€800

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in attraktiver Lage von Siegen. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder moderne Onlinehandelsunternehmen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hauptfläche umfasst die Räume 1 bis 5 inklusive eines WC-Bereichs und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 94,46 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche um Raum 6 sowie Raum 7 mit separatem WC Nr. 2 zu erweitern. Dadurch entsteht eine noch größere und individuell nutzbare Gesamtfläche mit insgesamt sieben Räumen. Die einzelnen Zusatzflächen umfassen: * Raum 6: ca. 9,80 m² * Raum 7 inkl. WC Nr. 2: ca. 17,63 m² Raum 6 eignet sich aufgrund der vorhandenen Netzwerk- und Strominfrastruktur besonders gut als Server- oder Technikraum. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vorhandene Netzwerkinfrastruktur mit Switches und Access Points sowie eine vollständige WiFi-Abdeckung der gesamten Fläche. Darüber hinaus stehen Starkstromanschlüsse sowie optionale Lagerflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Fläche für Unternehmen mit Onlinehandel oder Versandgeschäft. Direkt am Objekt befindet sich die DHL Paketstation 110, wodurch ein komfortabler Versand- und Paketservice gewährleistet wird. Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden. Für die Stellplätze gilt folgende Regelung: * 4 reguläre Stellplätze * 2 Besucherstellplätze * Mindestens 2 Stellplätze für Mitarbeiter sowie 1 Stellplatz für Kunden werden verbindlich mitvermietet * Weitere Stellplätze können optional für jeweils 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden Der Einzug ist ab sofort möglich. Nutzen Sie diese flexible Gewerbefläche in guter Lage von Siegen und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.