€236,000

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Idstein! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Idstein. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche (ohne Geschirrspüler) bietet praktischen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, was die Räume freundlich und pflegeleicht gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Gartennutzung ergänzt das attraktive Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 71. Darüber hinaus befindet sich im Keller der Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Idstein: Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 573,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 57,08 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2024 ) : - 318.366,11 € - 4.186,21 € Anteil Wohnung R E N O V I E R U N G S A R B E I T E N W O H N U N G - 2022 Küche: Kühl-/ Gefrierkombination ausgetauscht - 2021 Markise in Terrassenbreite neu montiert - 2017 Flur: Fußboden gefliest - 2016 Bad: komplett erneuert einschl. Wasser- und Abwasserrohre, Heizungsrohre