€225,000

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/F0Jn Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie

mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre eigenen Ideen?
 Dann ist dieses besondere Objekt genau das richtige für Sie! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Diese eignet sich optimal als eigenständiger Wohnbereich für Eltern, Kinder und weitere Familienangehörige oder für die Nutzung als Büro- und Arbeitsfläche. Somit vereint das Haus auf ideale Weise Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahre 1977 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im weiteren Verlauf durch einen Anbau einer Doppelgarage und den Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde. Sie betreten das Haus und werden im gemeinsamen Treppenhaus empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur ca. 133 m² großen Erdgeschosswohnung. 
Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem möglichen Kaminanschluss. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick zur benachbarten Wiese sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der angrenzende überdachte Süd Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick in den romantischen Westerwald. Über eine Bodeneinschubtreppe in der Diele gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher des Wohnhauses. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen großzügige und vielseitig nutzbare Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der Speicher ist somit ideal zur sicheren Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Kisten oder selten genutztem Inventar. Im Untergeschoss bzw. Souterrain des Wohnhauses befindet sich neben der Einliegerwohnung eine besonders hervorzuhebende Nutzfläche, die gezielt auf die Bedürfnisse von Handwerkern, Selbständigen oder Familien mit hohem Platzbedarf zugeschnitten ist. 
Direkt vom Haus erreichbar stehen Ihnen hier eine großzügige Doppelgarage sowie eine angrenzende Werkstatt mit umfangreichen Lagerflächen zur Verfügung. Diese Bereiche bieten ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeugprojekte, Materiallagerung oder umfangreiche Hobbys. 
Gerade für handwerklich aktive Familien eröffnet sich hier ein echtes Plus an Funktionalität, da Arbeiten, Lagern und Wohnen klar voneinander getrennt, aber dennoch bequem miteinander verbunden sind. Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung in Teilen oder komplett als Bürofläche zu nutzen. Zum Raumprogramm der Einliegerwohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche mit separatem Vorratsraum. Weiterhin befindet sich der Heizungsraum im Untergeschoss. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Zwei Gewächshäuser stehen Ihnen zum Anpflanzen von Gemüse zur Verfügung. Eine kleine Holzhütte für das Lagern von Holz oder Gartengeräten rundet das Grundstücksangebot ab.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!