Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus - Fehnhaus mit Scheune/Tenne auf einem großzügigen und traumhaften Grundstück zum Kauf angeboten. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Das Weideland "Grünland" bietet Ihnen eine gute Perspektive für Ihre Hobby- und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in Flur (Eingangsbereich / Treppenaufgang), Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur II, Heizungsraum und Zwischenflur zur Scheune auf. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und Flur. Ein Hochkeller, der sich als praktisch erweisen wird, ist von der Küche zu erreichen. Die in die Immobilie integrierte Scheune - Tenne - bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist optimal für den Hobbyhandwerker oder Bastler geeignet. Das Haus ist mit Kunststofffenstern bzw. Holzfenstern mit Einfachverglasung sowie mit Dachfenster und Stallfenstern versehen. Es ist eine Erdgaszentralheizung eingebaut. An der Immobilie müssen durch den Erwerber erhebliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie energetische Maßnahmen durchgeführt werden.
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gepflegtes Reihenendhaus - Baujahr 1994 - die anteilige Grundstücksgröße beträgt 352m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca. 108m²Nutzfläche - Vor-und Rückgarten - Sonnenterrasse - PKW Stellplätze - Dachgaube - moderne EBK - neue Heizungsanlage in 2018 . KAPITALANLAGE !! Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . sehr gute Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche mit EBK - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenetrrasse - HWR mit Gartenzugang - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele . Abstellmöglichkeiten OG: Elternschlafzimmer mit Dachgaube - 2 Kinderzimmer - Komplettbad mit WC und Dachgaube - Flurbereich . DG: begehbar mit Heizungsbereich. AUSSTATTUNG: weisse Kunstsofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert 2018) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest umd mit Wanne-Dusche-WC-Waschplatz modern ausgestattet - moderene Einbauküche - TV Anschlüsse - schnelles Internet - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein wesentlicher Sanierungsstau . das Objekt ist aktuell vermietet und in Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Fotos sind zum Teil noch von den Eigentümer aus früheren Jahren von der Selbstnutzung der Immobilie. . sehr schöne Lage mit kleinen Gartenbereich an einem WanderwEG: . unverbauter Fernblick . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. Das Haus ist fest vermietet für 459 kalt. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
gepflegtes Reihenendhaus - Baujahr 1994 - die anteilige Grundstücksgröße beträgt 352m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca. 108m²Nutzfläche - Vor-und Rückgarten - Sonnenterrasse - PKW Stellplätze - Dachgaube - moderne EBK - neue Heizungsanlage in 2018 . KAPITALANLAGE !! Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . sehr gute Infrastruktur. RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche mit EBK - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenetrrasse - HWR mit Gartenzugang - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele . Abstellmöglichkeiten OG: Elternschlafzimmer mit Dachgaube - 2 Kinderzimmer - Komplettbad mit WC und Dachgaube - Flurbereich . DG: begehbar mit Heizungsbereich. AUSSTATTUNG: weisse Kunstsofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert 2018) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest umd mit Wanne-Dusche-WC-Waschplatz modern ausgestattet - moderene Einbauküche - TV Anschlüsse - schnelles Internet - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein wesentlicher Sanierungsstau . das Objekt ist aktuell vermietet und in Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Fotos sind zum Teil noch von den Eigentümer aus früheren Jahren von der Selbstnutzung der Immobilie. . sehr schöne Lage mit kleinen Gartenbereich an einem WanderwEG: . unverbauter Fernblick . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. Das Haus ist fest vermietet für 459 kalt. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1989, nebst Swimmingpool, Carport und Gartenhaus
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² und ist mit einem Anbau, einer Garage und einem Carport ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Swimmingpool, ein Gartenhaus und einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1989 und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, dabei wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss ist die genaue Aufteilung der Räume nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Es war sichtbar, dass mehrere Fensterscheiben im Wohnhaus eingeschlagen wurden, vermutlich durch Steinwürfe. Dies könnte zu leichten Schäden im Innenbereich geführt haben. Zudem wurde festgestellt, dass die Heizung veraltet ist und gemäß dem Schornsteinfeger erneuert werden muss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Einfamilienhaus in Rhauderfehn Burlage ist der ideale Ort für große Familien, die Platz und Komfort schätzen. Mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet es genug Raum für Entfaltung. Die neue Dämmung im Mauerwerk und Dach sorgt für Wärme und Effizienz. Desweiteren