€2,495,000

Diese Villa aus den 1930er-Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu wohnen – im Blumenviertel von Hadern. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück

und besticht durch einen idyllisch angelegten Garten mit altem Baumbestand und blickdichter Begrünung, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein beheizbarer Außenpool rundet dieses besondere Angebot ab. Das Gebäude überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 273 m². Das Erdgeschoss stellt dabei ein absolutes Highlight dar: Großzügige Fensterfronten und edles Parkett verleihen den Räumen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Die offene Gestaltung mit Küche, formalem Essbereich, Wohnbereich und gemütlichem Rückzugsbereich schafft ein harmonisches und familienfreundliches Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer teilen. Ein vorhandener Freisitz bietet zudem das Potenzial, zu einer sonnigen Terrasse ausgebaut zu werden. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das eine vollwertige Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie beeindruckenden Raumhöhen beherbergt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus bewahrt zahlreiche stilprägende Altbaudetails, die den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten unterstreichen. Dazu zählen das original erhaltene Treppenhaus, das edle Parkett im Wohnbereich sowie die Gewölbedecke im Foyer. Deckenhöhen von bis zu 4 Metern im Dachgeschoss und ca. 2,60 Meter in den übrigen Etagen sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet eine besondere Besonderheit: eine im traditionellen Stil gehaltene Holzstubn mit integrierter Bar. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna im Untergeschoss. Im Jahr 2024 wurde die Villa umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden professionell abgeschliffen und teilweise erneuert sowie die Wände frisch gestrichen, sodass sich das gesamte Interieur heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!