6 schlafzimmer haus zu kaufen

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern, einem Video und einem 3D-Rundgang an. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Diese repräsentative Stadtvilla wurde bereits im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und sukzessive (zuletzt in Jahr 2022) erweitert und modernisiert. Die sehr zentrale Lage im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf, in Kombination mit dem wunderschönen Traumgrundstück von knapp 1500m², sucht tatsächlich seines Gleichen. Bereits der erste Eindruck, der von der Straße etwas zurück gebauten Immobilie ist, insbesondere durch den großen Freiplatz vor dem Haus mit diversen Stellplatzflächen und dem Zugang zu zwei Garagen, sehr einladend. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben Windfang und Diele, einem Gäste-WC und einem ersten Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (ähnlich einer Einliegerwohnung) schon das erste Highlight: Der helle, freundlich und offen gehaltene Wohn-Essbereich (64m²) mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten ist wirklich beeindruckend. Ein weiterer, architektonischer Höhepunkt ist der von außen verspiegelte Glaskubus, der als Treppenhaus vom Obergeschoß bis zum Untergeschoß fungiert. Auf der riesigen Sonnenterrasse können Sie, trotz der zentralen Lage der Immobilie, in ruhiger, ungestörter Natur Ihr Frühstück einnehmen oder Ihren Feierabend genießen und den Blick auf das beeindruckende Sonnen-Grundstück (1462m²) mit schöner Bepflanzung und angelegtem Teich schweifen lassen. Das Obergeschoß verfügt über ein Schafzimmer (16m²), ein Arbeitszimmer (11m²), jeweils mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten, sowie ein Kinderzimmer (17m²) und ein Tageslicht-Bad mit orientalischem Flair, Badewanne und Dusche. Das wohnliche Untergeschoß bietet Ihnen weitere Highlights: Neben ausreichend Abstellfläche , Waschküche, Heizungs- und Hausanschlussraum erwartet Sie ein, mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestatteter Wellness- Hobbyraum (55m²) mit Zugang zu einem (etwas in die Jahre gekommenen) Duschbad. Von dort gelangen Sie unmittelbar in die großzügige Schwimmhalle (91m²) mit hochwertig modernisierter Schwimmbadtechnik der Firma OSPA und Zugang zur eigenen, blickdichten Außenterrasse.