€849,500

Bereits genehmigte Projektentwicklung mit Umnutzung von derzeit vier Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten zu einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sämtliche

wesentlichen Projektgrundlagen wie Baugenehmigung, Teilungserklärung, Teilungspläne und individueller Sanierungsfahrplan liegen bereits vor. Investment mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Reutlingen. Zum Verkauf steht ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage von Reutlingen. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell mit 4 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten genutzt und ist teilweise vermietet. Für die Immobilie liegt bereits eine genehmigte Projektentwicklung zur Umnutzung und umfassenden Sanierung vor. Der genehmigte Zielzustand umfasst: * 12 Wohneinheiten * 1 Gewerbeeinheit * geplante Wohnfläche ca. 738 qm * Gewerbefläche ca. 75 qm * Grundstück ca. 473 qm * Optimierte Flächenstruktur Damit bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger mit Fokus auf Wohnraumentwicklung und nachhaltige Wertschöpfung. IST-ZUSTAND: * Gesamtfläche ca. 528 qm * Wohnfläche ca. 363 qm * Gewerbefläche ca. 165 qm * 4 Wohneinheiten * 3 Gewerbeeinheiten * teilweise vermietet * kurzfristige Verfügbarkeit durch Zeitmietverträge * teilweise Nutzung als WG-Konzept Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein bereits weitgehend vorbereitetes Wohnbauprojekt mit genehmigter Umnutzung, vorhandenen Planungsunterlagen und attraktiven Fördermöglichkeiten zu erwerben. Durch die Kombination aus Flächenzuwachs, energetischer Optimierung, möglicher Förderfähigkeit und flexiblen Vermietungsstrategien bietet dieses Objekt erhebliches Wertschöpfungs- und Renditepotenzial.

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!