Zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser bestehend aus jeweils drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gebäude sind zweigeschossig, unterkellert und haben ausgebaute Dachgeschosse. Die Wohnfläche beträgt 226/231 m² pro Einheit, zudem gehört ein Garten dazu. Die Baujahre der Häuser liegen bei 1910, wobei eine teilweise Sanierung im Jahr 1950 stattfand. Einzelverkehrswerte: 610.000 EUR und 535.000 EUR Einzelne Zimmer werden an Studierende vermietet, beheizt werden sie mit einer Gas-Zentralheizung und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nur teilweise möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 801.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Diese bezaubernde Immobilie, innerorts gelegen, bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge und absolute Privatsphäre. Mit dem 4.300 m² großen Grundstück ist dieses Landhaus ein wahrgewordener Traum. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großen, sonnigen Terrasse auf der Südseite, im windgeschützten Freisitz oder auf dem Balkon auf der Ostseite des Landhauses. Im liebevoll angelegten Garten sind bereits einige Obstbäume (u.a. Zwetschgen, Äpfel, Birnen, Kirschen, Walnuss, Esskastanie, Haselnuss) sowie Anbauflächen für Gemüse vorhanden. Auch viele wunderschön blühende Ziersträucher sind vorhanden. Das Haus bietet viele Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Provisionsfrei für den Käufer: Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem Lückengrundstück am Stadtrand von Papenburg erstellt. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage und umfasst 2 Wohnungen im Erdgeschoss (jeweils ca. 89 m²) und 2 Wohnungen im Dachgeschoss (jeweils ca. 80 m²). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in Papenburg. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man im Erdgeschoss auf die teilüberdachte Gartenterrasse und im Dachgeschoss auf den Balkon. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Ausstattung: Wohnbereich komplett mit einheitlichen Fliesenböden versehen, Schlafbereich mit Vinylböden allerdings auch Fliesen möglich (Fußbodenheizung). Altersgerechtes Komfort-Badezimmer mit ausgewählter Wand & Bodenkeramik, Hänge WC, ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit hochwertiger Armatur. Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Die 4 Wohnungen sind vermietet und komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte liegt idyllisch in Leutstetten. Das ehemalige "Kämmerhaus" aus der Biedermeierzeit gehörte früher den Wittelsbachern und war Teil vom Schloss Leutstetten. Das Haus wurde ca. 1870 erbaut und 1998, 2006 bis 2013 komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer mit rustikalem Kaminofen. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss mit großen Flur, zwei hellen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem modernen Bad (Dusche & Wanne). Über eine kleinere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großzügigen offenen Atelier mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer, einem schönen Gäste-/Kinderduschbad, einer Abstellkammer, sowie einem Raum für die Erdgastherme mit Warmwasserspeicher. Fast alle Räume sind mit originalen Dielenböden ausgelegt. Die freigelegten Dachbalken im Erd-und Dachgeschoss geben dem Haus einen besonderen Reiz. Die Landhausküche ist mit einem modernen Gasherd ausgestattet. Der sehr schön eingewachsene Südgarten mit großer Terrasse ist ruhig und sonnig. Ein Ort mit mehreren Lieblingsplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz sowie ein großes Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. Das Haus steht mittlerweile leer. Das Anwesen ist nicht realgeteilt.
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben. Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In einem neu gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Apen entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich mit Wohnflächen von ca. 82 bis 90 m² auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen. Jede Wohnung verfügt über einer Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche. Das gesamte Haus wird mit einem Nahwärmenetz versorgt, welches sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Der KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude den dieses Haus erreicht, garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allem günstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit Nahwärme über eine Biogasanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Wohnungen verfügen alle über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.
Diese ehemalige und in 2010 aufwendig sanierte Hofstelle aus dem Jahre ca.1896 umfasst das Haupthaus mit angrenzender Werkstatt sowie eine Remise, die heute als Garagenhaus dient und Ihnen viel Platz für Ihre Sammelleidenschaften bietet! Der herrlich sonnige und exponierte Garten mit Hanglage und altem sowie neuem Baum- und Obstbestand ist idyllisch und lädt zum Verweilen ein, die langgezogene Zufahrt lässt die Anmut des Anwesens auf seine Besucher wirken. In dem Haupthaus befinden sich heutzutage eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist überdurchschnittlich gut! Das Haupthaus wurde 2010 aufwendig saniert. Dabei wurde sehr viel Liebe zum Detail berücksichtigt, was sich auf der gesamten Anlage bemerkbar macht. Fundamente wurden verstärkt und trockengelegt, sämtliche Installationsleitungen für Heizung und Küche / Sanitärbereiche erneuert, die Außenfassade gereinigt und teilweise erneuert. Die Fenster sind aufwendig von Hand in Eiche gefertigt, im Innenbereich finden SIe nach Maß angefertigte Eichentüren sowie der Aufgang zum Obergeschoss ebenfalls aus massiven Eichenplanken. Alle Wohnflächen sind mit Lehmputz versehen und werden wohlig geheizt über Fußbodenheizung, Wandheizung und Nachheizwänden. Die große Wirtschaftsküche verfügt über eine wasserführende Feuerstelle, einen Kochkachelofen sowie einen Gasherd. Die Zimmer und Wohnräume strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus werden durch die bodentiefen Fenster und Türelemente vom Sonnenlicht durchflutet! Das Außengelände ist wunderschön angelegt und bietet ganz unterschiedliche Möglichkeiten! Genießen Sie den unverbaubaren Blick von der ausladenden Südveranda über Ihr ca. 1,5 ha großes Eigentumsgrundstück. Weitere angrenzende Flächen können optional erworben werden. Ein Hühnergehege, ein Naturteich sowie das individelle Gartenhäuschen runden das Erlebnis ab! Gerne präsentiere ich Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit bei einer ausführlichen Besichtigung.
