€2,800,000

Diese charmante Finca mit ETV-Lizenz liegt im ruhigen Dorf Calonge, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Santanyí und Cala d’Or entfernt – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten möchten.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten mit altem Baumbestand, mediterraner Bepflanzung und einem beeindruckenden Poolbereich. Der großzügige Pool ist von weitläufigen Rasenflächen und Palmen umgeben – ein Ort, an dem sich das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen lässt. Ein kleines Nebengebäude bietet praktischen Stauraum, etwa für ein Boot von bis zu 14 Metern Länge.

Das Haus im traditionellen mallorquinischen Stil bietet fünf Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad – sowie ein separates Gästehaus. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet, verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche und Essbereich sind großzügig gestaltet und laden zu geselligen Stunden ein.

Mit Stadtstrom- und Stadtwasseranschluss, Zentralheizung, Klimaanlage und gepflegtem Gesamtzustand verbindet dieses Anwesen authentischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

- Ruhige Lage im Dorf Calonge, nahe Santanyí und Cala d’Or

- Grundstück mit weitläufigem, mediterranem Garten

- Großer Swimmingpool mit umliegender Rasenfläche und Palmen

- Haupthaus im traditionellen mallorquinischen Stil

- 5 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en Suite

- Separates Gästehaus mit eigener Terrasse

- Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin und direktem Gartenzugang

- Großzügige Küche und separater Essbereich

- Abstellgebäude / Schuppen mit Platz für Boot bis ca. 14 m Länge

- Stadtstrom
- und Stadtwasseranschluss

- Eigener Brunnen

- Großer Wasserspeicher / Wasserreserve

- Klimaanlagen in den Wohn
- und Schlafbereichen

- Öl-Zentralheizung

- Glasfaser-WLAN

- Elektrische Sicherheitstore

- Safe im Haus

- Umfangreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

- Taubenschlag vorhanden

- Mandelbaumfeld zwischen Haus und Straße gehört zum Verkaufsumfang

- Möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner und Tischtennisplatte

- ETV-Lizenz für touristische Vermietung

- Hohe Privatsphäre und viel Grünfläche

- Gute Anbindung an Restaurants und Strände der Region

Calonge ist ein charmantes, ursprüngliches Dorf im Südosten Mallorcas und gehört zur begehrten Gemeinde Santanyí. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Mandelbäumen, Natursteinfincas und weiten Ausblicken bis zum Meer, steht Calonge für Ruhe, Authentizität und hohe Lebensqualität.

Der Ort bewahrt bis heute seinen typisch mallorquinischen Charakter mit kleinen Gassen, traditionellen Häusern und einer entspannten Atmosphäre – fernab vom Massentourismus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Santanyí, dessen lebendiger Wochenmarkt, renommierte Restaurants, Boutiquen und Galerien nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die hervorragende Anbindung an einige der schönsten Strände der Insel. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Mondragó und der Naturpark Mondragó sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten kristallklares Wasser sowie idyllische Badebuchten. Auch der Hafen von Porto Petro sowie der Yachthafen von Cala d’Or befinden sich in angenehmer Distanz.

Calonge vereint ländliche Ruhe mit mediterranem Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Privatsphäre, Natur und Meerblick schätzen, ohne auf Infrastruktur und Erreichbarkeit zu verzichten. Eine Lage, die sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil eignet – und zugleich durch ihre Wertstabilität überzeugt.

Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur…

Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.

Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.

Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Klima, Kultur, Nahrung, Lebensqualität und Rentabilität bietet es viele Vorzüge.

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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