€275,500

À Courant, 10 minutes de St Jean d’Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400m2 . Vous serez charmés par l’ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L’entrée dessert d’une part la grande cuisine salle à manger de 31m2, le salon de 42m2 dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l’autre côté de l’entrée se dévoile l’espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m2 avec des rangements. Les WC complètent ce niveau.
À l’étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17m2 avec des rangements, une grande chambre de 24m2 et une salle d’eau avec WC de 12m2.
En plus d’être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L’assainissement est aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 500 €
Honoraires charge vendeur

In Courant, 10 minutes from St-Jean-d'Angély and 20 minutes from Surgères, come and discover this beautiful renovated farmhouse on a 1400m² enclosed plot. You will be charmed by the warm and authentic atmosphere of this house. The entrance leads to the large 31m² kitchen-dining room, followed by the 42m² living room with a fireplace and an exit to the terrace. On the other side of the entrance, the sleeping area on the ground floor includes a vestibule, a bathroom, and a 15.5m² bedroom with storage. A toilet completes this level.
Upstairs, a large hallway leads to the 6 bedrooms, including a master suite of over 17m² with storage, a large 24m² bedroom, and a 12m² shower room with toilet.
In addition to being energy efficient (insulation, new quality openings, heat pump), the presence of photovoltaic panels allows for additional savings. Sanitation is up to standard.

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