Unser Aktionshaus Step 3 bietet auf 136,07 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick in hochwertiger Bauweise mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung, Wohnen auf einer Ebene - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Vermietung usw. energetische Bauweise massives Mauerwerk mit Wärmedämmsteinen und Isolierputz. Top gedämmtes Walmdach mit roten Dachpfannen im mediterranen Stil. Vom Turmstudio aus normal begehbar! voll unterkellert. Fenster und Türen mit innenliegenden Sprossen, Sicherheitsglas mit Wärmeschutz, Mehrfachverriegelungen und Öffnungssperren. elektronisch gesteuerte Rollläden aus gedämmtem Aluminium im ganzen Haus. Parkähnliches, eingewachsenes Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht in die Eifel. Südöstliche Ausrichtung mit 2 großen Sonnenterassen. Besondere Ausstattungsmerkmale: Einfahrt und Zuwegung in Antikpflaster Terra Toskana Strassenseitig 1-geschossig mit 2-geschossigem Turm, gartenseitig 2-geschossig Turm mit Zeltdach, Loggia und repräsentativer Balustradenbrüstung großzügiger Eingangsbereich mit 2 Säulen. auf ca. 85 Quadratmeter befindet sich der helle Wohnbereich mit Ess- und Küchenbereichbodentiefe Fenster-Türelemente mit ungestörtem Blick in den Garten und in die Ferne durch Nurglaseinsätze im speziellen Geländer. besondere Deckenverkleidung aus Schweizer Dielen. Marmorkamin im mediterranen Stil, Luftheizung auch für den Schlaftrakt. hochwertige Bodenbelägegroßformatig, mediterrane Fliesen mit speziellem Verlegemuster, Edelholzparkett. Schlaftrakt getrennt vom Wohnbereich mit Schallmauer, 2 Schlafzimmer mit je einem Ankleidezimmer, zentral gelegenes Masterbad. insgesamt 2 hochwertige Badezimmer und 2 Gäste-WC's, mit Tageslicht. exklusiver Wellnessbereich mit hochwertigem Duschbereich, Kneippbad, finnischer Sauna im mediterranen Stil und Anschlüssen für Indoorwhirlpool. speziell angefertigtes Schmiedeeisengeländer im Treppenbereich. hochwertige Steinverzierungen und massive Stuckleisten. Busch-Jaeger Elektroausstattung. Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solarzellenunterstützung. Fußbodenheizung in der gesamten Villa mit separaten Termostaten in jedem Raum. in vielen Bereichen eingelassene Deckenstrahler. Drainage rund ums Haus, Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen. hochwertig angelegtes Grundstück auf 2 Ebenen mit zusätzlichen Zufahrten. Highspeed-Internetverbindung bis 500 Mbit/s. Fernsehanschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern Erdgeschoss, Turmzimmer / Studio, Gästezimmer und Hobbyraum Souterrain Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und dem großen Wohnraum im Souterrain.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagau, Ingolstadt, eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet mit mehreren Seen, wie Hagauer See, Windner See usw. und von Feldern und Wäldern umgeben. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres N a t u r - J u w e l in Holz-Lehm Bauweise! Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut, bietet eine ideale Wohnlösung für Naturbewusste. Es ist auf einem großzügigen 762 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m2. Die Bauweise aus Holz-Lehm gewährleistet ein gesundes Raumklima und minimiert Allergen-Stoffe in der Luft. Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Gestaltung mit Holzständerbauweise und - dies sei besonders hervorgehoben - ein uneinsehbares parkähnliches Grundstück, welches pflegeleicht mit Rasenflächen, Blumen und alten Baumbeständen angelegt ist. Dadurch zieht es jeden Besucher in seinen Bann. Große Terrassen und viele Blickachsen im Haus, stellen eine Verbindung zu dem wunderschönen grünen Umfeld her. Diese besondere Immobilie bringt so einiges mit sich. Im Fokus stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise. Das Niedrigenergiehaus ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und hat einen Verbrauch von lediglich 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter. Die ökologische Pelletsheizung mit einer Leistung von 10 kW sorgt für wohlige Wärme und ist besonders umweltfreundlich. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung, was die Energiekosten weiter senkt. 2021 wurde zusätzlich eine Gasbrennwerttherme eingebaut und damit ein Hybridheizsystem geschaffen. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz-Aluminium und sind dreifach verglast. Elektrische Raffstores ermöglichen eine effiziente Kontrolle über Lichteinfall und Privatsphäre. Ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge und Dachbegrünung unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern macht auch die Temperatur im Carport angenehmer. Für entspannende Momente im Freien bietet das Anwesen eine Außensauna und einen Whirlpool. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für umweltbewusste Menschen, die ein gesundes und komfortables Zuhause suchen. Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die etwas ganz Besonderes suchen! In dieses Haus können Sie einziehen und genießen!
