Dieses Haus, 1972 aus soliden Ziegelsteinen erbaut und in den Jahren 1994 und 2016 umfassend renoviert, präsentiert sich heute in einem blendenden Zustand. Betreten Sie das Haus durch die großzügige, gut geschnittene Diele, die den idealen Empfang für Ihre Gäste bietet. Von hier aus gelangen Sie zu der geräumigen, lichtdurchfluteten Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Der offene und einladende Wohn- und Essbereich erstreckt sich direkt von der Küche aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von hier aus kommen Sie auch auf Ihre private Sonnenterrasse, die sich inmitten eines sehr gepflegten Gartens erstreckt. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Im ersten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, wovon eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Direkt angrenzend finden Sie das Elternschlafzimmer, welches mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Im oberen Stockwerk befindet sich ebenfalls das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit vielen Fenstern und einer kleinen Küchenzeile. Ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Speicherraum mit Regalen sowie Lagerplatz im Dachspitz, erreichbar über eine Klappleiter, bieten praktischen Stauraum. Im Untergeschoss eröffnen sich facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Hobbyraum, der bereits einen Anschluss für eine Sauna bietet, die Räumlichkeiten eignen sich auch als Jugendzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt zudem einen Technikraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie einen Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das charmante Haus ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch zwei praktische Garagen, von denen eine direkt vom Garten aus zugänglich ist. Beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über ein geräumiges Gartenhaus und einen neu errichteten Gartenzaun aus dem Jahr 2021. Besonders hervorzuheben sind das Thermodach und die isolierte Giebelfassade, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.950,00 . Das Mietverhältnis hat am 15.10.2016 begonnen.
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... großzügiges Wohnen im BUNGALOW-Stil ... mit Ausbaukapazität ... Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Modernisiert wurde diese Immobilie im Jahe 2003 und seither liebevoll instand gehalten. Sie imponiert durch einen gelungenen, bungalowartigen Grundriss mit Ausbaukapazität, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, mit viel Liebe zum Detail und Wohlfühl-Ambiente. Hier bietet sich der ganzen Familie auf ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem sehr eindrucksvollen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Galerie, einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern, dem Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, dem Tageslicht-Gäste-WC, der Diele, dem Flur- und Eingangsbereich. Im Ober- bzw. Dachgeschoss lädt uns eine Galerie, als Bibliothek zu nutzen, zum Verweilen ein. Angrenzend liegt ein einladendes Studiozimmer. Als Ausbaureserve befinden sich zwei weitere Räume. Das Untergeschoss überrascht uns mit einem Gästezimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Hobbyraum, einem Abstellraum, zwei Vorräume, dem Heizungs- und Tankraum. Es wäre hier durch die Wohnraumhöhe eine Einliegerwohnung möglich. Das Angebot wird durch drei Stellplätze, Doppelgaragenbau erlaubt, dem Hof, der begrünten Gartenanlage mit Pool und Baumbestand, zwei Gartenhäuser, ringsum eingezäunt abgerundet. Hier bleiben keine Wünsche offen ... diese Highlights lassen Ihr Herz höher schlagen. Diese traumhafte Garten-Oase ist für Klein und Groß das wahre Erholungs-Paradies nach Ihrem stressigen Alltag ... Relaxen, Spielen, Grillen, Schwimmen, geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ... das Wichtigste in diesen Zeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Familien. Neben 2 Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern, einem Video und einem 3D-Rundgang an. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Diese repräsentative Stadtvilla wurde bereits im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und sukzessive (zuletzt in Jahr 2022) erweitert und modernisiert. Die sehr zentrale Lage im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf, in Kombination mit dem wunderschönen Traumgrundstück von knapp 1500m², sucht tatsächlich seines Gleichen. Bereits der erste Eindruck, der von der Straße etwas zurück gebauten Immobilie ist, insbesondere durch den großen Freiplatz vor dem Haus mit diversen Stellplatzflächen und dem Zugang zu zwei Garagen, sehr einladend. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben Windfang und Diele, einem Gäste-WC und einem ersten Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (ähnlich einer Einliegerwohnung) schon das erste Highlight: Der helle, freundlich und offen gehaltene Wohn-Essbereich (64m²) mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten ist wirklich beeindruckend. Ein weiterer, architektonischer Höhepunkt ist der von außen verspiegelte Glaskubus, der als Treppenhaus vom Obergeschoß bis zum Untergeschoß fungiert. Auf der riesigen Sonnenterrasse können Sie, trotz der zentralen Lage der Immobilie, in ruhiger, ungestörter Natur Ihr Frühstück einnehmen oder Ihren Feierabend genießen und den Blick auf das beeindruckende Sonnen-Grundstück (1462m²) mit schöner Bepflanzung und angelegtem Teich schweifen lassen. Das Obergeschoß verfügt über ein Schafzimmer (16m²), ein Arbeitszimmer (11m²), jeweils mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, sowie ein Kinderzimmer (17m²) und ein Tageslicht-Bad mit orientalischem Flair, Badewanne und Dusche. Das wohnliche Untergeschoß bietet Ihnen weitere Highlights: Neben ausreichend Abstellfläche , Waschküche, Heizungs- und Hausanschlussraum erwartet Sie ein, mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestatteter Wellness- Hobbyraum (55m²) mit Zugang zu einem (etwas in die Jahre gekommenen) Duschbad. Von dort gelangen Sie unmittelbar in die großzügige Schwimmhalle (91m²) mit hochwertig modernisierter Schwimmbadtechnik der Firma OSPA und Zugang zur eigenen, blickdichten Außenterrasse.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Abstatt-Happenbach, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden perfekt, um den wachsenden Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für besonderen Komfort: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, während das Badezimmer im Untergeschoss mit einer luxuriösen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Angrenzend an jedes Badezimmer ist jeweils eines der Schlafzimmer, was für eine praktische und komfortable Wohnsituation sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein zweites WC im Obergeschoss. Das Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert: 2011 wurden fast alle Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht, eine neue Fußbodenheizung in fast allen Räumen installiert sowie neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. 