€519,000

Dieses voll vermietete Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend am Ortsrand von Bamberg-Ost, mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten im Fuchs- Park Stadion. Der Zugang des Anwesens erfolgt über einen mit Granitfliesen ausgelegten Treppeneingang. Von dem Treppenhaus aus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen sowie in den Keller. Zugang zum Garten und die Garagen ist durch den Keller möglich. Erdgeschoß und 1. Obergeschoß Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG sind vom Grundriss her identisch. Man kommt vom Wohnungseingang in einen Flur, von dem aus die Zimmer abgehen. Geradeaus befindet sich das moderne komplett sanierte Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein normal großes Fenster im Bad sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Klima im Bad. Rechterhand des Bades befindet sich die geräumige Wohn- Küche mit Fenster und Blick in den großen Garten. Die Küche ist mit einem modernen ökonomischen Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Kücheneinrichtung gehört den Mietern. Linker Hand vom Bad ist ein helles Zimmer mit Blick auf den Garten. Dieser Raum bietet sich entweder als Kinderzimmer bzw. als 'home office' an. Die weiteren Räumlichkeiten sind Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide Räume bieten einen Blick auf eine Grünanlage, die sich vor dem Haus befindet. 2. Obergeschoß Klein aber fein, so lässt sich am besten die Wohnung im 2. Obergeschoß beschreiben. Vor dem Wohnungseingang ist ein Bereich zum Ablegen von Schuhen und Mänteln. Der Wohnungseingang führt direkt in eine funktionelle Küche. Was man in der Küche nicht unterbringen kann findet im praktischen Stauraum unter der Dachschräge Platz. Rechterhand neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum großzügigem Bad, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Linkerhand der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Durch die Halbschräge strahlt die Wohnung eine angenehme Gemütlichkeit aus. Kellerräume: 4 Räume: Werken, Waschen, Trocknen/Haushalt, Heizen Der Flur im Keller verschafft Zugang zum Garten und den Garagen. Im Technikraum befindet sich der Heizungsbrenner sowie ein Wasser-Anschluß mit Waschtisch. Der Waschraum verfügt über 3 getrennte Waschmaschinen-Anschlüsse für die jeweiligen Mieteinheiten. Der Haushaltsraum wird von den Mietern zum umweltfreundlichen Trocknen der Wäsche genutzt. Im Öltankkeller ist der Zugang zum Stromverteilerkasten. Telefon- sowie Kabelanschlüsse befinden sich unter der Treppe mit zusätzlichem Stauraum. Garten: Der Vorgarten ist zweckmässig einfach gestaltet, mit überdachter Fläche für Mülltonnen. Der große Garten hinter dem Haus ist der perfekte Platz für Ruhesuchende. Mit seiner relativ großen Fläche sehnt sich der Garten nach einem Eigentümer mit Vision und grünem Daumen. Die Terrasse lädt die Bewohner in den wärmeren Monaten zum gemütlichen Beisammensein ein und wird auch gerne genutzt.