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen 647 m² großen Grundstück. Es wurde in Poroton-Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige moderne Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zum Esszimmer. Über zwei Stufen (Split-Level) erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Schiebetür zur großzügigen, südlich ausgerichteten Dachterrasse. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen modernen Kaminofen, der in der Übergangszeit und im Winter für eine angenehme natürliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büro/Gästezimmer, das bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Über die moderne Treppe mit Beleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss zu einer kleinen Galerie mit Zugang zu einem Balkon. Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Bidet. Des Weiteren sind Anschlüsse für eine Home-Cinema-Anlage vorhanden. Ein weiteres großes Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne ist in dieser Etage vorhanden. Dank vorhandener Küchenanschlüsse im größten Raum dieser Ebene kann im Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Südausrichtung und phantastischer Fernsicht. Ein weiteres praktisches Element ist der vorhandene Wäscheabwurfschacht, der vom Obergeschoss bis zum Keller führt. Im Untergeschoss befindet sich auf einer Seite die Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche mit WC sowie eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. In der anderen Hälfte des Untergeschosses befindet sich die Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Außeneingang verfügt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine Küche mit Zugang zum Wintergarten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Technikraum mit Außentür zum Garten. Das exklusive Objekt wird durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus abgerundet. Auch in Sachen Technik wurde an diesem Haus nicht gespart: Die Heizung wurde 2022 erneuert Für Autarkie sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp und 10 kWh-Speicher aus dem Jahr 2024 sowie eine 10.000-Liter-Zisterne für die Toilettenspülung und Außenbewässerung Überwiegend Fußbodenheizung In 4 Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden Wasserenthärtungsanlage Wäscheabwurfschacht Geflieste Treppen mit Edelstahlgeländer Alle Balkone und Dachterrasse mit Edelstahlgeländer Gegensprechanlage Elektrische Rollländen Der liebevoll angelegte Garten in Süd-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einer idealen Wohnadresse. Das Haus wurde vollständig renoviert und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Braunfels ist ein wahres Juwel, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 376 m² und einer beeindruckenden Ausstattung bietet es ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Kellergeschoss: Das Untergeschoss dieses Anwesens verwandelt sich in Ihre persönliche Wellnessoase. Hier finden Sie ein beeindruckendes Schwimmbad, einen Fitnessbereich mit Sauna, eine stilvolle Kellerbar und ein WC. Eine voll ausgestattete Küche sorgt dafür, dass Sie Ihre Gäste im Untergeschoss verwöhnen können. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem eleganten Gäste-WC und einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin. Von der Empore überblicken Sie das Wohnzimmer und sie verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Ein stilvoller Wintergarten, ein Arbeitszimmer, sowie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Zwei Terrassen bieten die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Ober- und Dachgeschoss: Die obere Etage bietet eine elegante Galerie mit großzügiger Diele, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und einem en-suite Badezimmer. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und zwei Kinderzimmer mit Wohnbereichen und über Treppen erreichbaren Schlafbereichen bieten Platz für die ganze Familie. Drei Balkone laden mit Blick auf Schloss Braunfels und Burg Philippstein zum Entspannen im Freien ein. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet puren Luxus und Eleganz in einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung, der von diversen Räumen zu genießende Blick auf das märchenhafte Schloss Braunfels, der traumhafte Garten und die umfangreichen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Träume wahr werden. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potential für Eigentümer und Investoren. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 390m² welches über 3 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Appartement von 34m² verfügt. Das Haus kann daher jederzeit zu 3 Wohneinheiten geteilt werden. Außerdem ist eine Garage und min. 7 weitere Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Die einzelnen Wohnungen betreten Sie über ein großes, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung besteht aus 6 Zimmern, einer Deckenhöhe von 2,9m und 147m². Die Wohnung begehen Sie über einen langen Flurbereich, rechts davon ist das Bad und das Gäste WC, links geht es zur Garderobe, Gästezimmer und zwei Kinderzimmern. Gehen Sie geradeaus, erwartet Sie ein großes Wohnzimmer. