€199,000

Willkommen in dieser zeitgemäßen Hochparterrewohnung aus dem Jahr 2015, die durch ihre exzellente Lage direkt an der Universität Kassel und eine hocheffiziente Raumaufteilung besticht. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (EBK). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die charmante große Loggia / Terrasse, die mit hochwertigen Platten ausgelegt ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder zur Vermietung an eine gehobene Wohngemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine wertige und langlebige Materialwahl. Bodenbeläge: Design-Vinylboden in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente; zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen. Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist durch effiziente Fernwärme. Gleich zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche verhindern den morgendlichen Engpass und erhöhen den Wohnwert massiv. Doppelt verglaste Isolierglasfenster (BJ 2015) sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie barrierearm komfortabel bis vor die Wohnungstür. Das Objekt ist bestens organisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Sondernutzungsrecht). Die Gemeinschaftsflächen lassen keine Wünsche offen: Separate Waschküche und ein Trockenraum. Sicherer Fahrradkeller – ideal für die kurzen Wege zum Campus. Der durchdachte Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern macht diese Wohnung zu einem echten Allrounder auf dem Markt: Durch die drei etwa gleichwertigen Zimmer und den gemeinschaftlichen Wohn-Ess-Bereich eignet sich das Objekt hervorragend für eine 3er-WG. Die zwei Badezimmer sind hier das absolute Alleinstellungsmerkmal, das eine deutlich höhere Zimmer-Miete (Premium-Segment) im Vergleich zu Standard-WGs rechtfertigt. Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung mit vielen Extras geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.