€289,000

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1905. Das Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen, und steht

auf einem etwa 1.049 m² großen Grundstück. Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus spiegeln den klassischen Altbaucharakter wider und vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei Zimmer. Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuckverzierungen und originale Holzdielen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den historischen Hamburger Charme. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich Platz für ein dezent integriertes Waschbecken. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof und ausreichend Platz für einen Esstisch. Charakteristische Wandfliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der Boden in der Küche wurde mit Vinyl über den ursprünglichen Dielen versehen. Zudem ist hier eine Gasheizung installiert. In der gesamten Wohnung sind die originalen Holzinnentüren erhalten. Das Duschbad mit Toilette verfügt über ein kleines Fenster. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus besteht ein Zugang zum Süd-Balkon. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf wiederhergestellt werden, sodass eine separate Erschließung über den Flur möglich ist. Die Elektrik wurde vollständig erneuert; durch die Nutzung als Wohngemeinschaft kamen zusätzliche, teils höher platzierte Steckdosen hinzu, die eine flexible Raumnutzung ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Sanierungshistorie: Abdichtung des Kellergeschosses ist erfolgt Dachsanierung ist geplant und wird aus den Rücklagen finanziert Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!