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten mit drei großen Fenstern, aus denen Sie Hof und Garten im Blick haben. Zur linken Seite geht es in die Küche. Das Schlafzimmer hat zwei Eingänge, einer davon geht direkt in die Küche. Der große Kachelofen ist zentral platziert und beheizt Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur. Obergeschosswohnung: Die Obergeschosswohnung besteht aus 5 Zimmern. Der große Flur dient als Mittelpunkt zu allen Zimmern. Das große Schlafzimmer, hat bodenlange Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer großen Fenster, von denen man sogar bis zur Bergstraße blicken kann. Aus dem Esszimmer besteht die Möglichkeit auf einen Balkon zu gelangen, Balkon ist vorbereitet und kann nach Belieben gestaltet werden. Das Bad, Gäste-WC und Küche runden die Wohnung von 127m² ab. Dachgeschosswohnung: In der Dachgeschoss Wohnung befinden sich 4 Zimmer. Im offenen Wohn-Essbereich steht die Einbauküche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenso vorhanden, sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt 84m². Kellergeschoss: Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Souterrain-Apartment von 34m² was hell, gemütlich und mit großen Fenstern versehen ist. Die separate Kochnische und Bad erweitern das Wohlbefinden. Das Apartment ist ideal für Gäste, Familienmitglieder, als Büro oder zum separaten Vermieten geeignet. Es ergänzt das Haus perfekt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haushaltsraum, sowie weitere Räumlichkeiten von ca. 92m² sind als Nutzfläche vorhanden. Hof und Garten: Der Hof und Garten bieten einem viele Möglichkeiten zum Entspannen. Ein großzügiger Pool, sowie die vorhandene Sommerküche laden zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit auf weitere Bebauung, ein geplantes Bauvorhaben wurde schon eruiert. Diese Immobilie ist als Mehrgenerationshaus, große Familien oder als Vermietungsobjekt perfekt geeignet. . . .
Sie suchen eine vielseitige und lukrative Immobilie mit viel Potenzial? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese großzügige Wohn- und Gewerbeeinheit (ca. 370 m² Wohnfläche plus ca. 380 m² Nutzfläche) befindet sich auf einem 2.234 m² großen Grundstück in einer zentralen Lage von Ostrhauderfehn. Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnhaus, einem 2. Wohnhaus, einer Ferienwohnung, einem Gewerbe-Bereich und einer Garage. Hauptwohnhaus (ca. 230 m² Wohnfläche): Durch den Empfangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche. Die deckenhohen Fenster und der schöne Kamin laden zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet - wie auch das Esszimmer - Zugang zur südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche runden das Erdgeschoss ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum Garten und zur ca. 50 m² großen Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Blick in den idyllischen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Fitness-/Hobbyraum, welcher auch als viertes Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann und Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden bietet. Das Grundstück ist eingefasst durch Hecken und verfügt über einen schönen Garten mit einem Pool, einer großen Terrasse und einem Gartenhaus. Zweites Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche): Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von dort geht es in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse des Hauptwohnhauses. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Ferienwohnung (ca. 75 m²): Die modern eingerichtete Ferienwohnung befindet sich über den Gewerbeeinheiten und ist über eine außen liegende Wendeltreppe oder das innen liegende Treppenhaus erreichbar. Sie bietet ein großzügiges, helles Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im zentralen Bereich der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage. Gewerbeeinheiten: (Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich laut Auskunft in 09/22) Der teilbare Gewerbe-Bereich hat eine Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung oder Vermietung. Er ist mit einer Brötje Gastherme aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die ca. 60 m² große Friseurfläche ist mit 8 Bedienplätzen ausgestattet, welche nach Absprach übernommen werden können. Anliegend befindet sich die ca. 60 m² große Verkaufsfläche. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro oder Pausenraum für Mitarbeiter und zwei Kunden-WCs. Die ca. 85 m² große Garage/Lager-Halle mit Technikraum, zugänglich über ein Garagen- und ein großes Sektionaltor, bieten viel Platz als Park- oder Lagerfläche. Vor der Gewerbeeinheit befinden sich 11 Kfz-Stellplätze und ein großer Wohnmobil-Carport. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass eine Nutzungsänderung aus Gewerbe zu Wohnraum möglich ist (Auskunft aus 09/22) und ggf. eine weitere Baufläche als Option vorhanden ist. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit als Mehrgenerationen-Haus, für jene die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten oder für Investoren, die eine vielseitige und lukrative Immobilie mit viel Potenzial suchen. Bei ernsthaftem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die Architektenpläne, weitere Innenaufnahmen und alle Informationen die Sie benötigen.
