€269,000

Herzlich willkommen in dieser attraktiven und großzügig geschnittenen Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus 1998. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges

Wohnkonzept, das mit hellen Räumen, einer freundlichen Atmosphäre und einer gefragten Wohnlage überzeugt - urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der allen Räumen einen separaten Zugang bietet und damit ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gästebad mit Dusche befinden sich ebenso im vorderen Bereich wie das Masterbad mit Badewanne und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich begeistert. Große Fensterflächen und der charmante Erker sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Balkone als auch in die angrenzende Küche. Diese ist nicht nur direkt vom Wohnzimmer, sondern auch bequem vom Flur aus erreichbar und punktet mit kurzen Wegen zum Essbereich. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, Die Küche und die zwei Bäder natürlich gefliest. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht im Bereich der Tiefgarage ein Abstellraum zur Verfügung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: sie ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität auf ideale Weise. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 869 Euro – ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch in der Regel im Objekt angemietet werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!