€149,900

Zum Verkauf steht ein herrschaftlich anmutendes Wohnhaus BJ ca. 1938 auf einem 394m² Grundstück in gesuchter Ortsrandlage der familienfreundlichen Gemeinde Bodenfelde. Die Immobilie punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350m², die sich über EG, OG und DG erstreckt. Die einzelnen Etagen sind von den räumlichen Gegebenheiten als eigenständige Wohneinheiten nutzbar und bieten damit optimale Bedingungen zur Realisierung von Mehrfamilienkonzepten, Vermietung, Gewerbe etc. Über den rückseitig gelegenen Eingang gelangen Sie in den zentralen Eingangsflur mit Treppenhaus, von dem eine wertige massive Echtholztreppe in die einzelnen Wohneinheiten führt. Die WE1 im EG begrüßt Sie mit Flur/Diele, einer separaten Küche, drei Schlaf-/Kinderzimmern und großzügig geschnittenem Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich im Zuge erster Sanierungs-/Entkernungsmaßnahmen im Rohbauzustand. Der Grundriss im OG mit der WE2 ist identisch der WE1. Das Wohnzimmer gewährt hier einen Zugang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können. Das geflieste Tageslichtbad wurde 2025 abschließend saniert und überzeugt mit modernem zeitlosen Fliesendesign. Zusätzliche Wohnfläche findet sich im DG mit Flur/Diele, Wohnzimmer, separater Küche, einem weiteren Tageslichtbad und zwei Schlaf-/Kinderzimmern. Praktische Stauflächen bietet das geflieste KG mit Waschküche, vier Vorratsräumen, einem Heizungskeller sowie Tankraum. Beheizt wird das Ein- bis Dreifamilienhaus über eine Ölzentralheizung BJ 2007. Haben wir Ihr Interesse an diesem villenartigen Wohnhaus mit opulenter Wohnfläche geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.