Sie lieben großzügiges, exklusives Wohnen? Dann sind Sie in dieser außergewöhnlichen Villa genau richtig. Ein großzügiger Grundriss und eine ca. 100 qm große einladende Terrasse, teilweise überdacht sowie ein schön mit zwei Ziergartenteichen angelegter, eingewachsener Garten zeichnen dieses besondere Anwesen aus. Durch die in den Hang integrierte Bauweise wurde im unteren Bereich eine ca. 70 qm große 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küche eingerichtet, die zurzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Bad, beide mit Zugang zum Balkon. Der große Flur im Obergeschoss ist als gemütliche Lese- und Relaxzone eingerichtet. Lassen Sie sich inspirieren, wie Sie diese außergewöhnliche Villa für sich gestalten wollen. Die Technik mit Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine 9,9 Kw Photovoltaikanlage ist auf dem neuesten Stand. Eine 3.000l fassende Zisterne sorgt für genügend Gießwasser im Sommer. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackstraße und in ca. 150 m ist man auf dem freien Feld mit herrlichem Blick in die Berge und den Lechstausee.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine seltene Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Dieses erst in 2021 fertig gestellte frei stehende Zweifamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien neuesten Standards gebaut, das Grundstück ist eingezäunt und liegt an einer reinen privaten Anliegerstraße. Die EG Wohnung ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einem großen offenen Wohn- Essraum, integrierter offener U-Form Küche mit Granit Arbeitsplatte und Zugang auf die große Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, wobei eins einen Zugang auf die Terrasse hat, ein Vollbad mit barrierefreier Dusche und Fenster, ein G-WC einen Flur und einen Abstellraum/Speisekammer sowie einen Keller. Die Garage hat einen Zugang auf die Südterrasse und den Garten. Die zweite Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, im OG ist ein geräumiger offener Vorraum auch als Büro oder als ein zweiter Wohnraum mit Zugang auf den Südbalkon, zum Vollbad mit Fenster und barrierefreier Dusche, den 2 Schlafzimmern sowie zu einem geräumigen separatem Apartment mit eigenem Duschbad. Im DG ist ein G-WC mit Fenster, die offene U-Form Küche mit BORA Abluftsystem, Granit Arbeitsplatte und kleinem Essplatz, sowie gegenüberliegenden Hochschränken und einer daneben liegender Speisekammer mit einem möglichen WM Anschluss, in der Mitte dieser Wohnebene ist Platz für einen großen Esstisch, von hier kommt man auf den zweiten Südbalkon, und im hinteren Bereich über die Hausbreite ist der Wohnbereich mit Zugang zum Nordbalkon. Im Keller ist für jede Wohnung ein Keller, die Gemeinsame Waschküche sowie der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen. Das Haus ist Teilunterkellert. Zum Gebäude gehört eine Garage vor der man auch parken kann, sowie 3 weitere PKW-Außen Stellplätze. Die beiden hochwertigen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992 grundsolide klassische massive Bauweise Waldflächen ca. 14.838 m Grünland ca. 3.073 m² Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m² stehendes Gewässer ca. 235 m² multifunktionale Scheune mit Garage und Carport Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m² sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung Städtische Wasserversorgung Wasserentsorgung über Doppelkammer Bio-Kläranlage Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 08.08.2032 - Der Energiebedarf beträgt 224,00 kWh/(m²*a) - Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1920 - Energieeffizienzklasse G
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 141 qm Wfl. und 43 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss mit integrierter Garage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster - dazu Hinterliegergrundstück und unbebautes Grundstück
Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller, Gesamtwohnfläche von 141 Quadratmetern, inklusive Anbau, Doppelgarage (43 Quadratmeter) und Hundehütte. Baujahr des Haupthauses 1944, Anbau hinzugefügt zwischen 1968-70 und 74/75, Garage war 1969 erbaut. Das Anwesen umfasst ebenfalls ein hinteres Grundstück mit kleinem Nebengebäude sowie unbebautes Land - alles bildet eine wirtschaftliche Einheit. Raumaufteilung: Keller: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Flur, ehemaliges Küchenzimmer, Spielzimmer (ehemaliges Wohnzimmer) Obergeschoss: Gästezimmer Anbau: Keller: 4 Kellerräume (einer mit außenliegender Rampe), Öltankraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Der Anbau des Haupthauses ist seit 1976 im Rohbauzustand. Der obere Teil ist nur über ein Dachgeschossfenster erreichbar, während das Bügel- und Spielzimmer nur über die Küche zugänglich sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für feste Brennstoffe. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsbedarf in allen Bereichen des Gebäudes, da sich dieses in einem schlechten Bauzustand befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.252.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 876.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1944, letzte Modernisierung: 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1968-1975; zum Teil im Rohbauzustand, sowie Nebengebäude
Einfamilienhaus Trendline S 6 - Raum zur individuellen Entfaltung Ob Arbeit oder gemeinsames Essen und gemütliche Familienabende auf der Couch, die offene, großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Raum dafür. Für eine helle, angenehme Atmosphäre in Erd- und Dachgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster sowie die großflächige Glasfront, die auch von außen ein architektonisches Highlight darstellt.
