€427,000

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das bestehende Haus (ca. 101 m², 2 Schlafzimmer, Wohnküche) ist voll erschlossen und verfügt über eine neu installierte Heizung. Dies ermöglicht eine problemlose Vermietung während der Planungsphase oder eine Nutzung als Interims-Lösung ohne sofortigen Investitionsdruck. Grundstücksdetails: • Fläche: ca. 298 m² • Topografie: Typische Steindl-Lage mit Potenzial für Fernblick bei entsprechender Architektur. • Nutzung: Ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder eine kleine, exklusive Wohnanlage nach einer Grundstückszusammenführung. Fazit: Diese Liegenschaft ist eine klassische „Lagen-Investition“. Sie richtet sich an Visionäre und Bauträger, die die Seltenheit eines verfügbaren Grundstücks am Steindl zu schätzen wissen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück der begehrtesten Hanglage von Krems mit exzellenten Aussichten auf Rendite und Wertsteigerung.