€69,000

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in Fröndenberg – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus zeigt sich in gepflegtem Zustand und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten besteht. Beim Betreten des Hauses überzeugt sofort das unlängst renovierte Treppenhaus, welches mit einer neuen Haustüranlage sowie neuen Wohnungsabschlusstüren modernisiert wurde. Dies unterstreicht bereits den guten Gesamtzustand des Objekts. Die ca. 49 m² große Wohnung bietet eine praktische und durchdachte Aufteilung: Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer grenzt angenehm ruhig an. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet, welche im Gesamtkaufpreis bereits enthalten ist. Zusätzlich steht ein Abstellraum neben der Küche zur Verfügung. Die Diele führt in das hell geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein eigener Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Balkon und Stellplatz sind laut Teilungserklärung nicht direkt zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 180,00 laut dem uns vorliegenden Wirtschaftsplan. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 300,00 zuzüglich EUR 160,00 Nebenkosten. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung auf 55,9400 / 1.000.000 festgelegt. Unser Fazit: Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Singles und Kapitalanleger. Die attraktive Lage kombiniert mit der guten Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.