Das 6 Familienhaus (4 plus 2 Familienhaus) befindet sich auf einem ca. 723 m² Grundstück in einer Seitenstraße mit grüner Umgebung und teilt sich folgend auf: 4 Familienhaus: Erdgeschoss: ca. 57 m² mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, Keller und Stellplatz. 1. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage. 2. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage. Dachgeschoss: ca. 75 m² mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer und Garage. Untergeschoss: Waschküche mit 4 Waschmaschinenplätzen, Heizungsraum, mehrere Kellerräume. 2 Familienhaus: Obergeschoss: ca. 90,03 m² mit sehr großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Büro, 1 Flur, 1 Abstellkammer, Keller und Garage. Dachgeschoss: ca. 84,41 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche, Keller und Garage. Untergeschoss: 5 Pkw Garagen sowie 2 Kellerräume Jahresmieteinnahmen: Euro 37.320,-- für das 4 Familienhaus sowie mögliche Euro 24.660,-- für das 2 Familienhaus und somit eine Gesamtmiete von ca. Euro 61.980,--. Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie wohnen auf 4 Ebenen und weiteren Zwischenebenen. Eine traumhafte unverbaubare Aussicht wartet auf Sie. In dem Haus stehen neben acht attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur freien zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1980 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995). Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage, sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Sie kaufen kostenfrei direkt vom Eigentümer!
Unser angebotenes Traumhaus wurde im Jahre 2016 als Winkelbungalow auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Feldrandlage errichtet und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In Massivbauweise und als "Baumeisterhaus" gebaut, bietet das Haus die innovativste und höchste Qualität in der Bauausführung. Das liebevoll gestaltete S/W Grundstück befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage und bietet einen traumhaften Blick in das Naturschutzgebiet. Hohe Hecken, Büsche und Bäume sorgen für die entsprechende Privatsphäre und verhindern das Einsehen der Nachbarn. Selbstverständlich übernimmt für Sie ein Mähroboter das Mähen des pflegeleichten Gartens. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt. Über eine großzügige gepflasterte Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem in die Doppelgarage. Das Haus bietet mit seiner Fläche von insgesamt 278 m² einen optimalen Lebensraum für eine Familie oder ein Pärchen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in 5 Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche, sowie einen Technik - und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Nachdem Sie das Haus durch die Eingangstür betreten haben, werden Sie durch einen hellen und freundlichen Flur empfangen. Schon jetzt werden Sie von der Großzügigkeit der Immobilie beeindruckt sein. Linker Hand befindet sich das hochwertig ausgestattete Gästeduschbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Rechten gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum der Ihnen Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenausgang gewährt. Linker Hand befindet sich der Technik-und Heizungsraum mit Podest für zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Durch eine Flügeltür und kommen zum Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente und hochwertige Fliesen im sorgen für ein transparentes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohn-und Essbereich und ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. So bietet der Induktionsherd von Miele, mit übergroßem Kochfeld, Flexibilität beim Kochen und gewährt die Zubereitung unterschiedlicher Gerichten zur gleichen Zeit. Der Backofen von Neff verfügt über eine versenkbare Tür und sorgt für ungehinderten Einschub der Speisen. Neben einem Geschirrspülautomaten und einem Kühlschrank mit großem Gefrierfach ist die Küche mit einer Dunstabzugshaube über der Kochinsel ausgestattet. Ausziehbare Unter- und Oberschränke sparen Platz und sorgen für ausreichend Stauraum. Eine großflächige Arbeitsplatte aus schwarzem Granit runden die edle Optik der Küche perfekt ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu der teilüberdachten Terrasse und dem halboffenen neu angelegten Wintergarten. Weiter verfügt das Haus über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Zwei der nach S/W ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Wintergarten. Am Ende des Flures erwartet Sie ein exklusives Badezimmer, welches Sie durch seine Ausstattung und Raumgestaltung begeistern und Sie jeden Tag glücklich machen wird. Bodentiefe Fenster und Designerfliesen sorgen für ein helles und offenes Raum- und Wellnessgefühl. Neben einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Spiegelwand verfügt das Bad über eine große barrierefreie Dusche mit Glaskabine. Eine Massivholztreppe mit Stufenbeleuchtung führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erblicken Sie ein riesiges helles Dachstudio, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum. Ebenso auf dem Dachgeschoss befindet sich die Anlage zur gesamten Belüftung des Hauses und der Wärmerückgewinnung.
