€645,000

Vielseitig nutzbares Objekt mit Werkstatt. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt befindet sich im Berger Teilort Kasernen. Als ursprüngliches landwirtschaftliches Ökonomiegebäude wurde es im Jahr 1995 im Zuge einer Komplettrenovierung in einen zeitgemäßen Zustand mit gemütlichem Charme versetzt. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist multifunktional nutzbar. Das Erdgeschoss beherbergt eine Werkstatt, eine Doppelgarage und neben der neuen Pelletheizung (Baujahr 2023) mehrere Abstellräume. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit schönem großem Wohn- / Essbereich und offener Küche, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmer und Bad. Hier befindet sich auch ein Wintergarten und der große Balkonbereich. Im Dachgeschoss sind neben einem ursprünglich als Atelier genutzten Bereich mehrere Zimmer, ein WC mit Dusche und ein zum Ausbau vorbereitetes Bad. Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut für eine separat nutzbare Einheit wie zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt kann als klassisches Zweifamilienhaus, als Immobilie für eine Wohngemeinschaft, als Mehrgenerationenwohnhaus, als Wohnhaus mit Büro oder auch mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss genutzt werden. Baurechtlich in einem Mischgebiet gelegen sind viele Funktionen denkbar. Ideal für kreative Menschen mit Entfaltungsmöglichkeit!