€545,000

Projektgrundstück in zentraler Lage – ca. 2.700 m² mit großem Entwicklungspotenzial! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage mit erheblichem Entwicklungsspielraum. Auf einer großzügigen Fläche von über 2.700 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren. Der vorhandene Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissfällig, sodass eine vollständige Neuentwicklung ohne Einschränkungen durch Bestandsstrukturen möglich ist. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit attraktive Perspektiven: In der umliegenden Bebauung sind mehrgeschossige Gebäude realisiert, wodurch sich hier ebenfalls eine Bebauung mit mehreren Vollgeschossen darstellen lässt – ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhaus-Ensembles. Highlights auf einen Blick: -Ca. 2.700 m² Grundstücksfläche -Abrissobjekt – perfekte Grundlage für Neubauprojekt -Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebung) -Perspektivisch bis zu 5 Geschosse möglich -Zentrale, gewachsene Lage -Ideal für Mehrfamilienhäuser / Wohnprojektentwicklung -Sehr gute Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage Investmentchance mit Substanz: Grundstücke dieser Größenordnung und mit dieser Flexibilität sind im aktuellen Marktumfeld eine echte Rarität. Die Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf nachhaltige Wohnkonzepte setzen. Hier entsteht die Chance, Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Marktanforderungen entspricht – wirtschaftlich, modern und zukunftssicher. Ein Grundstück mit klarer Perspektive: Abriss – Neubau – Wertschöpfung. Für alle, die nicht suchen, sondern entwickeln wollen.