€329,000

JETZT BITTE AUFGEPASST – Ihr neues Zuhause nahe See und Wald! Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für sich allein oder gemeinsam mit Ihrem Partner? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot nicht entgehen lassen. Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen / Erkner freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen vorstellen zu dürfen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich auf einem insgesamt 653 m² großen Grundstück, welches sich aus vier Flurstücken zusammensetzt. Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Perspektive. Das ursprüngliche Gebäude entstand 1969 und wurde 1982 durch einen Anbau erweitert. Der Garagen- und Anbaubereich umfasst zusammen ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Gästeunterkunft, Hobbybereich oder Stauraum. Im Rahmen von Teilmodernisierungen, die überwiegend um das Jahr 2002 durchgeführt wurden, erfolgten bereits wesentliche bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Verbesserung der Gebäudequalität. So wurde im Jahr 2002 das Satteldach vollständig erneuert und mit hochwertigen glasierten Tonziegeln neu eingedeckt. Gleichzeitig erfolgte eine Dämmung zur obersten Geschossdecke; der Spitzboden ist flach ausgebildet. Darüber hinaus wurden im Zuge der Modernisierung teilweise die Fenster erneuert sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen im Fassadenbereich umgesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die separate Küche sowie das Badezimmer auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Im hinteren Grundstücksbereich erwartet Sie eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit einer Markise, ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude mit Carport, Garage, Bungalow sowie Lagerflächen zur Verfügung. Der Keller ist vollständig als Werkstattbereich ausgebaut und bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für handwerklich Interessierte. Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls untergebracht. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie See und Wald – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein überschaubares Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche in attraktiver Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!