auf Anfrage

Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.

Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m. Bei der Halle 4 beträgt die Traufhöhe ca. 7,2 m und die Firsthöhe ca. 10,3 m. Die Hallen sind aufgrund der LED-Grundbeleuchtung und der großen Fensterflächen sind sehr hell. Produktionshalle 2 und 4 verfügen über einen Kran mit einer Nutzlast von jeweils 5000 kg der flächendeckend genutzt werden kann. Jede Produktionshalle hat eigene geflieste und sehr modern eingerichtete Sozialräume und Zugang zu einer Terrasse.

Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!