€2,165,000

Attraktives 3-Familienhaus mit 11 Zimmern, großem Garten, Terrassen & Sauna Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 11 Zimmern. Das Ursprungsbaujahr des

Hauses ist 1940, im Jahr 2004 erfolgte jedoch eine umfassende Komplettsanierung, bei der Technik, Ausstattung und wesentliche Bauteile modernisiert wurden. Die Immobilie bietet zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Vollholzparkett und Kaminen ausgestattet und schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit modernen Plattenheizkörpern. Ausstattung der Wohnungen im Überblick: - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (je Wohnung) - Zusätzliches Gäste-WC (je Wohnung) - Einbauküche (je Wohnung) - Kabelanschluss - Vollholzparkett in Wohnräumen und Fluren Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassengestaltung jeder Einheit: Erdgeschoss: Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur Westterrasse und Anbindung an den großen, liebevoll angelegten Garten Obergeschoss: Westterrasse sowie zusätzliche Südterrasse Dachgeschoss: Großzügige Nordterrasse Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privater Erholung bis hin zu gemeinschaftlichen Aktivitäten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben separaten Abstellräumen stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein besonderes Extra stellt die Gemeinschaftssauna mit angeschlossener Ostterrasse im Kellergeschoss dar – ideal für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachter Infrastruktur: Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen gehört zum Objekt. Darüber hinaus bietet die gepflasterte Zufahrt zusätzliche Stellfläche für ein bis zwei weitere Fahrzeuge. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Gas-Zentralheizung - Moderne Plattenheizkörper - Holzfenster mit Isolierverglasung - Großzügige Terrassenflächen in allen Einheiten - Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss - Großer Garten - Vollunterkellerung - Gemeinschaftssauna - Waschraum und Fahrradabstellbereich im Keller - Carport (2 Stellplätze) - Zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt Dieses modernisierte Dreifamilienhaus überzeugt durch solide Bausubstanz, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!