€395,000

Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus mit Garten, Gartenhaus und Garage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das im Jahr 1991

in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie, aber auch ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden. Die linksseitig angebaute Garage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet – ein komfortables Plus im Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier befindet sich auch ein gut erhaltenes Holz-Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine elektrische Gelenkarmmarkise mit Funkfernbedienung sorgt auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein eigenes Bad, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, ein Werk- oder Vorratsraum sowie der Wasch- und Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit Dachgaube – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Licht, eine angenehme Atmosphäre und den Blick in den ruhigen Garten. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit gepflegter Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Giesenkirchen bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte, solide und vielseitig nutzbare Immobilie in angenehmer Wohnlage. Mit der modernen Heiztechnik, den drei Tageslichtbädern, der Garage und dem kleinen, aber feinen Garten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Umfeld legen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!