€345,000

Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. Und genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Pfreimd. Das im Jahr 1997 erbaute Haus überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das gezielt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Struktur und Wohnqualität gelegt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen – ein Konzept, das gerade im Familienalltag viele Vorteile bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein Holzofen für zusätzliche Wärme und eine besonders behagliche Stimmung – ein Detail, das den Raum zu einem echten Lebensmittelpunkt macht. Der Essbereich mit angrenzender Küche ist bewusst separat gehalten und bietet ideale Voraussetzungen für einen strukturierten Alltag. Während im Wohnbereich Entspannung im Vordergrund steht, können hier gemeinsame Mahlzeiten und das Familienleben stattfinden, ohne die einzelnen Bereiche zu vermischen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich, der sich als echtes Highlight der Immobilie präsentiert. Der Garten wurde erst vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen sowie für entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden ein, während zwei Gartenhäuser zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort ermöglichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen Räumen, die flexibel genutzt werden können. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Spielzimmer oder später als Rückzugsort für heranwachsende Kinder – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensphasen an und bietet wertvolle zusätzliche Fläche. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr, ergänzt durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Naturstein unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Substanz überzeugt, sondern vor allem durch das, was sie vermittelt: ein echtes Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Entwicklung und gemeinsame Zeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.