€845,000

Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade! Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt: Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 3. Obergeschoss (1 Wohneinheit): Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss (1 Wohneinheit): Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet) Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, Energieversorgung Zugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen. Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).