€190,000

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Trendviertel Plagwitz, nahe der Leipziger Baumwollspinnerei, das um 1890 errichtet und im Jahr 1997 umfassend

kernsaniert wurde. Die WEG setzt sich aus zwei Hauseingängen zusammen, die durch einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof miteinander verbunden sind. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. Sämtliche Räume – Badezimmer, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und rundet das Raumkonzept ab. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. In diesem Zuge erhielten alle Wohn- und Schlafräume einen hochwertigen Laminatboden, während das Bad mit modernen Fliesen und die Küche mit Designplatten ausgestattet wurden. Darüber hinaus wurden die Wände frisch gestrichen, die Zimmertüren instandgesetzt, die Fensterbänke erneuert sowie das Badezimmer inklusive WC-Keramik, Armaturen und Leitungen modernisiert und mit einem neuen Lüfter ausgestattet. Der heutige Zustand ist entsprechend sehr gepflegt und zeitgemäß. Das Mietverhältnis besteht seit 2020 und verläuft sehr zuverlässig. Eine Anpassung der Miete wurde bislang noch nicht vorgenommen, wodurch sich für Kapitalanleger ein attraktives Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs zu schätzen wissen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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