absolute Alleinlage, hier hat man sein Ruhe, renoviert, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus incl. großer Halle, ca. 26000qm Grundstück, alles eben, vieles möglich, alle Grundstücke an/um die Gebäude angrenzend und flach, einmalige Gelegenheit, einzigartige Lage, wunderschöne absolute Alleinlage! Mitten im/am Wald! keine Windkrafträder-keine Wölfe-kein Hochwassergebiet. Mit ca. 7000qm Wiese und ca.19000qm Mischwald unverbaubar! durch Selbstvermarktung als Brennholz sehr hohe Summen erzielbar! Eingetragenes Land- und Forstwirtschaftliches Unternehmen! geschätzter aktuell erzielbarer Wert bei Selbstvermarktung Brennholzpreise 33cm trocken ca.876.000,- Hohe Räume! Sonnig und doch durch die Bäume im Sommer viele kühle Plätze! Neue Zufahrtsstraße! Keine Durchfahrtsstraße! Schneeräumung durch Gemeinde! Müll wird direkt am Haus abgeholt! Endlich Zeit für sich, seine Hobbys, Natur und seine Lieben ohne nörgelnden Nachbarn, einfach entschleunigen. Für Selbstversorger sehr gut geeignet. Nicht Raucher! Sehr alte massive Buche auf eingezäuntem Grundstück sehr gut als Basis für Baumhaus geeignet. einfach einziehen ohne kostenintensive zeitraubende nervenaufreibende Renovierung. 3-Stöckiges Wohnhaus Zweifamilienhaus Massivbau mit drei Bädern und einem Gäste-WC Brunnen, zusätzlich zur Wasserversorgung durch die Gemeinde Terrasse Balkon Maschinenhalle Halle incl.2 Werkstätten, Lagerräume, 2 Gartenhäuser, großer Zwinger, Weidenunterstand Türen und Tore Infrarotwärmelichtaromasauna für 2 Personen Radlader Volvo BM 4300 incl. Schaufel Gabel Gabelverlängerung Schneeschild
Einfamilienhaus Home 15 - darf es ein bisschen mehr sein? Der außergewöhnliche Grundriss des Home 15 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet dir pure Lebensqualität auf 212 m2. Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer - darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1898 als Unternehmervilla/Herrenhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude (Stall und Scheune) errichtet wurde. In ca. 1920 wurde das Wirtschaftsgebäude umgebaut, als Fachwerkhaus aufgestockt und mit dem Haupthaus durch einen Zwischenbau verbunden. In 1979/1980 wurde das Wirtschaftsgebäude als Bürohaus umgebaut und im Jahr 2013/2014 erfolgte der Umbau des Bürogebäudes zum Wohngebäude. Das Haupthaus/die Unternehmervilla wurde erstmals im Jahr 1934 umgebaut und in ca. 2000 grundlegend saniert und modernisiert; dabei wurden insbesondere neue Fenster und neue Bäder eingebaut und die Elektroleitungen erneuert. Eine neuerliche teilweise Modernisierung des Haupthauses erfolgte in 2013/2014. Das Haupthaus verfügt über 2 Vollgeschosse, ein Walmdach mit großem ausbaufähigem Speicherraum und ist voll unterkellert. Das Verbindungsgebäude ist 2-geschossig mit Flachdach und ebenfalls unterkellert. Das Untergeschoß des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes (die ehemaligen Stallungen) befindet sich über Erdniveau; das sogenannte Fachwerkhaus verfügt somit über 3 Vollgeschosse und ein Walmdach, das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Wohnfläche im Haupthaus incl. des Verbindungsgebäudes beläuft sich auf ca. 275 m². Im Fachwerkhaus stehen ca. 371 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf einen separaten Gästebereich bzw. mögliche Einliegerwohnung im oberirdischen Untergeschoß sowie eine Hauptwohnung verteilen, die sich zur Zeit über 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß erstreckt, wobei das Dachgeschoß ebenfalls als separat zugängliche Wohnung genutzt werden kann. Für das stilvolle Anwesen, das sich in Topzustand befindet und über einen gehobenen Ausbau in edlem Ambiente verfügt, ergeben sich somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich mit 20 Zimmern, 9 Bädern und 2 weiteren Toiletten sowie derzeit 3 Küchen sowohl als luxuriöser Wohnsitz einer Großfamilie wie auch als repräsentativer Firmensitz oder auch als Mehrgenerationenhaus. Auch eine gemischte Nutzung - Wohnen mit Büro oder Praxis - ist denkbar. Das repräsentative äußere Erscheinungsbild der romantisch am Waldrand gelegenen Villa spiegelt sich auch im gehobenen Innenausbau des Anwesens wieder. So betragen die Raumhöhen im Haupthaus im EG ca. 3,50 m, im OG ca. 2,78 m, die Decken sind teilweise mit Stuck-Applikationen versehen, die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Buche-Parkettboden ausgelegt, das Wohnzimmer im Haupthaus verfügt über einen dekorativen antiken Kachelofen, die Innentüren im Haupthaus sind massive weißlackierte Eiche-Kassettentüren, die Innentreppen sind edle Holztreppen mit Holzgeländer und -handläufen, 5 Schlafräume sind mit eigenen Bädern en suite ausgestattet, die Bäder sind zum Großteil raumhoch und 3 davon mit Carrara-Marmor gefliest. Das ca. 3365 m² große Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit elektrisch zu betätigendem doppelflügeligem Hoftor. Das parkähnliche Grundstück mit 2 angrenzenden Bachläufen, die