€329,000

Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen! Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum. b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. b) Dachgeschoss Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m². Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung. Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung: - Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen - Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme - Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend) - Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss - Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss - Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend) (im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013) - die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009 - Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores - Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches - Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend) - Einbau neuer Innentüren - Einbau einer neuen Einbauküche - komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.