€3,950,000

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten steht diese beeindruckende Stadtvilla aus der Gründerzeit (Baujahr 1899) zum Verkauf. Die Immobilie vereint historische Architektur mit modernisierter

Gebäudetechnik und sorgfältig restaurierten Details. Die imposante Stadtvilla besticht durch ihre elegante Fassadengestaltung, stilvolle Proportionen sowie die charakteristischen Elemente der Berliner Gründerzeitarchitektur. Hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Details verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 769 m², aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes und charaktervolles Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Charme der Jahrhundertwende. Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis 2014 wurde das Gebäude technisch modernisiert und gleichzeitig mit großer Sorgfalt im historischen Stil aufgearbeitet. Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert bzw. restauriert: - vollständige Dacherneuerung mit Gauben und Turmverzierungen, Schornsteinsanierung - Fassadenrestaurierung - Erneuerung der Fenster - Elektro- und Sanitäranlagen erneuert - Hausflur saniert, historische Berliner Leuchten im Treppenhaus, antike Bronze-Löwenkopf-Klingelanlage - Restaurierung von Stuckarbeiten in den Wohnungen - Aufarbeitung von Parkett und historischen Holzdielen - restaurierte Balkonverzierungen - restaurierte Zaunanlage - Haustür aufwendig aufgearbeitet - Einbauküchen in fünf Wohnungen Die Arbeiten wurden mit hoher handwerklicher Qualität und besonderer Rücksicht auf die historische Architektur ausgeführt. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historische Architektur, hochwertige Restaurierung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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