wurde eine neue PV-Anlage installiert, die dafür sorgt Energiekosten zu sparen. Die Landhausküche mit neuen Miele-Geräten lässt kulinarische Träume wahr werden. Der Wintergarten, die Garage mit Partyraum oder Werkstatt und das große Grundstück vervollkommnen dieses Haus im Grünen. <br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Fassade und Dach wurden neu gedämmt - Neue PV Anlage mit Speicher - Elektrik wurde komplett überarbeitet - hochwertige Landhausküche mit Miele-Geräten - großzügige Zimmer ideal für Kinder - Garage mit Werkstatt oder Partyraum - Grundstück kann gegen Aufpreis erweitert werden auf ca. 2500m² - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Willkommen in diesem charmanten, teilsaniertem Landhaus, das in einer ruhigen Seitenstraße von Rhauderfehn liegt. Das Grundbaujahr des Hauses ist 1913, wobei es im Jahr 2023 hochwertig teil saniert wurde, um modernen Wohnkomfort zu bieten.<br /><br />Die Hauptwohnung des Landhauses verfügt über großzügige 4 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von circa 199 Quadratmetern. Ein perfektes Layout für Familien, die viel Platz schätzen. Zusätzlich bietet eine separate 2 Zimmer Einliegerwohnung mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche inklusive Ausbaureserve Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br /><br />Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1300 Quadratmeter und bietet einen unverbauten Weitblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verspricht eine erholsame Atmosphäre und Privatsphäre.<br /><br />Besondere Merkmale:<br />Eine besondere Investition in die Nachhaltigkeit ist die Installation einer 14 KW Photovoltaikanlage auf dem neu gedeckten Dach, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert. Die Unterlagen enthalten eine detaillierte Aufstellung sowie eine Bilderserie der durchgeführten Sanierungsarbeiten, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Qualität der Renovierung zu bieten.
Sie suchen eine vielseitige und lukrative Immobilie mit viel Potenzial? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige Wohn- und Gewerbeeinheit (ca. 370 m² Wohnfläche plus ca. 380 m² Nutzfläche) befindet sich auf einem 2.234 m² großen Grundstück in einer zentralen Lage von Ostrhauderfehn. Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnhaus, einem 2. Wohnhaus, einer Ferienwohnung, einem Gewerbe-Bereich und einer Garage. Hauptwohnhaus (ca. 230 m² Wohnfläche): Durch den Empfangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche. Die deckenhohen Fenster und der schöne Kamin laden zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet - wie auch das Esszimmer - Zugang zur südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum Garten und zur ca. 50 m² großen Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Blick in den idyllischen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Fitness-/Hobbyraum, welcher auch als viertes Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann und Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden bietet. Das Grundstück ist eingefasst durch Hecken und verfügt über einen schönen Garten mit einem Pool, einer großen Terrasse und einem Gartenhaus. Zweites Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche): Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von dort geht es in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse des Hauptwohnhauses. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Ferienwohnung (ca. 75 m²): Die modern eingerichtete Ferienwohnung befindet sich über den Gewerbeeinheiten und ist über eine außen liegende Wendeltreppe oder das innen liegende Treppenhaus erreichbar. Sie bietet ein großzügiges, helles Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im zentralen Bereich der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage. Gewerbeeinheiten: (Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich laut Auskunft in 09/22) Der teilbare Gewerbe-Bereich hat eine Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung oder Vermietung. Er ist mit einer Brötje Gastherme aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die ca. 60 m² große Friseurfläche ist mit 8 Bedienplätzen ausgestattet, welche nach Absprach übernommen werden können. Anliegend befindet sich die ca. 60 m² große Verkaufsfläche. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro oder Pausenraum für Mitarbeiter und zwei Kunden-WCs. Die ca. 85 m² große Garage/Lager-Halle mit Technikraum, zugänglich über ein Garagen- und ein großes Sektionaltor, bieten viel Platz als Park- oder Lagerfläche. Vor der Gewerbeeinheit befinden sich 11 Kfz-Stellplätze und ein großer Wohnmobil-Carport. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass eine Nutzungsänderung aus Gewerbe zu Wohnraum möglich ist (Auskunft aus 09/22) und ggf. eine weitere Baufläche als Option vorhanden ist. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit als Mehrgenerationen-Haus, für jene die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten oder für Investoren, die eine vielseitige und lukrative Immobilie mit viel Potenzial suchen. Bei ernsthaftem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die Architektenpläne, weitere Innenaufnahmen und alle Informationen die Sie benötigen.
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