€3,300,000

Gewerbeeinheiten in Wohn- und Geschäftsanlage Die Ladeneinheiten sind Teil einer großzügig konzipierten Residenz mit ca. 150 Wohneinheiten sowie weiteren Büro- und Praxisflächen. In unmittelbarer Nachbarschaft

zum großen Einkaufszentrum überzeugt die Wohn-und Geschäftslage durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen der Leipziger City und dem Messeareal. Das gepflegte Gesamtobjekt wurde 1995 auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Einheit ist in sehr gutem Zustand und wird professionell verwaltet. Mieterstruktur (100 % vermietet) Drogeriemarkt Größter Mieter mit ca. 800 m² seit Mitte 2016. Als Nahversorger mit Alleinstellungsmerkmal in der Umgebung sorgt dieser für hohe Kundenfrequenz und stabile Mieterträge. Textildiscounter Seit Februar 2016 Mieter der ca. 380 m² großen Fläche. Wettbewerbsarme Lage im Norden Leipzigs, stetiges Umsatzwachstum laut Branchenberichten. Gastronomie Mieter seit 2024 mit ca. 80 m² mit 5-Jahresmietvertrag und Verlängerungsoption Alle drei Mieter profitieren von einer exzellenten Sichtbarkeit, Laufkundschaft sowie der direkten Anbindung an das Einkaufszentrum und den ÖPNV. Fazit für Investoren Mit einer vollständigen Vermietung an etablierte Mieter sowie der attraktiven Lage in Leipzig bietet dieses Teileigentum ein renditestarkes Investment mit sofortigem Cashflow. Das gut gepflegte Objekt, die stabile Mietersituation sowie das gewachsene Wohnumfeld machen dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien im Einzelhandelssegment.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!