€209,000

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,90 m² Wohnfläche präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine exzellente Lage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Die Einheit

ist bereits vermietet und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in eine solide und unkomplizierte Investition. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter, zentraler Lage. Gelegen im ruhigen Seitenflügel der Wohnanlage im 2. Obergeschoss, überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Badezimmer, welches zweckmäßig ausgestattet ist. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Für Abstellmöglichkeiten steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachtem Grundriss und gefragter Lage macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit kontinuierlichem Vermietungspotenzial – ideal für Anleger mit Blick auf langfristige Sicherheit und Entwicklung. Die Wohnung ist seit September 2004 an einen zuverlässige Mieterin vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.804€.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!