Das Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage, stehet auf einem 500 m² großen Grundstück. Bj. 1965, komplett Unterkellert, Gasheizung, ist in einem gepflegten Zustand. AUSSTATTUNG: ; Fenster und das Dach werden gerade erneuert, Böden mit Fliesen und Laminat. RAUMAUFTEILUNG: EG: 3ZKB, Terrasse mit ca. 36 m², OG: 3ZKB, Balkon mit 7 m², DG: 2 ZKB. Das Zweifamilienhaus mit einer Garage, Bj. 1972, EG: 3 ZKB, Terrasse mit ca. 14 m², OG: 3 ZKB, Balkon mit 12 m². ist in einem gepflegtem Zustand, neuer Außen und Innenputz. steht auf 375 m² großem Grundstück AUSSTATTUNG: neue Kunststofffenster, Böden mit Fliesen und Laminat, Ölheizung. RAUMAUFTEILUNG: EG: 3ZKB, Terrasse mit ca. 14 m², OG: 3ZKB, Balkon mit 12 m². Halle: Internet und Telefonanschluss, Dreh und Wechselstrom, Wasseranschluss, Genehmigung für Aufstockung liegt vor. Lage: 1 Minute FußwEG: zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Hauptbahnhof und Autobahn in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Wir präsentieren Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in erstklassiger Lage in Pirmasens, die eine ideale Investitionsmöglichkeit bieten.Das Angebot dieser Immobilie beeinhaltet 14 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, sowie 18 Tiefgaragen- und 9 Aussenstellplätze. Hausnummer 14: 6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop vermietet Hausnummer 16: 8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft vermietet Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind. Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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