€582,436

Modernes Reihenmittelhaus in Obing/Frabertsham – Raum für Familie, Zukunft und Lebensqualität Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses neu entstehende, familienfreundliche Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Obing/Frabertsham verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Zuhause legen. Auf ca. 171,90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Großzügige Räume, klare Strukturen und eine optimale Aufteilung schaffen Platz für Spiel, Homeoffice, Gäste oder Hobbys – hier wächst Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen. Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Sie können ohne zusätzlichen Planungs- und Koordinationsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten – perfekt für gemeinsame Kochabende, Familienfrühstücke und gesellige Stunden mit Freunden. Sollten Sie Ihre Küche lieber ganz nach eigenen Vorstellungen realisieren wollen, ist auch das möglich: In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Sie genießen somit volle Flexibilität bei Ihrer individuellen Gestaltung. Nachhaltig gebaut – dauerhaft sparen. Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. In Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostensparenden Wärmeversorgung. Die vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert angenehme Behaglichkeit – ganz ohne störende Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten ausgezeichnete Wärmeisolierung und effektiven Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlcharakter. Ein hochwertiger Holzbodenbelag (oder nach Wahl des Käufers) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Glatt verputzte und weiß gestaltete Wände unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur und bieten die perfekte Basis für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Kompakter Garten – geschützter Familienraum im Freien. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einer pflegeleichten Grundstücksfläche von ca. 273,63 m². Der geschützte Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse, einen kleinen Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sommerabende im eigenen Garten. Überschaubar im Pflegeaufwand – groß im Erholungswert. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie die vollständige Neuerrichtung des Reihenmittelhauses in hochwertiger Ausführung. Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des genehmigten Haustyps; geringfügige Abweichungen im Detail sind je nach finaler Planung möglich. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familie gelebt wird, an dem Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen. Ein modernes Zuhause mit Zukunft.