2018 erfolgte die Dachdämmung und Wanddämmung, was das Haus besonders energieeffizient macht. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen, mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk mit Photovoltaikunterstützung und Gasversorgung, was für niedrige Energiekosten sorgt. Das 601 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen. Der Südgarten vor dem Haus lädt mit seinem Balkon zum Verweilen ein, während der große Garten auf der Westseite mit einer großzügigen Terrasse ideal für Grillabende und Familienfeiern ist. Eine innenliegende Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit vielen komfortablen Details und ist der ideale Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen. Lassen Sie sich von der großartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Das exklusive und äußerst großzügig als auch individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Eine Besonderheit stellt die ruhige Lage mit herausragendem Blick in den gepflegten Garten dar. Das Grundstück mit einer Größe von 1.081m² öffnet den Weitblick und auch die Seele des Betrachters. Die nahegelegene Infrastruktur ergänzt und komplettiert das Gesamtpaket. Der Außenbereich mit drei großflächigen Stellplätzen und einer Doppelgarage, lässt das Herz jedes Motorrad- und Autoliebhabers höherschlagen. Für die Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Einlagerungen ist in separaten Räumen unterhalb der Garage und des Hauses gesorgt. Trockenen Fußes erreichen Sie von der Doppelgarage den Eingang Ihres zukünftigen Zuhauses. Die großartige Terrasse hat Platz für eine Outdoorküche. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem offenen als auch lichtdurchströmten Eingangsbereich mit großzügiger Treppe aus Stahl und edlem Holz, die in die obere Wohnebene führt. Beim Betreten der offen gestalteten Küche mit extra Vorratsraum, in dem Sie alle Vorräte lagern können, die Sie zur Zubereitung Ihrer Speisen benötigen, stellen Sie fest, dass dies die professionelle Art einer Küche ist. Sie ist ausgestattet mit Markengeräten, in der Sie Ihr persönliches Perfektes Dinner für sich und Ihre Gäste zubereiten können. Es wäre nicht verwunderlich, wenn Sie demnächst in einer Ausstrahlung des Perfekten Dinners mit Ihrer Küche und Ihren Kochfertigkeiten zu sehen sind! Nach dem angrenzenden Essplatz gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in das Herzstück, dem Wohnbereich mit Kaminofen, der für das notwendige Flair und die persönliche Wohlfühlatmosphäre bürgt. Von hier aus kommen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit exzellenter Freiflächengestaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstour dieses herausragenden Objektes. Im oberen Geschoß erreichen Sie 3 Zimmer zur individuellen Aufteilung. Ein Zimmer davon mit Balkon, angrenzendem Ankleidebereich einem Master Bad das an einen wellness-mäßigen Rückzugsort erinnert. Das zusätzliche zweite Bad ergänzt die perfekte Gestaltung und Nutzung der oberen Wohnebene. Auch hier zieht sich das Motto von Gemütlichkeit als auch Helligkeit durch. Im Kellergeschoß stehen Ihnen 1 Sauna mit Relax Zone, 1 Sportkeller, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Werkstatt, 2 Vorrats- / Lagerräume, 1 Heizungs- /Technikraum und 3 weiter Kellerräume unterhalb der Garage zur Verfügung. Ausreichend Platz für ein professionelles Weinregal, in dem Sie die Weine für das perfekte Dinner lagern oder auch ein Vorab Wine-Tasting genießen, haben Sie hier allemal. Das freie Objekt steht nach Kauf und Besitzübergang kurzfristig zur Verfügung. Es ist auch möglich, noch 582m² zusätzlichen Grund zu erwerben (insgesamt dann 1.663m² Grund), der gesamte Kaufpreis beträgt dann 1.250.000.
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot eine exklusive Immobilie in einer begehrten Toplage mit großem Potenzial erwartet Sie! Das im Jahr um 1910 erbaute, solide und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.059 m². Es hat bereits liebevolle Modernisierungen in den Jahren 1982 und 1995 durchlaufen und wartet nun auf Ihre individuellen Einflüsse. Das Flächenangebot wurde um 1982 durch den Anbau eines Seitenflügels erweitert, der 1995 modernisiert wurde. Ebenso ergänzt ein Neubau, der 1995 realisiert wurde, die Gesamtstruktur. In diesem architektonischen Ensemble befinden sich derzeit fünf sicher vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 781 m² sowie eine ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 106 m². Diese erstrecken sich vom Altbau über den Neubau bis hin zum angebauten Seitenflügel. Weitere Informationen zur genauen Lage der Einheiten, den Größen, Mieteinnahmen und dem genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste und den Grundrissen im Exposé. Die bevorzugte und stark nachgefragte Lage in der Nähe des Zentrums verspricht langfristig rentable Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die Jahresbruttowarmmiete der Anlage stolze 84.704,16 Euro. Wohnungen und Geschäftsräume in dieser begehrten Lage sind sehr gefragt, und das volle Potenzial dieser Immobilie ist noch nicht ausgeschöpft. Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bietet bei Neuvermietungen bestes Niveau. Die Immobilie verfügt zudem über insgesamt acht befestigte Pkw-Stellplätze im Innenhof. Diese seltene Gelegenheit eröffnet Ihnen äußerst interessante Möglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Die LBS bietet ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 zum
Kauf an, das sich an einer ruhigen Straße in Fürstenfeldbruck-Buchenau
befindet, abgelegen von der Hauptstrasse. Das Haus steht auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 658 m², inklusive ca. 47m² Miteigentums-
anteile, und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Insgesamt stehen ca. 170m² Wohnfläche über 3 Geschoßebenen zur Verfügung.
Dabei hat Haus 2 Wohneinheiten, die sich ideal für eine Eigennutzung als
Mehrgenerationen- bzw. als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung eignen.
Das Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche und Bad hat ca. 72m² Wohnfläche,
inklusive eines großzügigen Wintergartens, der den Wohnbereich erweitert
und der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Küche
und Bad sowie einem schönen Süd-Balkon mit ca. 63m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoß wurde 1972 ausgebaut und mit einem Wohnzimmer und
einem Schlafraum ausgestattet. Dazu gehört noch eine kleine Küche sowie
ein Gäste-WC. Insgesamt steht hier eine Wohnnutzfläche von ca. 35m² zur
zur Verfügung.
