€895,000

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohnkomfort. Die Immobilie wurde als Passivhaus

konzipiert und überzeugt durch eine gehobene, in vielen Bereichen überdurchschnittliche Ausstattung, die sowohl technisch als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus handelt, sondern um ein durchdachtes Gesamtkonzept aus Design, Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Grundstück und Außenanlagen: Das Grundstück umfasst ca. 486 Quadratmeter und ist vollständig und hochwertig gestaltet. Die Zufahrt erfolgt über ein extra breites, elektrisch betriebenes Haupttor. Eine versenkbare Mülltonnengarage sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Das Carport ist mit zwei Wallboxen ausgestattet und unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch der Immobilie. Der Garten ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht: – Zwei Zisternen – Automatisches Bewässerungssystem – Gartenhaus mit integrierter Werkstatt – Videobeobachtungssystem (neu 2022) Ein besonderes Highlight stellt die fahrbare Terrasse mit abgesenktem Stauraum dar, die den Außenbereich flexibel nutzbar macht und zusätzliche Funktionalität bietet. Energie, Technik und Nachhaltigkeit: Das Haus erfüllt höchste energetische Standards und ist konsequent auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgelegt: – Passivhausstandard – Wärmepumpe (neu 2024) – Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – Kontrollierte Wohnraumlüftung mit doppelter Wärmerückgewinnung – Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp mit Batteriespeicher mit 12 kWh (2023) Die gesamte Haustechnik ist über ein modernes Bussystem vernetzt. Dieses intelligente Steuerungssystem ermöglicht unter anderem individuell programmierbare Lichtszenen, die zentrale Bedienung von Beleuchtung, Beschattung und weiteren Funktionen sowie eine komfortable Anpassung an unterschiedliche Nutzungssituationen – digital, effizient und zukunftssicher.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!