sowohl zum Kneippen wie auch zum Baden geeignet sind, ist überwiegend als Rasen- und Wiesenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Die Gehwege, ein romantischer Innenhof und eine ca. 6 x 6 m große Freiterrasse mit Grillplatz sind mit Pflastersteinen angelegt; für die Fahrzeuge stehen im Hofraum ca. 12 bis 15 Autostellplätze sowie ein großer Carport für ein Wohnmobil zur Verfügung. Raumaufteilung Haupthaus (Villa) und Verbindungsgebäude: EG: Windfang, großzügiges Gäste-WC, Wohnhalle mit Treppenaufgang zum OG, Esszimmer, mit Ausgang auf eine überdachte Veranda, Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, Herren- oder Frühstückszimmer, Küche mit altem Steinboden und antikem Kochherd, Anrichte, Hauswirtschaftsraum OG: 4 große Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad en suite, Abstellraum, Diele mit Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoß, ein Ostbalkon, eine Südterrasse, Flur/Galerie als Verbindung zum Fachwerkhaus DG: großer ausbaufähiger Speicherraum KG: Heizungsraum (Ölzentralheizung), Öllagerraum, 2 Kellerräume Raumaufteilung Fachwerkhaus: UG: mögliche Einliegerwohnung (bzw. Gästebereich), bestehend aus: 2 großen Zimmern, Wohnküche und einem modernen Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss) 2 Büroräume, WC mit Waschbecken, Vorraum mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Heizungsraum (Holzheizkessel 100 kW mit 6.000 l Pufferspeicher, ausreichend als Reserve für die gesamte Wohnanlage) EG und OG: Wohnung über 2 Etagen (mit separatem Eingang): EG: Küche ca. 11 m² mit hochwertiger WASA-Einbauküche (mit Granit-Arbeitsplatte), Vorratsraum, großes Wohn- und Esszimmer ca. 70 m² mit Schwedenofen und Ausgang auf teilüberdachten SW- Balkon (ca. 24 m²), Flur, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC) OG: Schlafzimmer ca. 19 m² mit eigenem Bad (große Dusche, Waschbecken, WC), 3 weitere Schlafräume, Ankleidezimmer, Flur, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), großer überdachter SW-Balkon ca. 18 m² DG: 2 große Mansarden-/Studioräume, davon einer mit Küchenzeile, neues Bad von 2022 (Dusche, Waschbecken, WC) Ausstattung: - Außenmauerwerk: überwiegend: Sandsteinmauerwerk, ca. 55 cm stark - Außenmauerwerk im Fachwerkhaus ab 1. OG: ca. 30 cm stark - Eisenträgerdecke über KG - sonst: Holzbalkendecken - 2 separate Heizsysteme, die jeweils unabhängig voneinander alle Gebäude versorgen können. - Ölzentralheizung mit De Dietrich-Heizkessel von 1991 (170 bis 230 kW) - 10.200 l kellergeschweißter Öltank - separater Holzheizkessel mit 6.000 l Pufferspeicher - im Haupthaus isoverglaste Holzfenster, weiß, zweiflügelig, aus dem Jahr 2000, U-Wert 1,3 - im Fachwerkhaus: isoverglaste Holzfenster, weiß, zweiflügelig, von 1980 - Fensterbänke innen: Granit bzw. Marmor - Fensterbänke außen: Sandstein bzw. Metall - teilweise Holzklappläden - Innentreppen: hochwertige Holztreppen mit Holzgeländer - Innentüren im Haupthaus: Eiche-Kassettentüren, massiv, weiß lackiert - Innentüren im Fachwerkhaus: Eichetüren, furniert - Fußböden: überwiegend hochwertige Buche-Parkettböden - Innenwände: Putz und Tapeten - Decken: glatt verputzt und gestrichen, teilweise mit Stuck-Applikationen - 7 neue hochwertig ausgestattete Bäder (zum Großteil raumhoch, davon 3 mit Carrara-Marmor gefliest) - 2 ältere Bäder aus den 80er Jahren (in Topzustand) - Kabelanschluss sowie schnelles Internet und WLAN sind vorhanden Das repräsentative Anwesen liegt romantisch in schöner Waldrandlage, umgeben von 2 angrenzenden Bachläufen, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 10 mit kurzen Wegen Richtung Landau, Speyer, Karlsruhe ist gegeben. Die mittige Lage in dem auch als Urlaubsregion beliebten Pfälzer Wald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert; ausgedehnte Rad- und Wanderwege, alte Burganlagen sowie Möglichkeiten zum Baden und Klettern befinden sich in der näheren Umgebung. Nahe gelegen laden auch die Südliche Weinstrasse und das angrenzende Elsass zu schönen Ausflügen ein! Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung! Zusätzlich zu den 3365 m² Areal kann ein angrenzendes Grundstück mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 13.000 m² (laut Flächennutzungsplan Mischgebiet), das derzeit überwiegend zur Pferdehaltung genutzt wird, zum Preis von 700.000,-- Euro mit erworben werden. Kaufpreis: 1,3 Mio. Euro mit 3365 m² Areal alternativ: 2 Mio. Euro mit ca. 16.400 m² Areal Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises
Zweifamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage und Abstellschuppen mit 145 qm Wfl.; Baujahr 1958/59 - Baugrundstück mit zu liquidierenden Gebäuden
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 145m², Garage vorhanden, die bauliche Anlage ist als abbruchwürdig zu beurteilen, somit leitet sich der Verkehrswert aus dem Liquidationswert ab; sowie Miteigentumsanteile an Wegeflächen
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