Der Vollkeller, als massive Betonwanne gebaut, bietet zusätzliche Nutzfläche
und Lagermöglichkeiten. Zum Garten gibt eine Kelleraussentreppe, die
durch den Wintergarten überdacht wird.
Eine Einzelgarage mit einem Abstellraum wurde 1972 errichtet. Sie hat eine
separate Zufahrt von einer Nebenstraße und Zugang zum Garten.
Baurechtlich besteht die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern, was zusätz-
lichen Raum für individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung bietet.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause nach eigenen
Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das
Potential der Immobilie zur Wertsteigerung nutzen wollen. Trotz
der Notwendigkeit von Renovierungen bietet dieses massiv gebaute
Haus viel Potential und eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Pettstadt, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügt es über einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, einem überdachten Freisitz mit massivem Gartenhaus und ist vollständig unterkellert. In der Kellerwohnung findet man eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Infrarotkabine und einem Duschbad, sowie einem großen Schlafzimmer. Im EG befindet sich ein Gästezimmer, die Einbauküche mit Abstellraum und einen vom Schreiner angefertigten Essbereich mit Holzvertäfelung. Ein besonderer Augenschmaus ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und das dazugehörige Kaminzimmer. Im DG findet man 2 Kinderzimmer mit Balkon, das sehr geräumige Schlafzimer mit separater Ankleide sowie das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein separates WC rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie, und das gesamte Anwesen befinden sich in einem ausergewöhnlich gutem Zustand und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Dieses Anwesen in der Gemeinde Treffelstein (Kreis Cham) ist etwas für Natur- und/oder Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig. Es handelt sich um einen Neubau zum Erstbezug. Das Wohnhaus wurde im Spätsommer dieses Jahres (2023) fertiggestellt. Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise und erreicht damit den besonders nachhaltigen und effizienten Energiestandard KFW-40. Energiebedarf A/B Das Haus ist an die regionale Biogasanlage angeschlossen; damit liegen die Energiekosten für Warmwasser und Heizung signifikant niedriger als bei herkömmlichen Systemen und sind darüber hinaus jeweils über 5-Jahres-verträge planbar gesichert. Glasfaserinternet wird derzeit verlegt. Das Mobilfunknetz ist 5G. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder als Rückzugsort jedweder Art - die Grundrisskonfiguration ermöglicht die individuelle Ausgestaltung jedes neuen Besitzers. Die offen angelegten Räume mit fließenden Übergängen prägen sowohl das Erdgeschoß mit Wohn-, Koch- und Essbereich, als auch das Obergeschoß mit Schlaf, Hygiene, Arbeits- und Galeriebereich. Kleiner geschnittene Räume im Obergeschoss eignen sich hervorragend für Kinderzimmer, Hobbyräume oder Büros. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ergänzt die individuelle Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich wurde das Objekt für die Haltung von Pferden am Haus konzipiert. Die Genehmigung von der Baubehörde und dem Veterinäramt ist erteilt. Die Pferde-Facilities sowie das Carport sind noch nicht errichtet; können also nach den Bedürfnissen und dem Geschmack zukünftiger Besitzer gestaltet werden. Theoretisch wären aber auch die Pläne von der ursprünglichen Planung gegen Aufpreis erhältlich. Das Grundstück ist 9.466 qm groß; es gliedert sich in das Baugrundstück mit 5.100 qm, den Verbindungsweg, die Verbindungs/Galoppstrecke mit 1.345 qm und die Ausgleichs- bzw Koppelfläche mit 3.021 qm. Zum Innenraum: Im Erdgeschoß öffnet sich zur Linken der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 60 qm großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Holz-Sichtbalken, die sowohl im Wohn-/Essbereich als auch im Lebens-und Schlafbereich mit Anschluss für eine freistehende Badewanne, Kamin und Galerie die Tragkonstruktion sichtbar machen, geben dem Erscheinungsbild eine warme, natürliche Note. Die Baugenehmigung umfasst die Errichtung - des Wohnhauses mit Carports für vier Stellplätze, - eines Stallgebäudes mit vier Paddock-Boxen, - eines Werkstatt-, bzw Lagergebäudes, - eines Reitplatzes, und - einer Lauf/Galoppstrecke - und einer großen Koppel. Der Kaufpreis ist 890 TEUR. Ein Exposé ist auf Anforderung erhältlich.
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und erwerben Sie ein gut gepflegtes und sehr schön ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen sind modern und geschmackvoll hergerichtet. Die letzten Baumaßnahmen wurden 2012 vorgenommen. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Wohnungen sind vermietet. Sie erwerben ein Rundum-Sorglos-Paket mit attraktivem Grundstück und Nebengelass. Die individuellen Schnitte der Wohnungen mit Gartennutzung erfreuen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer bei der Eigennutzung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 sehr schöne Wohneinheiten mit großem Grundstück und Nebengelass - moderne Ausstattungen in allen Wohnungen - sehr gut vermietbar in nachgefragter Lage - individuelle, unterschiedliche Wohneinheiten - Parkplätze ausreichend vorhanden - teilweise mit Kamin - Terrassen - Gartennutzung möglich - und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
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Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und Gebäudeversätzen, die behagliche Terrassen übereck als Rückzugsmöglichkeit bieten. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite, die ebenfalls übereck geplant werden können, aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss kann je nach Wunsch barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Abstellräume eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Nur ca. 8 km von der Ostsee entfernt bietet dieses sehr gepflegte Ensemble in Alleinlage, mit seinen zwei Wohneinheiten, einem Stall mit 4 Pferdeboxen, einem Reitplatz und einer eigenen Koppel ein Paradies für Pferdeliebhaber.
