€155,000

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896, erweitert in den 1970er Jahren, vereint historischen Charakter mit solider Substanz. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Gebäude ist teil unterkellert. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konstellation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an. Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten. Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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