€556,500

Sichern Sie sich diese ansprechende Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Mehrfamilienhauses in der Landeshauptstadt Schwerin! Diese stilvolle Immobilie aus der Jahrhundertwende bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial in bester Innenstadtlage. Das drei-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Walmdachgeschoss wurde um das Jahr 1900 errichtet (geschätztes Baujahr). Es zeichnet sich durch seine klassische Architektur und eine gepflegte Gesamtstruktur aus. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben den acht Wohneinheiten zusätzlich einige Räume im Souterrain, die vielfältig nutzbar sind. Die Wohnflächen wurden neu vermessen, da uns keine ausreichenden Unterlagen hierzu vorlagen. Daher wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein. Eine Fassade des Hauses wurde bereits gestrichen, und das Dach erhielt vor ca. 10 Jahren eine neue Teerpappen-Abdeckung, sodass die äußere Erscheinung bereits modernisiert wurde. Auch die Innenausstattung wurde über die Jahre gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. • Wärmeversorgung: Gaszentralheizung (Baujahr 1994) • Küchen: Alle Küchen wurden zwischenzeitlich erneuert; Mietparteien sind verpflichtet, funktionstüchtige Küchengeräte zurückzugeben • Gepflegter Zustand: Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ansehnlichen und soliden Zustand • Zusätzliche Räume im Souterrain: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mit einer Mieteinnahme von 33.960,- € p.a. bietet das Objekt eine attraktive Rendite. Die Mietverträge sind solide und auf Anfrage erhältlich, um Ihnen eine transparente Einsicht in die wirtschaftliche Situation zu ermöglichen. Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Schwerin, einer der nachgefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Durch die zentrale Position profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Exemplarische Innenaufnahmen wurden sowohl dem Exposé als auch unserem Online-Auftritt beigefügt. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in einer der schönsten Städte Norddeutschlands! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.