886/0-12031
Aufteilung
Wohneinheit 1
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur mit Zugang zum Duschbad und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Abstellraum
Wohneinheit 2
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Baujahr ca. 1905, Umbau Stall (Wohneinheit 2) ca. 1998, Wohnfläche Wohneinheit 1: ca. 118 m², ca. 13 m² Nutzfläche, Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 175 m², Grundstück ca. 7.822 m², Luftwärmepumpe ca. 2017, Warmwasser über Solarthermie, Photovoltaikanlage 8,8 kwp ca. 2011, Energieverbrauch 28, kWh(m²a), Effizienzklasse: A
Kaufpreis: 895.000,00
Nur ca. 8 km von der Ostsee entfernt bietet dieses sehr gepflegte Ensemble in Alleinlage, mit seinen zwei Wohneinheiten, einem Stall mit 4 Pferdeboxen, einem Reitplatz und einer eigenen Koppel ein Paradies für Pferdeliebhaber.
886/0-12031
Aufteilung
Wohneinheit 1
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur mit Zugang zum Duschbad und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Abstellraum
Wohneinheit 2
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Baujahr ca. 1905, Umbau Stall (Wohneinheit 2) ca. 1998, Wohnfläche Wohneinheit 1: ca. 118 m², ca. 13 m² Nutzfläche, Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 175 m², Grundstück ca. 7.822 m², Luftwärmepumpe ca. 2017, Warmwasser über Solarthermie, Photovoltaikanlage 8,8 kwp ca. 2011, Energieverbrauch 28, kWh(m²a), Effizienzklasse: A
Kaufpreis: 895.000,00
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das jeden Ihrer Wohnwünsche erfüllt! Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in Stühlingen bietet mit seinen 380qm Wohnfläche und insgesamt 470qm Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Haus-Highlights: Exklusive Ausstattung: Eine eingesenkte Kaminecke, ein Wohnzimmer mit Kinofunktion und integrierter elektrischer Leinwand in der Decke sowie ein großer Flur schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Modernisierungen: Dieses Haus wurde von 2021 bis 2023 umfassend saniert und modernisiert. Eine neue Fassade inklusive Dämmung, ein neues Dach mit Dämmung und neue Fenster garantieren modernsten Wohnkomfort. Energieeffizienz: Eine Solaranlage aus dem Jahr 2022, sowie eine äußerst sparsame Ölheizung aus dem Jahr 2017 sorgen nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern auch für niedrige Energiekosten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit 11 Zimmern und einem unterkellerten Bereich bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Einliegerwohnung schafft Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Freizeitparadies im Grünen: Das großzügige Grundstück von 2799qm beherbergt einen Garten mit einem Außenpool, der zurzeit noch nicht saniert wurde. Die Fertigstellung ist geplant oder kann nach Absprache mit dem neuen Eigentümer übernommen werden. Parken und Fitness: Neben einer geräumigen Garage für 3 Autos stehen auch 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fitnessraum komplettiert das Angebot. Bitte beachten Sie, dass der Garten noch gestaltet werden soll und es noch kleinere Arbeiten im Haus sind, wie zwei kleine Räume im Keller, die je nach Bedarf und Wunsch in eine Sauna oder ein Zimmer umgestaltet werden kann. Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verspricht zusätzliche Privatsphäre. Der Kaufpreis ist ohne Maklercourtage und bezieht sich auf die endgültige Fertigstellung inklusive Außenanlage. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen!
Ein Anwesen mit Historie. Die Geschichte dieser ca. 8.621,00 m² umfassenden Liegenschaft reicht bis in das Dreikaiserjahr 1888 zurück. Unter anderem war hier die örtliche Grundschule angesiedelt. Sicherlich werden Sie den rot geklinkerten Teil des Gebäudeensembles als ehemaliges Schulungsraum wiedererkennen. 1970 ist der wesentliche Baukörper ergänzt worden und bietet, Stand heute, ca. 335 m² Wohnfläche, ein kleines Appartment mit zusätzlichen ca. 25 m² Wohnfläche und weitere ca. 51 m² Reservefläche im ehemaliger Schulungsraum. Zudem werden Sie auf dem weitläufigen Grundstück in südlicher Richtung auf die ca. 150,00 m² große Halle aufmerksam. Die einzelnen Einheiten werden zurzeit privat genutzt (keine gewerbsmäßige Nutzung). Seit Erwerb des Anwesens vor 10 Jahren hat der aktuelle Eigentümer vielfältigste Modernisierungsmaßnahmen sowohl in energetischer als auch in gebäudestruktureller Hinsicht vorgenommen, die sich im Gesamtbild der Immobilie widerspiegeln. Dank der Solarthermie, die mit einem großen Pufferspeicher der Unterstützung der vorhandenen Ölheizung dient, werden die jährlichen Heizkosten signifikant reduziert. Die Energieeffizienz des Gebäudeensembles wird durch den Primärenergiefaktor von 61,8 und die Energieeffizienzklasse "D" des Verbrauchsausweises unterstrichen. Tolle Werte für eine Immobilie dieses Baujahres. Hinweis: Dieses Objekt ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage, welche in diesem Jahr einer umfassenden Wartung unterzogen und somit auf den neusten Stand gesetzt wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt über das Grundwasser. Ihr Vorteil: besonders günstige Nebenkosten.
