€344

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 64 - 3OGL - WE7 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
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** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 7 - 3 OGL / RENOVIERT - KEIN FAHRSTUHL
Ca. 64,23 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 KFZ Stellplatz
1 gem. Trockenkeller
1 gem. Fahrradkeller
1 Gemeinschaftsgarten

344,92 € Kaltmiete
145,00 € Nebenkosten
75,08 € Heizung und Warmwasseraufbereitung
20,00 € Stellplatz
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585,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz

1.034,76 € Kaution
0,00 € Courtage

KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene und renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.
Die Zimmer sind weiß gestrichen. Das Bad wurde neu gefliest. Die Keramik (WC und Waschbecken) inkl. der Dusch- und Waschtischarmatur wurden erneuert.

* DER SCHNITT:
Die Wohnung ist modern geschnitten und liegt im 3OG.

Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet.

Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet.
Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.

* PARKEN:
Hinter dem Haus steht den Mieter für 20,- €/Monat ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

* DER MIETER:
Nette, ruhige Singles - ein Paar – Alleinerziehende.
Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.
Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.

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