Objekt -Nr.: 008-01742 Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergiebedarf: 509,60kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Ebenerdiges Wohnen! Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage am Ortrand der Blumenstadt Straelen. Der Grundbesitz ist herrlich nach Westen ausgerichtet, so dass ausreichend Sonnenstunden und viel Tageslicht garantiert sind. Das Naherholungsgebiet Paesmühle mit seinen weitläufigen Waldwegen ist fußläufig entfernt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 40 und A 61 sowie die Bundesstraße B 9 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten. Somit kommen Sie auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr bzw. in die benachbarten Niederlande. Das Grundstück ist nach kürzlich erfolgter Neuvermessung ca. 582 m² groß und angenehm breit angelegt (z. B. zur Schaffung weiterer Pkw-Stellplätze). Das Wohnhaus wurde um 1972 in massiver, unterkellerter Bauweise erstellt und in der Vergangenheit mit viel Liebe gepflegt. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche (mit direktem Gartenzugang), Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro) Angrenzend zum familiengerechten Wohnzimmer wurde die ehemalige Terrasse überdacht und wintergartenähnlich mit einer weiteren Nutzfläche von ca 15 m² ausgebaut. Der Keller bietet, verteilt auf mehrere geflieste Räume, Platz zum Verstauen oder für Ihr Hobby. Die Ölzentralheizung (1975) mit den zugehörigen Tanks ist ebenfalls hier untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt direkt über die Heizungsanlage. Der eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Rückzugspunkt nach getaner Arbeit. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Helle Gesamtgestaltung - Mehrere Zugangsmöglichkeiten in den Garten - Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat - Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teils elektrisch betrieben) - Neuwertige Hauseingangstüre mit Sicherheitsglas - Saunaanlage - Einbauküche - Massive Garage <strong>Der Eigentümer legt ergänzend zu unserem Expsoe wert auf folgende Hinweise (Zitat):</strong> "Die bestehende Heizungsanlage kann laut vorliegendem Angebot und Empfehlung eines regionalen Heizungsanlagen-Unternehmens problemlos und unter Einbeziehung von Fördergeldern (für Hausbesitzer, die eine Immobilie selbst bewohnen 55%) gegen eine moderne Luft-Wärmepumpe ausgetauscht werden. Der vorhandene Platz am nördlichen Giebel ist hierfür perfekt geeignet und neue Rohre können platzsparend und nicht störend im Keller verlegt werden. Das weitere vorhandene Heizungssystem kann inkl. der vorhandenen Heizkörper weiter genutzt werden. Die Warmwasserversorgung kann durch einen Speicher-Warmwassererwärmer (Bestandteil des Angebotes) oder alternativ über Durchlauferhitzer in Bad und Küche erfolgen. Die im Kellergeschoss vorhandenen Öl-Tanks können in diesem Zuge durch ein Fachunternehmen entsorgt werden, so dass dieser Kellerraum für die Installation des Warmwasserspeichers und für weitere Abstellflächen zur Verfügung steht. Das Angebot stellen wir Ihnen bei Bedarf sehr gerne zur Verfügung, die Beantragung der Fördergelder kann über das Heizungsanlagen-Unternehmen erfolgen. Das Haus verfügt über eine Betondecke mit Isolation und schwimmendem Estrich." Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 365.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
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Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses in Straelen! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 450,00 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Besonders hervorzuheben ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig zu einer deutlichen Kostenersparnis führt. Dank dieser modernen Technologie genießen Sie eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Unser Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit einen geringen Energieverbrauch aufweist. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigeren Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Bei STREIF steht die Beratung an erster Stelle. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu verstehen, damit wir Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail realisieren können. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen, Kelleroptionen und Ausbaustufen - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Unser Ziel ist es, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Von der maßgeschneiderten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie mit Fachkompetenz und Leidenschaft durch den gesamten Bauprozess. Dabei legen wir besonderen Wert auf höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Mit STREIF als Ihrem Baupartner können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten - wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Straelen vorstellen zu dürfen, das allen Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,00 m² sowie einem Grundstück von 450,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Beheizung des Hauses, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei - ganz im Sinne der Umwelt und Ihrer Geldbörse. Unser Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich somit durch einen besonders energieeffizienten Charakter aus. Damit profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf eine individuelle Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche bestmöglich umsetzen zu können. Daher bieten wir Ihnen verschiedene Optionen hinsichtlich des Hausdesigns an: Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - bei uns finden Sie die optimale Lösung für Ihr persönliches Traumhaus. Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzuhaben und gleichzeitig auf die Expertise eines Fachbetriebs in den haustechnischen Gewerken (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) zurückzugreifen. Dadurch sparen Sie nicht nur Zeit und Kosten, sondern können dennoch Ihre individuellen Vorstellungen einbringen. Wir möchten Sie herzlich dazu einladen, gemeinsam mit uns Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu planen. Nachdem wir all Ihre Anforderungen in einem ausführlichen Gespräch ermittelt haben, widmen wir uns der präzisen Planung und setzen Ihr Traumhaus innerhalb kurzer Zeit um. Dabei haben Sie die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen Übergabe oder der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Überzeugen Sie sich selbst von unserem hochwertigen Bauprojekt und lassen Sie sich von der Qualität sowie den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Bei STREIF sind wir stets bestrebt, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Entdecken Sie Ihre Traum-Stadtvilla in Straelen! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von 146,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 450,00 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und sogar einem Urinal ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Komfort des Hauses weiter ergänzt. Die gehobene Ausstattung sowie die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Stadtvilla entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich somit durch ihre Energieeffizienz aus. Ein besonderes Highlight bei der Planung dieser Stadtvilla ist die Möglichkeit, den Stil des Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne bunte Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihnen dabei helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Des Weiteren haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. In diesem Fall handelt es sich um die Ausbaustufe "FastFertigPlus", welche Ihnen ermöglicht, bei der Erstellung des Hauses aktiv mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Dadurch können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihren persönlichen Einsatz in das Traumhaus einbringen. Mit STREIF als Partner haben Sie zudem vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie sich von der Flexibilität und Qualität eines STREIF-Fertighauses überzeugen und starten Sie noch heute den Weg zum Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Straelen! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! In Straelen, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Dabei übernehmen erfahrene Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine aktive Beteiligung am Bau Ihres Traumhauses, sondern spart auch bares Geld. Die gehobene Ausstattung und die hochmoderne Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Energie der Umgebungsluft oder des Erdreichs und wandelt sie in behagliche Wärme um - umweltschonend und kosteneffizient. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und überzeugt somit durch eine besonders energieeffiziente Bauweise. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Vor jedem Hausbau steht bei STREIF eine ausführliche Beratung. Wir nehmen uns Zeit, um all Ihre Vorstellungen und Wünsche zu erfassen, damit Ihr zukünftiges Traumhaus all Ihren Anforderungen gerecht wird. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - wir realisieren Ihre individuellen Wohnträume. Nachdem wir gemeinsam alle Details erarbeitet haben, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden mit dem entworfenen Grundriss sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Nehmen Sie jetzt Ihre Zukunft in die Hand und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mit STREIF! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Wir feiern Jubiläum und blicken zurück auf 95 Jahre STREIF! Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an Sie zurückgeben und Ihnen zu Ihrem STREIF-Haus verhelfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und maßgeschneiderte Stadtvillen! In Straelen, inmitten eines attraktiven Wohngebiets, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 175 m² und einem Grundstück von 450 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Bidet sowie einem Urinal ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung garantiert ein Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Für Ihr neues Zuhause können Sie auf eine moderne und effiziente Befeuerungsart setzen - die Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Option gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, sondern bietet auch langfristige Kostenvorteile durch die Nutzung erneuerbarer Energien. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem KfW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Ein besonderes Highlight bei STREIF ist die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Von der äußeren Gestaltung mit verschiedenen Dachformen bis hin zur Innenausstattung haben Sie die freie Wahl. Unsere erfahrenen Bauberater vor Ort stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Wünsche optimal umzusetzen. Dabei können Sie selbst entscheiden, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen erbringen möchten - sei es beim Innenausbau oder anderen Bereichen des Bauprozesses. Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, ohne sich um haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung oder Sanitär kümmern zu müssen. Dies ermöglicht es Ihnen nicht nur, Kosten zu sparen, sondern auch ein persönliches Engagement in Ihr Traumhaus einzubringen. STREIF steht für höchste Qualität, innovative Technologien und jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
Objekt-Nr.: 008-01718 Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Entdecke die Möglichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt. Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 806 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanitärräumen (ca. 93 m² Nutzfläche) sowie Halle / Werkstatt / Büro (ca. 302 m² Nutzfläche) Dachgeschoss: Lager (ca. 194 m² Nutzfläche) Betreiberwohnung (ca. 149 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Dachgeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Loggia sowie weitere wohnraumähnlich ausgebaute Räume (ca. 68 m² Nutzfläche) mit Küche Die mit Poroton-Ziegelmauerwerk massiv erstellte Gewerbehalle ist direkt vom Ladenlokal oder auch von der Betreiberwohnung aus zugänglich und flexibel aufteilbar. Ausreichend Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Halle verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten; die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 3,5 m (Gesamthöhe der Halle ca. 6 m). Eine Hebebühne sowie mehrere Lagerflächen im Dachgeschoss des Hallentraktes runden das Angebot ab. Die Betreiberwohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert, umgebaut und für den heranwachsenden Nachwuchs vergrößert. Hinter der Halle liegt der große, eingefriedete Garten, der Platz zum Spielen und Gestalten bietet. Genießen Sie den verdienten Feierabend auf der großzügigen, überdachten Terrasse. Ein Gartenhaus, perfekt z. B. zur Lagerung von Gartengeräten, steht zur Verfügung. Das Gebäude ist gedämmt und wird durch zwei Gaszentralheizungen (Halle Baujahr ca. 2017 und Wohnung Baujahr ca. 1995) beheizt. Sonstige Objektmerkmale: - Grundstück asphaltiert - Befestigte Flächen als Kfz-Stellplätze - Kundenparkplätze vor der Halle - Mehrere Nebeneingänge - Hallenboden aus Beton - Fenster mit Isolierverglasung und im Wohnbereich mit Rollläden - Starkstromanlage - Belichtung von allen Seiten - Wohliger Innenkamin und Fußbodenheizung im Erdgeschoss der Wohnung - Einbauküche Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans nach § 30 BauGB. Der B-Plan Boeckholter Weg weist hier ein Gewerbegebiet (Gewerbepark mit Betreiberwohnungen) aus. Einzelhandelsbetriebe sind nicht vorgesehen und werden an diesem Standort nicht zugelassen. Auch als Begegnungsstätte für soziale und kulturelle Treffen oder Vergnügungs-/Spielstätte darf der Grundbesitz nicht genutzt werden. Die Halle ist derzeit als Kfz-Aufbereitungshalle mit Büro- und Lagerflächen sowie als Blumenladen genehmigt. Auch die Genehmigung für Motorwäsche liegt vor. Der Betrieb kann bei Bedarf nebst Inventar und Kundenstamm übernommen werden. Im Falle einer Nutzungsänderung ist das Bauamt zu kontaktieren. Über den separaten Ankauf der auf der Halle installierten Photovoltaikanlage kann gesprochen werden. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 645.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
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