Sie suchen eine geeignete Immobilie, um sich Ihren Traum von der Selbständigkeit und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen? Herr Franzke freut sich, Ihnen ein Anwesen mit individuell anpassbarem Raumangebot im schönen Sinsheimer Teilort Ehrstädt vorstellen zu können. Alle Räumlichkeiten können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Ob Büro-, Besprechungs- oder Seminarbüro, Behandlungs- oder Wartezimmer, Ihren Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt! Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 312 m² wurde 2005 auf einer Grundstücksgröße mit 753 m² in Holzständerbauweise erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Nebengebäude mit Fitnessraum, ein Nebengebäude mit Sauna, ein Weinkeller, zwei Terrassen, ein Balkon, ein Garten, ein Carport für drei PKW und ein Außenstellplatz zur freien Verfügung. Regelmäßige Erweiterungen haben dieses Haus auf einen hohen Standard gesetzt und erleichtern Ihren Alltag. Naturbelassenes Echtholz-Parkett aus Douglasie schmückt die Fußböden der Wohnräume, das Bad wurde mit Fliesen im warmen Terrakottaton ausgestattet. Die Fensterrahmen und -Türen der zweifach verglasten Fenster bestehen aus langlebiger Lärche, die Eingangstüre aus massiver Buche, die Innentüren, die Wandschränke und die Küche aus Erle wurden von zwei Schreinern angefertigt und kunstvoll gestaltet. Für Dämmung und Befestigung wurde ausschließlich Material aus der Natur verwendet, beispielsweise bestehen die Dämmplatten aus Holzfaser, das Pyramidendach wurde mit Hanf gedämmt, die Räume erwärmen sich durch eine Wandheizung, deren Kupferspiralen in den Lehm eingelassen wurden. Eine Wasserenthärtungs- und Filteranlage bereitet das Trinkwasser durch Umkehrosmose basisch auf. Zur Vermeidung von Störstrahlen wurden sämtliche Elektro-Kabel abgeschirmt. Beheizt wird dieser Wohndiamant mit einer Öl-Zentralheizung, deren Haustechnik sich in einem Anbau neben dem Haus befindet. Der Eingangsbereich und das Bad sind mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, Lagerfeuerstimmung erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich, eine Photovoltaik-Anlage trägt zur Kostenersparnis bei. Der Glasfaseranschluss für bis zu 1000Mbit/s von NetCom liegt bereits im Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen das Haus mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Hierfür klicken Sie einfach auf den Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992427
Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses imposante Anwesen mit beeindruckendem Wohnhaus, einer Sauna und einem gepflegten Garten im idyllischen Sinsheimer Teilort Ehrstädt aufmerksam machen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 312 m² wurde 2005 auf einer Grundstücksgröße mit 753 m² in Holzständerbauweise erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausbaubaren Dachboden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Nebengebäude mit Fitnessraum, ein Nebengebäude mit Sauna, ein Weinkeller, zwei Terrassen, ein Balkon, ein Garten, ein Carport für drei PKW und ein Außenstellplatz zur freien Verfügung. Regelmäßige Erweiterungen haben dieses Haus auf einen hohen Standard gesetzt und erleichtern Ihren Alltag. Naturbelassenes Echtholz-Parkett aus Douglasie schmückt die Fußböden der Wohnräume, das Bad wurde mit Fliesen im warmen Terrakottaton ausgestattet. Die Fensterrahmen und -Türen der zweifach verglasten Fenster bestehen aus langlebiger Lärche, die Eingangstüre aus massiver Buche, die Innentüren, die Wandschränke und die Küche aus Erle wurden von zwei Schreinern angefertigt und kunstvoll gestaltet. Eine Wasserenthärtungs- und Filteranlage bereitet das Trinkwasser durch Umkehrosmose basisch auf. Beheizt wird dieser Wohndiamant mit einer Öl-Zentralheizung, deren Haustechnik sich in einem Anbau neben dem Haus befindet. Die Räume erwärmen sich durch eine Wandheizung, deren Kupferspiralen in den Lehm eingelassen wurden. Der Eingangsbereich und das Bad sind mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, Lagerfeuerstimmung erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich, eine Photovoltaik-Anlage trägt zur Kostenersparnis bei. Der Glasfaseranschluss für bis zu 1000Mbit/s von NetCom liegt bereits im Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen das Haus mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Hierfür klicken Sie einfach auf den Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992427
Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert anspruchsvolles Design mit erstklassiger Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantieren. Auf zwei Etagen bietet es genügend Platz, um sich wohlzufühlen und das angenehme Wohnklima zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker, Holzofen und viel Raum für gesellige Zusammenkünfte und die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit offener Dusche sowie ein geräumiger Flur ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, drei geräumige Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine weitläufige Galerie, die durch ihre offene Gestaltung beeindruckt. Hochwertige Alu-Fenster von Internorm, elektrisch gesteuerte Rollläden (steuerbar per App in jedem Zimmer), eine Haustür mit Fingerabdruckscanner von Topic, maßgefertigte Zimmertüren vom Schreiner und eine LED-Stufenbeleuchtung unterstreichen den Komfort und die Sicherheit des Hauses. Die dazugehörige Doppelgarage ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine eingezogene Zwischendecke sowie einen direkten Zugang zum Haus. Der eingezäunte Garten mit Sichtschutz lädt zu entspannten Grillabenden auf der überdachten Südost-Terrasse ein, die mit LED-Spots beleuchtet ist. Ein besonderes Highlight des Gartens ist der überdachte und beheizbare Pool von der renommierten Firma Reps, der in den schön angelegten Außenbereich eingebettet ist und ein angenehmes Urlaubsgefühl vermittelt. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolles Design mit erstklassiger Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Auf zwei Etagen können Sie sich hier mit Ihrer Familie wohlfühlen und das angenehme Wohnklima genießen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Erker, Holzofen und viel Platz für geselliges Beisammensein sowie durch eine offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und für ein wahres Kocherlebnis sorgt. Weiterhin finden Sie hier zwei Zimmer die vielseitig genutzt werden können, einen Abstellraum, ein Gäste WC, einen großen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit offener Dusche und direktem Zugang zur Garage und einen geräumigen Flur. Das Obergeschoss bietet ein gemütliche Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, drei große Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad und eine geräumige Galerie, die durch die offene Gestaltung ein wahrer Blickfang ist. Qualitätvolle Alu-Fenster der Firma Internorm, elektrisch gesteuerte Rollläden (steuerbar per App und in jedem Zimmer), eine Haustüre mit Fingerprint der Firma Topic, maßgefertigte Zimmertüren vom Schreiner, eine LED Stufenbeleuchtung sowie eine Solaranlage unterstreichen den Komfort und die Sicherheit des Hauses. Die dazugehörige Doppelgarage ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine eingezogene Zwischendecke. In dem eingezäunten und mit Sichtschutz versehenem Garten können Sie schöne Grillabende auf der überdachten und mit LED-Spots ausgestatteten Süd/Ost Terrasse verbringen oder das Highlight dieses Objektes, den überdachten sowie beheizbaren Pool der qualitätvollen Firma Reps genießen. Er ist eingebettet in den schön angelegten Außenbereich und sorgt für ein angenehmes Urlaubsgefühl. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.
In eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage im Apfelgarten in Neu Wulmstorf (fußläufige S-Bahnhof-Nähe) bieten wir Ihnen gerne dieses in massiver Bauweise errichtete freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 234 m² Wohnfläche, überdachter Gartenterrasse, sowie Garagen-Stellplatz mit Abstellmöglichkeiten und einen weiteren KFZ-Stellplatz auf rund 642 m² Eigentumsgrundstück direkt angrenzend am Naturschutzgebiet zum Kauf an. Wir präsentieren Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich perfekt für eine anspruchsvolle Familie eignet. Das im Jahr 2016 bezogene Haus besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer außerordentlich großzügigen Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss mit rund 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohn- & Esszimmer mit einem großzügigen Erker, der nicht nur viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster hereinlässt, sondern auch einen bezaubernden Blick auf das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene und modern gestaltete Küche besticht mit einer eleganten Kochinsel, hochwertigen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte. Hier wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der separate "Elternbereich" mit begehbarem Ankleidebereich, das Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und der Badbereich ist mit ebenerdigem Duschraum, Doppelwaschbecken, einem stilvollen Handtuchheizkörper und separatem WC-Raum ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und pure Entspannung genießen. Angrenzend am großzügigen Flurbereich befindet sich das Gäste-WC mit Duschbereich, ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer und der Hauswirtschafts- / Heizungsraum, der mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist, sowie 2 Abstellräume. Über die beeindruckende Wendeltreppe, die mit Steinzeug belegt ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss mit rund 88 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein geräumiges Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer mit exklusivem Blick in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Viel Stauraum bieten zudem die zugänglichen Abseiten durch den ca. 1,50 m hohen Kniestock. Des Weiteren finden Sie ein weiteres geräumiges Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer vor, das Ihren Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entfalten bietet. Ferner befinden sich noch 2 Abstellräume im Dachgeschoss. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Garage mit Abstellmöglichkeiten und einen großzügigen Hofbereich vor dem Haus, der genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine zusätzliche Hauseingangstür ermöglicht einen bequemen Zugang in den Hauswirtschafts- & Heizungsraum. Der Garten selbst ist ein wahres Juwel, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen bietet und die Gestaltung liegt ganz in Ihrer Hand. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die grüne Umgebung direkt am Naturschutzgebiet. Das Haus wurde in massiver Bauweise inkl. der Innenwände errichtet und erfüllt den KfW-70-Standard, was Ihnen eine energieeffiziente Lebensweise ermöglicht. Eine Solaranlage trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Decken sind mit einer Putztechnik gestaltet und verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Eine hochmoderne Alarmanlage mit Kamera ist installiert, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine anspruchsvolle Ausstattung, das großzügige Raumkonzept und den gepflegten Außenbereich. Die luxuriöse Küche, der stilvolle Wohn-/Essbereich und der einladende Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieses Traumhauses. ******************************************************* Finanzierung gesichert? Welcher Kredit und welche Rate passen zu meinen Möglichkeiten? Hier in Echtzeit prüfen und vorläufige Finanzierungsbestätigung erhalten.
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (folgend "Neubau" genannt) wurde im Jahr 1999 auf einem 831m² großen Kaufgrundstück errichtet. Der Neubau hat eine Wohnfläche von ca. 134m², die Einliegerwohnung im 1. OG eine Wohnfläche von ca. 40m² (könnten zu einer Wohnfläche von 174m² verbunden werden - Details siehe "Ausstattung") Der Neubau ist teilunterkellert. Der vorgesetzte "Altbau" aus dem Jahr 1959 besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 125m². Diese sind zur Zeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist komplett saniert, in der Obergeschosswohnung hat eine Badsanierung stattgefunden. Der "Altbau" ist vollunterkellert. Die Anlagentechnik wurde 1999 erneuert. Die Heizungsanlage ist 2011 ausgetauscht worden. Ausstattung: NEUBAU (Hinterhausbebauung) Ein freundlicher glasüberdachter Eingangsbereich, 2011 neu angelegt, führt Sie in den großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche. Die Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich mit Kaminofen aus dem Jahr 2010 und neuwertigem Parkettboden (2021) ermöglicht einen wunderschönen Blick durch die bodentiefen Fenster in den traumhaften großen Südgarten. Die Terrasse wird durch eine elektrische Markise komplettiert. Im EG befindet sich neben einem hellen Gäste-WC mit Fenster ein weiteres Zimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Schlafzimmer mit Loggia befindet. Der integrierte Kleiderschrank ist auch hier inklusive. Ebenso befindet sich hier das großzügige im Jahr 2014 erneuerte Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung und neu gestalteter, ebenerdiger Dusche. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2014 im Obergeschoss des "Neubaus" abgetrennt. Diese ist über eine Treppe vor dem Haus zu erreichen. Ohne viel Aufwand lässt sich dieses Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 40m² wieder mit dem Haupthaus verbinden, so dass ein zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum zu Verfügung steht. Das Apartment ist zur Zeit vermietet. ALTBAU Die EG-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche wurde im Jahr 2004 saniert. Die Fenster wurden 2004 ausgetauscht. Sie besteht aus einer großen Wohnküche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Tageslichtbad, einem schönen Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sind mit Holzdielenboden, der Flur, das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die OG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und die gleiche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Im Jahr 2009 sind hier die Heizkörper erneuert worden. Das Haus ist vollunterkellert, der Dachboden ist gedämmt. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Diese ideale Kapitalanlage bietet Ihnen folgende Highlights: 3 Einheiten zur individuellen Vermietung Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Dach, Elektrik teilweise, Leitungen, Heizung, Fassade Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut Helle Tageslichtbäder mit Dusche Badewanne Das gut aufgeteilte Mehrfamilienhaus ist ebenso voll unterkellert Mögliche Kaltmieteeinnahmen: ca. 30.000EUR p.a Energieausweis: angefordert!
