Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise erstellt. Der Anbau (Appartement) erfolgte im Jahr 2012 mit sep. Eingang. Im Zuge dessen wurden alle Fenster erneuert. Das Appartement enthält eigene Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Auch verfügt es über ein sep. Tageslicht Duschbad. Auf den etwa 119 qm Wohnfläche finden Sie neben dem Appartement mit Duschbad, 2 Abstellräume ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Waschbecken, Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Eine große Terrasse auf der Südseite ist überdacht und verfügt noch genug Platz für ein Whirlpool. Außerhalb gibt es noch ein schönes Holzhaus was für nahezu alle Bedarfszwecke geeignet ist Das Haus ist unrenoviert. Die Aussendämmung aktuell verwittert und sollte bearbeitet oder erneuert werden. Sie möchten schlüsselfertig nach eigenen Wünschen kaufen ? Fragen SIe uns an. Wir bieten auch schlüsselfertig nach Ihren Vorgaben ab.
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Ehemalige Scheune mit Lehm-Innenhaus in der Ortsgemeinde Obertiefenbach Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie in Obertiefenbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Taunus. Die ehemalige Scheune wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und besticht durch ihre besondere Ausstattung mit Lehm-Innenwänden, Lehm-Fußböden und einem großen naturnahen Garten. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.132 m² großen Grundstück, das direkt an der Kreisstraße liegt. Das Wohnhaus steht etwa 20 Meter zurückversetzt, und das Grundstück ist entlang der gesamten Länge von einer 2 Meter hohen Feuerdorn- und Haselnusshecke umgeben. Es gibt Stellplätze und einen Carport zwischen dem Wohnhaus und der Hecke. Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ungefähr 320 m², einschließlich ausbaubarem Dachboden. Die großzügigen Räume im Erd- und Obergeschoss lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in mindestens 2 weitere Räume aufteilen. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaubar und bietet weiteren Platz für Wohnraum, alle Versorgungsleitungen liegen bereits hier oben. Die teilumlaufende Terrasse mit Holzremisen, sowie ein Garten von etwa 800 m² laden zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt und bietet ein reichhaltiges Biotop für Pflanzen und Tiere. Dieser zieht eine Vielzahl von Vogelarten an und bietet einen lebendigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Scheune wurde im Jahr 1936 auf die heutige Größe erweitert und 2007 in ein Wohnhaus mit Lehmwänden und -fußböden umgebaut. Je eine Längs- und eine Giebelseite ist aus einer etwa 70 cm dicken Bruchsteinmauer und einer 40 cm dicken Backsteinmauer errichtet, der 1. Stock besteht aus einer 40 cm dicken Bimssteinwand. Das Wohnhaus besteht aus zwei Teilen mit einem Holzständerbau als statisch tragendem Gerüst, mit 24 cm dicken Lehmwänden in Hausteil A und mit 12 cm dicken in Hausteil B. Der 20 cm dicke Lehmfußboden im gesamten EG wurde 6 x mit diffusionsoffenem Fußboden-Hartöl eingelassen und ist äußerst belastbar. Die Lehminnenwände wurden sorgfältig bearbeitet und verleihen den Räumen eine ästhetisch ansprechende und diffusionsoffene Oberfläche. Das Haus verfügt über Fenster mit Sprossen und Holztüren, die eine natürliche Atmosphäre schaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit elektronischen Durchlauferhitzern, und die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt ausschließlich mit Brennholz. Hausteil A verfügt über einen Grundofen mit 14 KW und Hausteil B über einen Grundofen mit 10 KW, mittels deren jeweiliger Warmluftzüge auch die Badezimmer und das 1. Geschoss geheizt werden, welche für eine sehr angenehme Wärme sorgen und eine hohe Energieeffizienz bieten. Das Brennholz kann vor Ort bezogen werden und wird in den Einzelremisen gelagert, die einen uneinsehbaren Innenhof bilden. Die Lage der Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung in der Gemeinde Obertiefenbach. Die Gemeinde ist freundlich und aufgeschlossen für neue Bewohner und bietet eine Vielzahl von Vereinen und Vereinigungen für eine aktive Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Städte Wiesbaden und Koblenz sind innerhalb von etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese einzigartige Immobilie mit Lehm-Innenhaus bietet sowohl ein naturverbundenes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Sie ist ideal für Menschen, die eine natürliche und ökologische Lebensweise schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Gemeinschaft suchen. Gerne senden wir Ihnen weitere Details dieses ungewöhnlichen Hauses per Mail zu. Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet wurde und sich über vier Etagen erstreckt: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und geräumiger Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Flur, die Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus erreichen Sie die Küche. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eine feste Treppe führt in das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein helles 42m2 Zimmer. Ein Waschraum und ein Hobbyraum sind im Keller. Zum Haus gehört eine geräumige Garage und Stellplatz für ein Fahrzeug. Wärmepumpe Lamiät Dreifachverglaste Isolierfenster und isoliertes Haus Einbauküche Terrasse mit Garten Balkon im Obergeschoss Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne Gäste-WC
Das jetzt noch verfügbare Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 188 m² . Im EG befindet sich ein schöner, offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen sowie ein praktischer Vorratsraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse und der gemütliche Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das OG umfasst drei Zimmer, die nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Im DG gibt es drei zusätzliche Räume, die bspw. als Abstellraum, Spielzimmer oder Büro dienen können. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien, moderner Heizungsanlage und guter Isolierung errichtet bzw. ausgestattet. Es stehen zwei Stellplätze im Freien direkt am Haus zur Verfügung. Durch ein neues Steuergesetz wurde die lineare Abschreibung (AfA) auf 3% pro Jahr erhöht. Darüber hinaus kann eine Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5% über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich in Anspruch genommen werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, das KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000 vom Bauträger zu übernehmen und von günstigen Konditionen zu profitieren. Auf einen Blick: EG: * Essen/Kochen/Wohnen: 48,64 m² * Vorratsraum: 4,80 m² * Flur samt Garderobe: 8,25 m² * Abstellraum: 2,39 m² * Hauswirtschaftsraum: 6,22 m² * Gäste-WC: 2,06 m² * Technikraum * Terrasse OG: * Schlafen: 12,22 m² * Kinderzimmer 1: 16,60 m² * Kinderzimmer 2: 16,78 m² * Badezimmer: 11,85 m² * Ankleide: 9,05 m² * Flur: 3,13 m² DG: * Kinderzimmer 3: 22,72 m² * Spielzimmer: 8,82 m² * Abstellraum: 4,07 m² * Flur: 3,13 m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderbare Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 577m² Grundstücksfläche und bietet ein Ambiente voller Komfort und Modernität. Insgesamt fünf einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximale Behaglichkeit. Die renovierte moderne Wohnküche aus dem Jahr 2013 lädt zu geselligen Kochsessions und gemütlichen Momenten ein. Eine umfangreiche Solaranlage auf dem Dach mit einer 9,5 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 13 kW Speicher garantiert eine nachhaltige Energieversorgung. Alternativ steht Ihnen auch ein behaglicher Holzofen zur Verfügung, der mit Scheitholz für wohlige Wärme sorgt. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während großzügige Stellflächen vor dem Haus zusätzliche Parkmöglichkeiten für Autos oder Besucher bieten. Der großzügige Keller kann optional auch als Einliegerwohnung genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entspannen Sie im Freien auf Ihrem eigenen Grundstück! Ein gemütlicher Freisitz sowie ein Jacuzzi laden zum Verweilen und Entspannen ein, und bieten die perfekte Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnkonzept für die ganze Familie. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf großzügigen 577 Quadratmetern Grundstücksfläche erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Das Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für optimalen Komfort. Die moderne Wohnküche wurde 2013 erneuert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich sorgt eine ausreichende Solaranlage auf dem Dach, inklusive einer 9,5 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 13kW Speicher, für nachhaltige Energieversorgung. Alternativ können Sie auch den gemütlichen Holzofen nutzen, um mit Scheitholz zu heizen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung und großzügige Stellflächen vor dem Haus bieten Platz für weitere Autos oder Besucher. Der geräumige Keller kann optional zudem als Einliegerwohnung genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Grundstück. Neben einem gemütlichen Freisitz lädt ein Jacuzzi zum Relaxen und Entspannen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnkonzept für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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