€299,000

Located on a high-traffic road in Port-Fréjus, close to the marina and shops, this 118 sqm dual-aspect commercial property has been fully renovated and is air-conditioned, offering excellent visibility.

First floor:

Office 1 (approx. 9 sqm) – €400 + €42 service charges (already rented)
Office 2 (approx. 8 sqm) – €400 + €40 service charges
Shared waiting area + shared facilities (sink, shower, WC)
Office 3 (approx. 28 sqm) – €550 + €135 service charges
Private facilities (WC + sink)

Ground floor:

Office 4 (15 sqm) – €470 + €74 service charges
Office 5 (18 sqm) – €490 + €88 service charges (already rented)
Shared WC

Projected rental income: €2,310/month excluding charges (€27,720/year).
Estimated net yield: 8.8% (based on 5% vacancy).
Rents are not subject to VAT.
Service charges are recoverable and include water, electricity, internet, and maintenance.
Property tax is apportioned by surface area and payable by tenants (not included in service charges).

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!