€2,772

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche – Ideal für wachsende Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder moderne Arbeitskonzepte. Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das Objekt überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Erdgeschoss mit Empfang ca. 181 m²: Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Foyer, dass mit einer eigenen Rezeption und einem einladenden Wartebereich ausgestattet ist – ideal für den Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Büro mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie zwei flexibel nutzbare Besprechungsräume, die auch als Seminarräume genutzt werden können. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine moderne Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Obergeschoss ca. 103 m²: Hier befinden sich zwei großzügige Büroräume. Besonders hervorzuheben ist der kleinere der beiden Räume, der über einen abgetrennten Glasbereich verfügt – ideal als zusätzliches Besprechungszimmer oder Einzelbüro. Die detaillierte Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ihre Vorteile: Diese Bürofläche ist optimal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit ausreichend Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind. Auch Co-Working-Modelle lassen sich hier ideal umsetzen, da Gemeinschaftsbereiche wie Küche und WCs zur Verfügung stehen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, die Räume sind teilweise möbliert und sofort einsatzbereit. Sie können direkt am neuen Standort Ihre Arbeit aufnehmen und Kunden in einer professionellen Umgebung empfangen. Die Miete und Nebenkosten wurden mit dem Nettobetrag angegeben und erhöhen sich um die zur Zeit gültige MwSt. in Höhe von 19 %. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Bürofläche selbst zu entdecken!