- Toplage an Panoramaweg und Landschaftsschutzgebiet, U-Bahn in Laufweite und Aussicht auf die Esslinger Burg - Garten mit 2 Gartenhäusern, Spielturm und Holzterrasse - 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 vollwertige Tageslichtbäder - Großzügiges, modernes und vollklimatisiertes Dachstudio mit Bad, 2 Balkonen und 2 Arbeitsplätzen - Sauna und Gästezimmer - Moderne und effiziente Ausstattung (Glasfaser, Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, Holzofen mit Brauchwassererwärmung, Solarthermie) - Ohne Maklerprovision Hier stimmt einfach alles! Auf 153m2 Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte Platz, Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen, hinzu kommen ein Gästezimmer und ein Wellnessbereich mit weiteren 20 m2 im Untergeschoss sowie weitere Nutzfläche von ca. 53 m2 (gesamte Nutz- und Wohnfläche 226 m2). Durch den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die Diele mit Garderobenplatz und Duschbad, von der aus eine Glastür in die Wohnräume führt. Diese beginnen mit dem Wohn- und Esszimmer mit halboffener und hochwertig ausgestatteter Küche, die sich durch Pendelglastüren abtrennen lässt. In Verbindung mit den bodentiefen Fenstern erzeugt das gesamte Erdgeschoss eine helle und angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die über einen gemeinsamen Flur zugänglich sind und sich als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon verfügt über eine begehbare Ankleide. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Im darüber liegenden Dachgeschoss befindet sich ein Highlight des Hauses, das großzügige Studio. Zwei Balkone, nach Norden und nach Süden ausgerichtet, bieten atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen, vom Neckartal und der Esslinger Burg bis zum Albaufstieg. Das offen gestaltete Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine große Glasdusche. Einbauschränke und begehbare Stauräume bieten reichlich Platz, so dass das Dachgeschoss hervorragend als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Technik- und Waschraum sowie ein als Hobbyraum oder Gästezimmer verwendbares Zimmer mit Fußbodenheizung. Das Highlight im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna, RGB-Sternenhimmel, Schwallbrause, Natursteinwand und Fußbodenheizung. Der Garten in Südlage verfügt über eine umlaufende Holzterrasse mit großer Markise und eine Rasenfläche mit Spielturm und großem Gartenhaus. Eingearbeitete Sitzblöcke und passenden Stelen verleihen ein modernes Ambiente, während Wasser-Bodensteckdosen und eine automatische Bewässerungsanlage die Pflege erleichtern. Ein Garten, in dem sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen. Als Parkmöglichkeit steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die mit einer 22kW Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen. Sehen Sie es sich an. Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im unteren Bereich gelegenen Garten mit einladendem Pool gelangen. Der kaum einsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Dazu gehört der Pool, ausgewählte Zierhölzer, Gartenhaus mit Sauna, Feuerstelle ..... Dieser untere Bereich des Hauses mit der großen Terrasse, Südausrichtung, lässt sich durch alle hier befindlichen Kinder- oder Gastzimmer direkt mittels bodentiefen Fenstern betreten. Auch auf dieser Ebene wurde ein Bad mit ebenerdiger Dusche installiert. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang lässt sich, wenn keine andere Verwendung geplant ist, sehr gut an Studenten oder Feriengäste vermieten. Die Nachfrage ist sehr groß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt mit getrennten Wohneinheiten und einen zu Wohnzwecken ausgebauten Keller bietet viel Platz für die Gesamtnutzung einer großen Familie, für ein Mehrgenerationswohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das geräumige Haus wurde vor zwei Jahren umfangreich saniert und mit wesentlichen Einbauteilen er-neuert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne wesentlichen Renovierungsbedarf. Das Kampa-Haus und auch der zu Wohnzwecken errichtete Keller sind mit einem Vollklinker verblendet, was sehr gute Wärmedämmeigenschaften mit sich bringt. Die Meranti-Holzfenster sind mit Wärme-Isolierverglasungen ausgestattet; im EG teilweise bodentiefe Fenster mit Rollläden. Beeindruckend sind die zwei in den letzten 5 Jahren in Fachwerkoptik errichteten Nebengebäude; aus-gestattet als Carport mit Sektionaltor und einem abgetrennten Parkplatz. Das zweite verklinkerte Fachwerkgebäude dient zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern u. a.; ideal auch als Hobbywerkstatt. Hinter diesem Gebäude befindet sich ein Lagerplatz für Kaminholz. Das gesamte Anwesen besticht durch seine hochwertig verarbeiteten Materialien und der Innenausstattung (Nolte Einbauküche 2021 mit Miele Geräten und Granitarbeitsplatten). Die Einbauküche im OG ist ebenfalls hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Im weiteren befindet sich im OG an der Südseite über dem Erker ein Balkon mit Blick auf den Koi-Teich und der Lounge. Ein zentral im Wohnraum angeordneter 3-seitiger Naturstein-Kamin (Granit), sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Bad im EG sind Granitsteinwände im barrierefreien Duschbereich eingebracht, welcher durch eine Echtglasdusche abgetrennt ist, und mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet wurde 2020/2021. Die zwei weiteren Bäder im Haus sind ebenfalls mit Echtglasduschen ausgestattet. In weiteren Räumen des Hauses sind Bodenbeläge aus Parkett, Kork und hochwertigen Hochglanzfliesen verarbeitet. Die Glastüren runden die wohnliche Atmosphäre ab. Die vor dem Gebäude befindlichen Zufahrtswege sind mit Altstadtgranit gepflastert. Das Gebäude wird über eine einladende Granittreppe mit Edelstahlgeländer betreten. Vom Wohnbereich gelangt man über eine ca. 40 m2 große Terrasse, die mit Granitsteinen ausgelegt und ebenfalls mit Edelstahlgeländer umfasst ist, über zwei Granittreppen in den geschmackvoll gepflegten Garten mit Koi-Teich, einigen Obstraritäten und winterharten Exoten. Der parkähnlich angeordnete Garten besticht durch eine aus Bangkirai errichtete Lounge, die ein ruhiges Verweilen im Grünen ermöglicht (mit Blick auf den Teich). Ferner sind hier Natursteinabgrenzungen als Beet- und Teichumrandungen verarbeitet. Ein Echtglas-Gewächshaus-Pavillon auf Bangkirai Bohlen rundet das aufwendig gestaltete Ensemble im Garten ab. Die Sichtschutzwände sind ebenfalls aus Bangkirai und garantieren eine lange Lebensdauer. Die Gartenbewässerung und Rasenpflege erfolgen über einen eigenen Brunnen mit computergesteuerter Beregnungsanlage und Rasenroboter (mit eigenem Unterstand). Das gedämmte und beheizte UG (mit separatem Eingang über eine Granitaußentreppe) bietet idealen Platz für Gäste, Hobby, Fitness oder auch Homeoffice. Die eigenständige Nutzbarkeit ist durch ein Duschbad und entsprechende Räumlichkeiten gegeben. Eine Objektsicherung mit einer Überwachungskamera und einer zum Wachschutz aufgeschalteten Alarmanlage bietet entsprechenden Schutz. Der hochwertig und aufwendig sanierte Allgemeinzustand der Immobilie sorgt für gute Energiewerte, somit sind Kosten für eine Anforderung entsprechend dem EEG vorerst nicht zu erwarten.
