€745,000

Dieses moderne Reihenendhaus am Ende einer kleinen, charmanten Wohnhausgruppe mit nur drei Einheiten (Realteilung) bietet das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität miteinander

verbinden möchten. In zweiter Reihe gelegen und direkt an Felder und Natur grenzend, genießen Sie hier eine wunderbar entspannte Wohnatmosphäre. Bereits beim Bau im Jahr 2016 wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Eine massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln sorgt für ein dauerhaft angenehmes und natürliches Wohnklima. Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen, stilvoll gepflasterten Innenhof. Hier stehen Ihnen auch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox liegt bereits im Haus. Der durchdachte Grundriss und die moderne Gestaltung des Hauses werden Sie begeistern. Die mit großen Fliesen ausgestattete Eingangsebene bietet neben einem modernen Tageslichtbad mit großer Dusche auch einen Wasch- und Technikraum, einen geräumigen Keller mit Fenster sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine moderne Granittreppe führt hinauf in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essplatz erstreckt sich über mehr als 50 Quadratmeter und begeistert mit Großzügigkeit, klaren Linien und fließenden Übergängen. Große, raumhohe Fensterflächen und eine breite Schiebetür lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der sonnigen Terrasse aus Naturstein. Sie erweitert den Wohnraum optisch und ist mit einer gemütlichen Pergola aus Holz und Glas überdacht, perfekt für entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück bis zum Abendessen im Sommerlicht. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Preis enthalten und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine freitragende Treppe. Hier befinden sich zwei ruhige, helle Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein elegantes Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, zwei Einzelwaschbecken und stilvollen Armaturen. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank vom Schreiner, eingebaut im Jahr 2025, steht im Schlafzimmer zur Verfügung und ist im Preis enthalten. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut, offen, hell und vielseitig nutzbar. Eine breite Gaube mit drei großen Fenstern sowie ein zusätzliches Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Auch hier wurde 2025 ein hochwertiger Einbauschrank vom Schreiner integriert. Eine Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zusammengefasst präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Anfang 2025 wurden sämtliche Innenwände frisch gestrichen, außerdem wurden in beiden Badezimmern die Duscharmaturen und WC-Becken erneuert. Die durchgehend verlegte Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster bieten eine gute Energieeffizienz, ideal für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen. Glasfaser für schnelles Internet ist auch vorhanden. Ein überzeugendes Gesamtpaket aus moderner Architektur, solider Bauweise, hochwertiger Ausstattung, viel Licht, großzügigem Raumangebot und ruhiger Lage im Grünen. Perfekt für Familien oder Paare, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!