€1,098,700

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CANCALE – VUE MER – PARC ARBORÉ – DEUX MAISONS – PISCINE

Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 497 m². Véritable havre de paix, elle offre un panorama exceptionnel avec une vue mer dont bénéficient la majorité des pièces des deux habitations.

Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer un projet d'accueil, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'une piscine, d'un double garage et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente.

Maison principale – T7 – 170 m²

Spacieuse et lumineuse, la maison principale propose une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur une terrasse et la mer, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC.

Le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs caves ainsi que trois bassins de récupération des eaux de pluie.

Maison d'amis – T4 – 84 m²

Entièrement indépendante, la seconde maison constitue un véritable atout. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires et un WC.

Une propriété confidentielle, alliant confort et qualité de vie, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel face à la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 098 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 056 700 €
Honoraires charge acquéreur : 42 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773

EXCLUSIVE LISTING – Property with Sea View

Discover this property nestled in a landscaped park of 5,497 m², featuring two independent houses, a swimming pool, a double garage, and a jacuzzi. Set in an idyllic environment, it offers sea views from most rooms in both houses.

Main House (7 rooms – 170 m²)

Ground floor: Entrance hall, living room, dining room, fully fitted and equipped kitchen, veranda, terrace, one bedroom, and a separate toilet.

First floor: Landing leading to two bedrooms with walk-in closets, a shower room with toilet, and a master suite with shower room, toilet, and dressing room.

Basement: Boiler room, cellars, and a water recovery tank.

Second House (4 rooms – 84 m²)

Ground floor: Living/dining room with open-plan fitted and equipped kitchen, one bedroom, shower room, toilet, and a terrace with jacuzzi.

First floor: Landing, two bedrooms, and toilet.

The main house offers excellent energy performance.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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