Großes Wohn und Geschäftshaus in Top Lage Vielseitig nutzbar mit drei separaten Eingängen. 1. Wohnhaus mit ca. 260 qm, Terrasse zum Garten, Garage Stellplatz 2. Praxis/Büro mit ca. 160 qm und 5 Parkplätzen 3. Einliegerwohnung mit ca. 62 qm und Garage Privatverkauf ohne Maklerkosten Kaufpreis: 950.000,- VHB Lage in sehr begehrtem ruhigem Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern im OG Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Haushaltsraum und separate Gästetoilette im EG Fußbodenheizung im ganzen Haus Hobbyraum, Waschraum, Heizung, Sauna, Schwimmbad( aktuell stillgelegt) im Untergeschoss. Büro- /Praxisräume sowie Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Energieausweis vorhanden. Effizienzklasse E, kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Dank Fußbodenheizung mit Niedertemperatur kann leicht auf erneuerbare Energie umgestellt werden. Baujahr 1981 Ideal um Familie und Beruf zu verbinden, oder auch nach Umbau als Zwei- bis Drei- Familienhaus zu nutzen. Anfragen für weitere Einzelheiten unter: haus-rheinstetten@email.de , keine Makle
Wenn Sie die seltene Chance ergreifen möchten, eine Immobilie an einem der begehrtesten Strandabschnitte der Küstenregion zwischen Rostock und Stralsund zu erwerben, und Sie dabei Wert auf den echten Charme des ursprünglichen Flairs eines reetgedeckten Kapitänshäuschens in außergewöhnlicher Nähe zum feinen Strand der Ostsee legen, dann schauen Sie sich unbedingt dieses einzigartige Immobilienangebot an. Hier können Sie wirklich einfach in Flipflops und mit Bademantel, in wenigen Schritten, direkt an der Ostsee stehen, den weichen, feinsandigen Strand unter den Füßen spüren, das sanfte Rauschen der Wellen hören, die milde Brise des Windes auf der Haut spüren und mit allen Sinnen den Moment genießen. Abgesehen von der wirklich sehr seltenen Lage, ist diese Immobilie zudem in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand. Wohlfühlen wird einem hier, zu jeder Jahreszeit, sehr leicht gemacht. Durch die großzügige und offen gehaltene Raumgestaltung werden die Wohnräume der Hauptwohnung angenehm hell mit Tageslicht durchflutet, der gesamte Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, sodass hier das alltägliche miteinander optimal verbunden werden kann, ergänzt um den direkten Zugang zum pflegeleicht grün angelegten Außenbereich in sonnig südlicher Ausrichtung. Gemeinsame Zeit verbringen, ist hier Qualitätszeit und Freude gleichermaßen und wird an kühleren Tagen durch den Kamin mit einer besonderen Atmosphäre und wohliger Wärme unterstützt. . Der Schlafbereich im Obergeschoss ist ebenfalls angenehm großzügig und hell gestaltet und mit dem Badezimmer en suite ist jeglicher Komfort vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Balkon in sonnig südlicher Ausrichtung, der wie geschaffen dafür ist, den morgendlichen Kaffee, oder das gemeinsame Frühstück dort in Ruhe und in atemberaubend schönen Ambiente, mit dem Rauschen der Ostsee im Hintergrund, zu genießen. Die Einliegerwohnung bietet darüber hinaus einen vollumfänglich ausgestatteten, separaten Bereich für Besuche der Familie, von Gästen und Freunden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das hochwertige Ein- Zweifamilienhaus Haus befindet sich in bester und zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen! Das Haus überzeugt durch helle Räume ... der massiven und qualitativen Bauausführung ... und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! Wohnfläche: ca. 210,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 430,00 Quadratmeter Wohnungen: 2 Garage: 3 Stellplätze: 3 Die Obere Wohnung ist als großzügige Maisonette Wohnung gestaltet ... die Sonnenbalkone laden zum verweilen ein! Photovoltaik möglich! Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne weiter! Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: helle und gemütliche Räume inklusive Einbauküchen! zeitlose Badezimmer Top Heizung- und Wasserleitungen gedämmte Dachgeschoss Decke Top Elektroinstallationen hochwertige Holzfenster ... natürlich Isolierverglast! Rollladen am gesamten Gebäude ... teilweise zusätzliche massive Holzläden! großzügige Stauraum Flächen ... in vielen Bereichen gepflegter und pflegeleichter Treppenhausbereich massiver Betonkeller hochwertige Poroton Mauersteine ... Top Isolation und Schallschutz! pflegeleichte Außenanlagen Pflasterungen am Haus Highspeed-Internetverbindung und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eigesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Umbau & Finanzierung Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen und können Ihnen so den besten Zinssatz anbieten ... sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Younan Barkho IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
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