€695,000

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Dank des ebenerdigen Zugangs sowie zweier Aufzüge im Haus ist die

Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer, das einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Von hier aus besteht Zugang zu dem großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung, der sich ideal als Home-Office, Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum offen und großzügig gestalteten Garten. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig zum Innenhof gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrank- und Stauraumlösungen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der insbesondere in dieser zentralen Lage einen großen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 16.06.2024 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.400 Euro Kaltmiete zuzüglich 100 Euro für den Tiefgaragenstellplatz sowie 250 Euro Nebenkostenvorauszahlung, was einer Gesamtmiete von 1.750 Euro monatlich entspricht. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Innenhoflage, den großzügigen Wintergarten sowie die nachhaltige Vermietungssituation.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!