€1,881

Willkommen in einer repräsentativen Gewerbefläche, die modernes Arbeiten mit Funktionalität, Flexibilität und einem professionellen Erscheinungsbild verbindet. In attraktiver Lage an der Hubertusstraße 44 in Recklinghausen erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Büroetage mit ca. 209 m² Fläche. Ideal für Unternehmen, Praxiskonzepte, Beratungsdienstleister oder Agenturen mit Anspruch an ein stilvolles und effizientes Arbeitsumfeld. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte und einladende Architektur. Der Zugang zur Büroetage erfolgt bequem und vollständig barrierefrei. Sowohl direkt vom Haupteingang als auch über die Tiefgarage. Ein moderner Aufzug bringt Besucher, Kunden und Mitarbeiter komfortabel bis auf die Etage. Ergänzt wird der Zugang durch eine elegante Wendeltreppe, die dem Objekt zusätzlich einen repräsentativen Charakter verleiht. Auf der Büroetage angekommen, eröffnet sich zunächst ein großzügiger und lichtdurchfluteter Empfangs- und Wartebereich. Dieser schafft sofort eine professionelle Atmosphäre und bietet einen angenehmen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Die offene Gestaltung mit Blick auf das Parkdeck sowie in das architektonisch ansprechend gestaltete Treppenhaus vermittelt ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließt sich die gesamte Fläche über einen zentralen Flur. Aktuell ist die Einheit in sechs separate Büroräume aufgeteilt, die jeweils individuell zugänglich sind. Teilweise bestehen zusätzliche Verbindungstüren zwischen den einzelnen Büros, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen . Von klassischen Einzelbüros über Teamstrukturen bis hin zu kombinierten Arbeits- und Besprechungsbereichen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen, die sowohl diskrete Arbeitsbereiche als auch kommunikative Strukturen benötigen. Die großen Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige und pflegeleichte Teppichboden unterstreicht den professionellen Gesamteindruck und bietet zugleich akustische Vorteile für konzentriertes Arbeiten. Auch technisch ist die Fläche bestens ausgestattet: Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss, ein separater Technikraum, flächendeckend vorhandene Netzwerkanschlüsse und Steckdosen in allen Bürobereichen bieten optimale Voraussetzungen für moderne digitale Arbeitsprozesse. Eine installierte Alarmanlage sorgt darüber hinaus für zusätzliche Sicherheit. Separate WC-Bereiche für Damen und Herren gewährleisten den nötigen Komfort im Arbeitsalltag. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das umfangreiche Stellplatzangebot: Für Mitarbeiter und Kunden können bei Bedarf zusätzliche Parkplätze sowohl auf dem direkt zugänglichen Parkdeck als auch in der Tiefgarage angemietet werden. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation. Ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil im täglichen Geschäftsbetrieb. Ihr neuer Unternehmensstandort in Toplage von Recklinghausen!