€1,490,000

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einem ca. 1.899 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, gewerblicher Nutzung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit bestehendem Vorder- und Hinterhaus, einer vermieteten Gewerbehalle, einer großzügigen Scheune sowie weitläufigen Außenflächen eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Projektentwicklung. Vorderhaus (Baujahr 1964 / ca. 168 m² Wohnfläche) Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung mit großzügigem Raumangebot: - Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch: direkter Zugang zum Hinterhaus – ideal für kombinierte Nutzungskonzepte. - Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzung. - Dachgeschoss: Aktuell als Abstellfläche genutzt, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Hinterhaus (Baujahr 1974 / eigenständig nutzbar) Das Hinterhaus stellt eine vollwertige, separate Einheit dar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten: - Erdgeschoss: Heizungsanlage für das gesamte Anwesen sowie mehrere praktische Wirtschaftsräume. - Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Highlight ist der große, terrassenartige Balkon mit Zugang zu zwei separaten Abstellräumen. - Dachgeschoss: Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Studio – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Gewerbe & Nebengebäude - Gewerbehalle (Baujahr 1963 / ca. 241 m²): Derzeit als Lagerraum für Motorroller vermietet – laufende Einnahmen bereits vorhanden. - Scheune: Großzügige Nutzfläche mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Diese Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker, Gewerbetreibende oder Investoren. Außenbereich & Grundstück - Großzügige ca. 650 m² große Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Weitläufige Flächen bieten zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Neubau oder Nachverdichtung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!