€633,778

Exklusive Doppelhaushälfte in Obing/Frabertsham – Großzügig wohnen, entspannt leben Hier entsteht ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen schenkt: Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Obing/Frabertsham verbindet modernes Design, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem harmonischen Gesamtpaket. Auf ca. 153,16 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl mit idealer Aufteilung für das Familienleben. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys – flexibel nutzbar und zukunftssicher geplant. Offene Wohnbereiche laden zum gemeinsamen Leben ein, während Rückzugsräume Privatsphäre für jedes Familienmitglied schaffen. Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche. Ein besonderer Vorteil für Sie: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Sie sparen Zeit, Aufwand und zusätzliche Koordination – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten, die Funktionalität und Design stilvoll vereint und schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags wird. Wenn Sie Ihre Küche lieber ganz individuell planen möchten, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. So bleiben Sie in Ihrer Gestaltung vollkommen flexibel. Nachhaltige Bauweise – spürbarer Komfort. Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme und dauerhaft niedrige Energiekosten – bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ohne sichtbare Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und zuverlässigen Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zusätzlich. Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlcharakter. Ein hochwertiger Holzbodenbelag (oder nach Wahl des Käufers) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Glatt verputzte und weiß gestaltete Wände unterstreichen das moderne, zeitlose Wohnkonzept und lassen viel Spielraum für Ihre persönliche Einrichtung. Großzügiges Grundstück – Ihr Familiengarten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 291,26 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Freiraum für eine sonnige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Ein geschützter Außenraum, in dem Kinder unbeschwert spielen und Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie die vollständige Neuerrichtung der Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung. Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des genehmigten Haustyps; geringfügige Abweichungen im Detail sind je nach finaler Planung möglich. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Familie gelebt wird, Erinnerungen entstehen und Zukunft zuhause ist.